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物件外観(西側から)[平成30年7月22日撮影]物件外観(西側から)[平成30年7月22日撮影]

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更新日: 2018.10.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.16 NEW

川西市花屋敷1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

西・南西の角地で日当たり・通風良好、約48坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(西側から)[平成30年7月22日撮影]物件外観(西側から)[平成30年7月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へ徒歩7分、『花屋敷1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街。駅からの道のりはやや坂道(駅との高低差は約20m)で、道幅が狭く入り組んだところもありますが、植栽や生け垣が多く緑が感じられる住環境です。教育施設が徒歩15分圏内に揃っており、買物施設も徒歩10分圏内に複数ある便利な立地。「川西能勢口」駅のほか、JR福知山線「川西池田」駅も徒歩11分の位置にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約48坪(別途、8.42平米の私道負担有り)。西・南西の角地で日当たり・通風良好です。南西道路から敷地は一段高くなっており、敷地内に高低差があります。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。参考プランは資料請求してください。なお建築時には別途水道分担金・公共施設分担金が必要となります。詳細はお問合せ下さい。
教育施設は『コスモス保育園』徒歩5分、『生成幼稚園』徒歩11分、『桜が丘小学校』徒歩10分、『川西中学校』徒歩14分。買物施設は『西友 川西店』徒歩7分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩9分、『KOHYO(コーヨー) 川西店』徒歩10分など…。その他『中央図書館』が徒歩9分、『川西市役所』が徒歩11分、『川西市休日応急診療所』と『市民温水プール』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
3290万円
物件所在地
兵庫県川西市花屋敷1丁目→川西市花屋敷1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
160.01平米
接道状況
西側幅員約4mの道路に約6.76m接道

接道状況
南西側幅員約3.4mの道路に約15.75m接道

セットバック
私道負担面積
8.42平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜が丘小学校→桜が丘小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
249196R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩7分!
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★西・南西の角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約48坪!
★建築条件無し!
★参考プラン図あり!
★現況更地!
★『桜が丘小学校』徒歩10分!
★『川西中学校』徒歩14分!
★『西友川西店』徒歩7分!
★『モザイクボックス』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約20m
◇敷地と道路に高低差あり
◇敷地内に高低差あり


物件周辺地図

川西市花屋敷1丁目の土地(敷地面積:160.01m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「川西市花屋敷1丁目の土地(160.01m²)」について‥‥

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「川西市花屋敷1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 花屋敷1丁目 阪急「川西能勢口」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 48坪 3290万円 68万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「絹延橋」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 466坪 17120万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 32坪 2880万円 89万円/坪
済 -- -- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩8分 -- やや不整形やや不整形 23坪 1820万円 77万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市花屋敷1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜が丘小学校(公立)桜が丘小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩7分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩8分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩13分】

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    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
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    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市花屋敷1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(22件)
子育て世代からお年寄りまで安心して暮らせる町 たろう さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子供2人)

梅田や三宮に出るのが非常に便利で、通勤・通学にはもってこいの町です。私立の小中学校や塾も近くにあるため勉強熱心なご家庭も多く、子どもの非行は聞いたことがありません。閑静な住宅街が広がる落ち着いた静かな町で、子育て世代からお年寄りまでどんな世代でも安心して暮らせます。

住環境としては申し分ありません。 えいちゃん さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JRと阪急の2沿線が使えるので、交通の便は良いです。「花屋敷」という地名通り、お屋敷が多い閑静な住宅街ですが、治安は比較的に良く、隠れ家的なレストランやカフェも点在しており、住環境としては申し分ありません。

ほどよく都会で住みやすいところです。 バイバイ川西 さん(当社のご契約者様)

川西市栄町在住
女性/36歳/2人家族(うち子供0人)

35年間川西にいましたが、ほどよく都会でとても住みやすいところです。大阪だけでなく神戸や京都に出かける際、阪急とJRのどちらも使えて大変便利です(どちらかが不都合で止まった場合でも振替輸送があるので必ず帰ってこれるので助かります)。
駅前から少し離れれば、山もあり自然豊かで子育てしやすい環境だと思います。

「川西市花屋敷1丁目の土地(160.01m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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