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物件外観(北西側から)[平成31年4月15日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月15日撮影]

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更新日: 2019.08.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.03

宝塚市花屋敷荘園1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南東側ひな壇で日当たり・眺望良好、ルーフバルコニーのある家 3沿線利用可 改装履歴あり


物件外観(北西側から)[平成31年4月15日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年4月15日撮影]
物件外観(北西側から)[平成31年4月15日撮影]物件外観(北側から)[平成31年4月15日撮影]物件の玄関[平成31年4月15日撮影]物件の駐車スペース[平成31年4月15日撮影]物件の北西側前面道路(南西側から)[平成31年4月15日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成31年4月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へ徒歩7分、『花屋敷荘園1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定されたマンション、一戸建て、ハイツなどが混在する住宅地。駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約10m)。教育施設までは距離がありますが、徒歩10分以内に買物施設が充実しています。またJR「川西池田」駅が徒歩14分の距離にあり、阪急宝塚線、JR福知山線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能です。
敷地面積は約33坪。北西付け道路。敷地は道路より一段下がっており、道路面の高さに建物の2階が位置します。また南東側はひな壇になっているため、日当たりや眺望が良好です。駐車スペースは車1台分(カールーフ・カーゲート付き)。建物は木造3階建てです。間取りは延べ床面積96.76平米の3LDK。玄関が2階にあり、最上階には広々ルーフバルコニーのあるプラン。居室は全部屋6帖以上の広さが確保されています。1階洋室には地下倉庫あり。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、昇降乾燥機、浴室暖房乾燥機、床暖房(リビング・ダイニング2面)など…。リフォーム履歴が複数あります。現在は空き家。【リフォーム内容:平成29年3月に屋根改修工事 平成21年7月に外壁全面塗装、カーポート・門新設、玄関網戸入りドア新調、カードキー(オートロック)、システムキッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新(足元温風付き)、カワック、各部屋2重サッシ、ルーフバルコニーにテラス屋根設置・水栓引込】
教育施設は『生成幼稚園』徒歩18分、『長尾台小学校』徒歩19分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩30分。買物施設は『西友 川西店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』・『阪急百貨店 川西阪急』・『アステ川西』徒歩10分など…。その他『モザイクボックス』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:岡本 大介


物件データ

価格
1980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目→宝塚市花屋敷荘園1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成元年2月
建物面積
96.76平米
間取り
3LDK
土地面積
109.12平米
接道状況
北西側幅員約5.5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
249430R

※用途地域:第1種住居地域
※高度地区
※建物状況調査について
本物件は建物状況調査実施業者のあっせんは希望しないが、購入希望者が費用を負担する場合、購入希望者が建物状況調査を依頼することに同意し、建物状況調査に協力する

  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.08.10

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7分!
★徒歩10分圏内に買物施設充実!
★阪急・JR・能勢電鉄の3沿線利用可!
★敷地面積約33坪!
★玄関が2階に位置するプラン!
★南東側ひな壇で日当たり・眺望良好!
★広々ルーフバルコニー付き!
★居室は全部屋6帖以上!
★地下倉庫あり!
★リフォーム履歴複数あり!
★現在空き家!
★『西友川西店』徒歩8分!
★『モザイクボックス』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『長尾台小学校』徒歩19分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩30分
◇駅との高低差は約10m


物件周辺地図

宝塚市花屋敷荘園1丁目の中古一戸建て(土地:109.12m²・建物:96.76m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市花屋敷荘園1丁目 一戸建て(109.12m²/96.76m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市花屋敷荘園1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩8分
  3. KOHYO(コーヨー) 川西店KOHYO(コーヨー) 川西店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩7分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 北雲雀きずきの森 北雲雀きずきの森 【物件から徒歩19分】

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    『北雲雀きずきの森』の北西側のゾーンは広々した草原が広がっており、高低差も少なく、歩きやすい場所です。'
    県立川西明峰高校前、北入口。入口横にはコインパーキングがあります。'
    北入口を入ってすぐの場所にある『宝塚市きずきの森福祉農園』。北雲雀きずきの森きずな会が運営しています。'
    北雲雀きずきの森の案内板'
    開けた場所が多く、バードウォッチングを気軽に楽しむことが出来ます。'
    森の中で見られる鳥'
    森の中で見られる植物'
    原っぱが広がる開放感たっぷりの『みはらし広場』'
    『みはらし広場』にはウッドデッキ、ベンチがあります。'
    みはらし広場からは、川西市の市街地や伊丹空港などを見渡すことが出来ます。'
    ふれあいの道にあるベンチ。森の中央を通るふれあいの道は道幅が広く、北入口と花屋敷荘園の入口を結んでいます。'
    北雲雀きずきの森のすぐ南側にそびえる石切山の山頂'
    石切山は、昔は火打石の産地。今は軽登山の山として人気です。'
    トレイルランニングを楽しむ人もいます。'
    石切山の山頂広場。眺めが楽しめます。'

    北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「宝塚市花屋敷荘園1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市花屋敷荘園1丁目 一戸建て(109.12m²/96.76m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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