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GSハイム第2江坂 5階 西向き

閲覧数 120 お気に入り登録数 0
1,980万円
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駅徒歩4分の便利な立地 日当たり・眺望良好 空室 『江坂公園』徒歩6分 [5階部分/9階建]
所在
吹田市江坂町2丁目
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩4分
建物
66.6平米 2LDK 1981年7月築
学校
豊津第二小学校豊津西中学校

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩4分!
★近隣に生活施設が揃う便利な立地!
★バルコニー側は小学校のため、
 日当たり・眺望良好!
★LDK約19.0帖!
★空き部屋!
★宅配ボックス付き!
★『豊津第二小学校』徒歩1分!
★『マックスバリュ』徒歩3分!
★『江坂公園』徒歩6分!

特徴

  • 眺望有り
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『GSハイム第2江坂』は、地下鉄「江坂」駅から北西方向へ徒歩4分、『江坂町2丁目』にあるマンションです。周辺は商業地域内の住宅の他、店舗や事務所などが混在する区画の整った街。近い距離に各種生活施設が揃っています。新御堂筋線が近く、車での移動にも便利な立地。敷地西側には『豊津第二小学校』があります。エントランスには宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。 この物件は5階部分の西向き。バルコニー側は小学校のため、日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積66.60平米の2LDK。収納が3か所に配置されたプラン。LDKと洋室を仕切る引き戸を開放すれば1LDKに利用できます。なお現在は空き部屋です。 保育施設・学校は『まこと幼稚園』徒歩8分、『豊津第二小学校』徒歩1分、『豊津西中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩3分。その他『江坂公園』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1981.07

    新築

  • 2018.07.27

    本サイトに公開

  • 2019.11.04

    価格変更

  • 現在

  • 2020.01.14

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号249495R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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交通

「GSハイム第2江坂 1,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

地下鉄御堂筋線「江坂」駅

吹田市豊津町9物件から 徒歩4分
停車する電車
全て

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市江坂町2丁目
4
大阪メトロ「江坂」駅物件から約 4
11
最終: 23時56分
物件から約 15
JR「新大阪」駅物件から 4km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「GSハイム第2江坂 1,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『江坂』は、吹田市の南部にあり、吹田市の中では、大阪市内に最も近い位置にある街の一つです。区画が整った場所が多く、商業施設や企業の事務所、倉庫などが立ち並んでいますが、マンションを中心とする住宅も多く、東急ハンズなどの人気店やカフェやレストランなどもあることから、利便性の高い住宅地としても人気があります。駅周辺は特に高層ビルが並び、ビジネス街の様相を呈していますが、不思議と殺風景ではなく、大きな公園なども配置されていて潤いのある雰囲気です。平坦な地勢で豊中や大阪市内へ自転車での移動も可能、『新大阪』駅に近いため新幹線での移動もしやすく、新御堂筋が通っているため車のアクセスも良い、という利便性に優れた立地です。そのためか、「ダスキン」や「なか卯」など本社を『江坂』に置く大企業も多いようです。

注目スポット

周辺環境
江坂公園詳細
所在:吹田市江坂町1丁目19-1物件から徒歩 6

(5件の口コミ)

『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

周辺環境
高川詳細
所在:豊中市物件から徒歩 10

神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:D さん(当社のご契約者様)

D さん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住

男性/29歳/1人家族

サラリーマンにはぴったりの街! 自慢できること 新大阪に近い事で出張の際は非常に便利。また、飲食店が豊富にあるため料理を作るのが面倒でもサクッと食事し帰宅することができます。コンビニ、クリーニング店なども点在し、サラリーマンにとっては非常に住みやすいエリアです。 気になること 大通りでは交通量も多く、お子さんがいらっしゃる方は不安に感じる事が多いかもしれません。また、ひとつ路地を入ると少し暗く感じます。通勤時における人の量がすごいため、ホームがかなり混雑し、少し危険を感じます。

この街ボイス画像:ペペ さん(当社のご契約者様)

ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

夜間でも道が明るく安心 自慢できること 新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。 気になること 公園で遊ぶ人が多く、子どもを遊ばせるときに自由に走り回らせることができません。条件の良い分譲マンションが少なく、中古マンションが割高になります。駐車場代も高いです。図書館や学校などの施設が老朽化しています。あと、ローソンが非常に多いです。

この街ボイス画像:まる さん(当社のご契約者様)

まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住

女性/31歳/3人家族(うち子ども1人)

地域に受け入れてもらいやすい。 自慢できること 静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。
気になること 狭い道が多いです。その道を子どもを乗せた自転車が毎日行き交うので少し危ないです。
また、歩いて行ける範囲にお店が少ないです。大型の商業施設やおしゃれな喫茶店や飲食店がありません。車がないと不便なことも多いです。

この街ボイス画像:yab さん(当社のご契約者様)

yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住

男性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

大阪の中心部に行くには便利な立地 自慢できること 電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。
気になること マンションが多く、住んでいる人の人数に対して、スーパーやドラッグストアなどの店舗が少ない印象があります。買物をするとなると、江坂まで行かなければならないケースが割と多いです。
あと、何より坂が多いため、電動アシスト自転車はほぼ必須アイテムです。

この街ボイス画像:ジュディ さん(当社のご契約者様)

ジュディ さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住

女性/41歳/1人家族

住民の意識の高さを感じる町。 自慢できること 自宅の敷地内にも、近くにも公園があり、緑が多いです!最寄駅まで徒歩10分で、最寄駅から大阪メトロで新大阪、梅田や伊丹空港へのアクセスが良いです。駅の近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物は不便だと感じません。道端にゴミなどがあまりなく、町の住民の方の意識の高さを感じます。 気になること 坂が多いのが難点です。駅近くにスーパー、コンビニもあるので日常の買物には不便だと感じませんが、大型スーパーや家電量販店はあるにはありますが、車があると更に便利だと思います。近辺に民間の駐車場が少ないので、路上駐車が多い気がします。

この街ボイス画像:布都子 さん(当社のご契約者様)

布都子 さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 自慢できること 交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。 気になること いわゆる繁華街なので、小さい子どもが一人で出歩くのは好ましくないかもしれないです。塾通いの子が遅い時間まで出歩くことがあるとは思いますが、飲食店が多い関係上、金曜日の終電近くは江坂駅周辺は酔っ払いが多いので注意して下さい。

この街ボイス画像:グリーン さん(当社のご契約者様)

グリーン さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住

女性/48歳/1人家族

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 自慢できること 近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 気になること 早朝、飲食店から出されているゴミにカラスがたかっており、近くを通るのが怖い。条例があるかと思うが、歩きタバコをしている人がいる。駅周辺のパチンコ店は大きな音楽をかけているので、うるさい。キャットミュージック(専門学校)は防音対策をしているだろうが、ドラムの音が響いてうるさい。江坂は買物や飲食などには便利だが、うるさい街と感じる。

この街ボイス画像:N・Tさん(当社のご契約者様)

N・Tさん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住

女性/38歳/2人家族

大阪にしてキレイで洗練された街 自慢できること 北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町2丁目在住

女性/20歳/2人家族

緑地公園ほど住宅価格が高くなく、坂も無い。 自慢できること 公園が多く、静かで、利便性が良い。(大きなショッピングモールが無いのが残念ですが…。)梅田にも10分で行けるし、緑地公園ほど住宅価格も高くない。あと坂もない。

買物施設

「GSハイム第2江坂 1,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ

マックスバリュ

吹田市江坂町2丁目1-11 物件から徒歩 3
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有 概要:『マックスバリュ江坂店』は、新御堂筋沿い、「江坂」駅前の高層ビル界にあります。14階建のビルの1階に入っており、24時間営業のためあらゆる世代の方のニーズに合ったサービスが行われています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

フレスコ

フレスコ

吹田市江坂町1丁目14-29 物件から徒歩 3
営業時間:00:00~24:00 駐車場:有 概要:「江坂」駅の北東側、ビル界に囲まれた店舗です。24時間営業で、駐車場もあります。生鮮食品強化型スーパーマーケットです。 フレスコで500円以上のお買い物をした場合、店の前のTimes駐車場が30分無料になります。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「GSハイム第2江坂 1,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

まこと幼稚園 詳細

吹田市豊津町38-1 物件から徒歩 8
年齢:3歳~就学前 定員:470名 豊かな森に囲まれた「稲荷神社」に隣接する、私立幼稚園です。系列の「稲荷学園(保育所)」も隣接しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

豊津第二小学校 詳細

吹田市江坂町2丁目5-1 物件から徒歩 1
1969年開校の小学校です。「江坂」駅の北西、マンションやビルの並ぶ街中にありながら、広々としたグラウンドで元気いっぱいに学ぶ子供たちの姿が見られます。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

豊津西中学校 詳細

吹田市豊津町6-1 物件から徒歩 3
「江坂」駅前のビル街にある公立中学校です。昭和50年に『豊津中学校』生徒数増加のため創立しました。街中の中学校ですが、広いグラウンドでクラブ活動をする生徒の掛声が聞こえます。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「GSハイム第2江坂 1,980万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 100万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 333万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 666万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「GSハイム第2江坂 1,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
GSハイム第2江坂
所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅 徒歩4分(約320m)
→地下鉄御堂筋線沿線の不動産
→地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
9階建
所在階
5階部分
構造
SRC造
築年月
1981年7月
専有面積
66.6㎡
間取り
2LDK
バルコニー
6.91㎡ (方向:西)
管理費
8,990円/月
修繕積立金
7,260円/月
駐車場
空無
総戸数
67戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校
→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校
→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
249495R
※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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