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ブランズ西宮仁川の外観ブランズ西宮仁川の外観

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更新日: 2019.07.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.05

ブランズ西宮仁川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン・室内リフォーム済み ペット可 [1階部分/4階建]


ブランズ西宮仁川の外観ブランズ西宮仁川の外観
ブランズ西宮仁川の外観ブランズ西宮仁川の外観(北東側から)ブランズ西宮仁川の外観(北側から)エントランス駐車場駐輪場ゴミステーションブランズ西宮仁川の銘版マンション東側の道路玄関[2019年7月1日撮影]玄関(別角度から)[2019年7月1日撮影]LDK約16.8帖[2019年7月1日撮影]LDK約16.8帖(別角度から)[2019年7月1日撮影]リビングダイニング[2019年7月1日撮影]リビングと和室は続き間です。[2019年7月1日撮影]キッチン[2019年7月1日撮影]バルコニー[2019年7月1日撮影]和室約6.0帖[2019年7月1日撮影]和室約6.0帖(別角度から)[2019年7月1日撮影]洋室約6.0帖[2019年7月1日撮影]洋室約6.0帖(別角度から)[2019年7月1日撮影]洋室約7.5帖[2019年7月1日撮影]洋室7.5帖(別角度から)[2019年7月1日撮影]洋室7.5帖のウォークインクロゼット[2019年7月1日撮影]洗面室[2019年7月1日撮影]浴室[2019年7月1日撮影]トイレ[2019年7月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ブランズ西宮仁川』は阪急「仁川」駅から南西方向へ徒歩4分、『仁川町3丁目』にあるマンション。周辺は第2種低層住居専用地域内の静かな住宅地。近くを仁川が流れており、川沿いはお散歩コースにもピッタリ。徒歩圏内に公共施設、スーパー、銀行など各種生活施設が揃っています。建物は4階建てで、エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内にエレベーター付き。歩行者の安全に配慮された歩車分離設計。ペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせず過ごすことができます。間取りは専有面積85.41平米の3LDK。玄関が共用廊下に直接面していないプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができ、料理・洗濯の家事動線に優れています。各所に収納が配置され、テラスはスロップシンク付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、ミストサウナ、床暖房、TVモニター付きインターホンなど…。2019年3月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は16,000円~19,000円です。(2019年7月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、畳新調、トイレ交換、ウォシュレット交換、浴室サーモ付き水栓新調、洗濯水栓新調、照明器具付き】
保育・教育施設は『甲東北保育所』徒歩5分、『上ヶ原小学校』徒歩15分、『甲陵中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 仁川店』徒歩4分。その他『甲東支所』、『図書館』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ブランズ西宮仁川
価格
4199万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町3丁目→西宮市仁川町3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩4分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成21年6月
建物面積
85.41平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.66平米(方向:南)
管理費
17,900円 / 月
修繕積立金
10,250円 / 月
駐車場
空有
総戸数
22戸
敷地面積
1106.07平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
249792R

※用途地域:第2種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※ポーチ面積:3.06平米
※メーターボックス面積:0.84平米
※室外機置場面積:0.72平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★平成21年6月築!
★阪急「仁川」駅徒歩4分!
★静かな住宅地!
★階下に住戸なし!
★専有面積85.41平米の3LDK!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン!
★家事動線に優れた2WAYキッチン!
★2019年3月に室内リフォーム済み!
★敷地内駐車場に空き有り!
★歩車分離設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★エレベーター有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『上ヶ原小学校』徒歩15分!
★『阪急オアシス』徒歩4分!
★『甲東支所』徒歩10分!
★『図書館』徒歩10分!


物件周辺地図

西宮市仁川町3丁目の中古マンション-ブランズ西宮仁川(1階・85.41m²・3LDK)周辺の地図

「ブランズ西宮仁川(1階/85.41m²)」について‥‥

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適正価格

「ブランズ西宮仁川」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4199万円 49万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ブランズ西宮仁川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩4分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩3分】

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    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「ブランズ西宮仁川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「ブランズ西宮仁川(1階/85.41m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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