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物件外観(北西側から)[平成30年7月27日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年7月27日撮影]

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更新日: 2019.03.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.27

尼崎市西難波町3丁目 一戸建て 2号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

教育施設や買物施設が徒歩10分圏内に揃った便利な立地 全3区画 2階居室は全部屋6帖以上


物件外観(北西側から)[平成30年7月27日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年7月27日撮影]
物件外観(北西側から)[平成30年7月27日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年7月27日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年7月27日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年7月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から北へ徒歩12分、『西難波町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが混在する静かな住宅地。道幅は狭く一方通行は多いですが、地勢はフラットで区画は整っています。周囲に植栽や生け垣のある家は少ないものの、徒歩9分のところに蓬川公園があり、緑が感じられます。徒歩15分前後の範囲に教育施設や買物施設がそろっていて暮らしやすい環境。南側約150mのところを国道2号線が走っており、車での移動も便利です。
敷地面積は約27坪(別途、6.79平米の私道負担有り)。全3区画の分譲地内に立地。西付け道路です。車は1台駐車可能。建物はフラット35S対応の木造2階建て。まもりすまい保険(10年間保証)付きです。間取りは延べ床面積97.20平米の4LDK。2階の居室は全部屋6帖以上のゆとりがあります。1階和室には奥行きの広い押し入れがついています。付帯設備は浄水器、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス、TV付きインターホン、電子施錠スマートコントロールキーなど…。
教育施設は『若葉保育園』徒歩8分、『難波愛の園幼稚園』徒歩5分、『難波小学校』徒歩7分、『中央中学校』徒歩16分。買物施設は『スーパー玉出 尼崎店』・『スーパーオオジ 西難波店』徒歩6分、『フレスコ 西難波店』・『関西スーパー 出屋敷店』・『イズミヤ まるとく市場浜田町店』徒歩10分など…。その他『蓬川地域学習館』が徒歩5分、『阪神尼崎駅前商店街』が徒歩8分、『蓬川公園』が徒歩9分、『尼崎市役所』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西難波町3丁目→尼崎市西難波町3丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年4月
建物面積
97.20平米
間取り
4LDK
土地面積
92.33平米
接道状況
西側幅員約3.14mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
6.79平米
駐車場
有(1台)
入居予定年月
平成31年4月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 外構
建築確認番号
住建尼崎第30005号
販売戸数
3戸
総戸数
3戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
249396R

※物件所在地(番地):22(2号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.20

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩12分!
★静かな住宅地!
★周辺の地勢はフラット!
★区画の整ったすっきりとした町!
★緑を身近に感じる環境!
★徒歩10分圏内に教育施設や買物施設あ
 り!
★全3区画の分譲地内に立地!
★車は1台駐車可能!
★フラ35S対応(省エネルギー性)!
★まもりすまい保険あり!
★2階居室は全部屋6帖以上!
★『難波小学校』徒歩7分!
★『スーパー玉出尼崎店』徒歩6分!
★『阪神尼崎駅前商店街』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『中央中学校』徒歩16分


物件周辺地図

尼崎市西難波町3丁目の新築一戸建て 2号地(土地:92.33m²・建物:97.20m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市西難波町3丁目 一戸建て 2号地(92.33m²/97.20m²)」について‥‥

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「尼崎市西難波町3丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 西難波町3丁目 阪神「出屋敷」駅
徒歩12分
新築 92.33m² 97.20m² 3380万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩16分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 95m² 3190万円
済 -- -- 阪神「尼崎」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 90m² 100m² 2880万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西難波町3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 難波小学校(公立)難波小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. スーパー玉出 尼崎店スーパー玉出 尼崎店物件より徒歩6分
  3. スーパーオオジ 西難波店スーパーオオジ 西難波店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩9分】

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    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2018.06.15時点)

  3. 阪神尼崎駅前商店街 阪神尼崎駅前商店街 【物件から徒歩8分】

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    『阪神尼崎駅前商店街』には天窓式のアーケードがあり、陽の光が差し込む明るい雰囲気です。'
    近隣の人々によく利用されるため、商店街の中はにぎわっています。'

    阪神「尼崎」駅と阪神「出屋敷」駅の間、線路の北側には「中央商店街」や「三和本通商店街」など、活気のある商店街が集っています。長いアーケードがあり、近代的で明るい雰囲気。安さも手伝って思う存分お買い物が楽しめます。周辺には商店街と提携した駐車場もあり、遠方の人も安心。いまどきのショッピングモールとはまた違った楽しさがある場所です。(2018.06.15時点)

  4. 寺町 寺町 【物件から徒歩18分】

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    『寺町』は、1617年、尼崎城の築城の際に周辺の寺を集めたことに由来するエリア。阪神「尼崎」駅から南西方向へ徒歩3分、11のお寺が集まった風情のある古い街並は、周囲の商業地とはまったく異なる空間です。タイル舗装され、赤レンガの塀が続く歩行者専用道路(時間指定有り)ではゆっくりお散歩が楽しめます。また国指定の重要文化財もあり、それぞれのお寺にも見所が多いです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「尼崎市西難波町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利な場所です。 hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります! 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
女性/33歳/2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

もともと地元なので、ここに住み続けています。買物が便利で、大阪・神戸・奈良に行きやすいです。

「尼崎市西難波町3丁目 一戸建て 2号地(92.33m²/97.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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