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- 尼崎市西難波町1丁目の土地（土地:38.97㎡）
尼崎市西難波町1丁目 土地
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- 所在
- 尼崎市西難波町1丁目
- 交通
- JR東海道本線「立花」駅 徒歩15分
- 土地
- 38.97平米 北・東向き
- 学校
- 難波の梅小学校日新中学校
ポイント
★保育所、幼稚園、小中学校、複数のスーパーが徒歩10分以内の暮らしやすい立地！
★静かな住宅地！
★周辺は平坦な地勢！
★敷地面積約11坪！
★建築条件無し！
★北東角地で開放感あり！
★敷地と道路との間に高低差なし！
★『難波の梅小学校』徒歩4分！
★『日新中学校』徒歩10分！
★『フレスコ西難波店』徒歩2分！
★『橘公園』徒歩7分！
チェックポイント
◇古家付き特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「立花」駅から徒歩15分、『西難波町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたハイツや店舗、一戸建てなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅が狭く一方通行の街路が多いものの、区画は概ね整っています。スーパーや市役所、教育施設などが徒歩10分圏内にある立地。国道2号線が南方向約800mの距離を通っており、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約11坪。北東角地。敷地と道路との間に高低差なし。現況は古家付きです。
教育施設は『北難波保育所（保育所）』徒歩5分、『七松幼稚園(私立)』徒歩8分、『難波の梅小学校』徒歩4分、『日新中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 西難波店』徒歩2分、『スーパーオオジ 西難波店』・『サンディ 尼崎南七松店』徒歩6分、『イズミヤ まるとく市場浜田町店』徒歩10分など…。その他『尼崎市役所』が徒歩6分、『橘公園』が徒歩7分、『蓬川地域学習館』が徒歩8分、『浜田公園』が徒歩10分、『医療法人岡田病院』が徒歩13分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩15分の距離にあります。
ヒストリー
-
2019.11.22
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.06
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
橋本 浩志 （はしもと ひろし） 宅地建物取引士
交通
「尼崎市西難波町1丁目 土地 770万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「立花」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～21:00 みどりの券売機 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市西難波町1丁目 土地 770万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
JR「立花」駅南側には、立花のシンボル的な存在である高さ約100ｍの高層マンション『フェスタ立花』と商業施設の複合ビルがあり、それら施設と駅とがペデストリアンデッキで結ばれています。このエリアは、そのJR「立花」駅の南東側に広がる、一戸建てやアパート、マンションが混在する住宅地です。『七松町』の一部を除き、エリア内のほとんどの場所が昭和11～30年に区画整理が行われており、道幅が広く、区画のきれいなすっきりとした街並み。北側の『立花町』界隈に比べると敷地面積が小さい一戸建てが多く建ち並んでいます。『尼崎市役所』『税務署』などの公共施設がエリア内にある他、駅前のスーパーはもちろん、西難波商店街や、七松線沿いの買物施設の利用も可能である便利なエリアです。また、エリアの南側は阪神本線「尼崎」駅の徒歩圏でもあり、JR・阪神両線を利用することができるのも魅力。すっきりとした街並みと利便性の高さが人気のエリアです。
注目スポット
『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2018.06.15時点）
『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。（2018.06.15時点）
街の人の声
成 さん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子ども1人）
とにかく便利！ 自慢できること 交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。 気になること 近くに総合医療センターができてから救急車がよく通るようになったので、救急車の音が少し気になります。しかし、それ以外は基本的には静かです。すぐ近くを庄下川が流れ、今まで1度もあふれたはないものの、豪雨で氾濫しないか少し不安です。
hitoさん（当社のご契約者様）
尼崎市東難波町4丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
便利な場所です。 自慢できること スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。
買物施設
フレスコ
物件からの道のり（高低差）
スーパーオオジ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
物件データ
「尼崎市西難波町1丁目 土地 770万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県尼崎市西難波町1丁目
- 交通
- JR東海道本線「立花」駅 徒歩15分（約1200m）
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「立花」駅の不動産 - 接道状況
- 北側幅員約5.0mの公道に接道
東側幅員約5.0mの公道に接道 - セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 70%
- 容積率
- 200%
- 地目
- 宅地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 38.97㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 難波の梅小学校
→難波の梅小学校区内の不動産 - 中学校区
- 日新中学校
→日新中学校区内の不動産 - 物件番号
- 249183R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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