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物件の外観(北西側から)［2019年11月22日撮影］物件の外観(北西側から)［2019年11月22日撮影］
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更新日： 2019.11.22 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.11.22
担当営業所：ウィル不動産販売「塚口営業所」TEL. 0120-070-709[通話無料]

尼崎市西難波町1丁目 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

教育施設、複数のスーパーが徒歩10分以内　約11坪の建築条件の無い土地　《古家付き》


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物件の外観(北西側から)［2019年11月22日撮影］物件の外観(北西側から)［2019年11月22日撮影］
物件の外観(北西側から)［2019年11月22日撮影］物件の外観(北東側から)［2019年11月22日撮影］物件の外観(南東側から)［2019年11月22日撮影］物件の北側前面道路(西側から)［2019年11月22日撮影］物件の北側前面道路(東側から)［2019年11月22日撮影］物件の東側前面道路(北側から)［2019年11月22日撮影］物件の東側前面道路(南側から)［2019年11月22日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「立花」駅から徒歩15分、『西難波町1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたハイツや店舗、一戸建てなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅が狭く一方通行の街路が多いものの、区画は概ね整っています。スーパーや市役所、教育施設などが徒歩10分圏内にある立地。国道2号線が南方向約800mの距離を通っており、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約11坪。北東角地。敷地と道路との間に高低差なし。現況は古家付きです。
教育施設は『北難波保育所（保育所）』徒歩5分、『七松幼稚園(私立)』徒歩8分、『難波の梅小学校』徒歩4分、『日新中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ　西難波店』徒歩2分、『スーパーオオジ　西難波店』・『サンディ　尼崎南七松店』徒歩6分、『イズミヤ　まるとく市場浜田町店』徒歩10分など…。その他『尼崎市役所』が徒歩6分、『橘公園』が徒歩7分、『蓬川地域学習館』が徒歩8分、『浜田公園』が徒歩10分、『医療法人岡田病院』が徒歩13分、『すこやかプラザ / 子育て支援ゾーンPAL』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：尾崎 龍平）

物件データ

価格
770万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目→尼崎市西難波町1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「立花」駅徒歩15分 →JR東海道本線「立花」駅の不動産
土地面積
38.97平米
接道状況
北側幅員約5mの公道に接道

接道状況
東側幅員約5mの公道に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
70%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
難波の梅小学校→難波の梅小学校区内の不動産
中学校区
日新中学校→日新中学校区内の不動産
物件番号
249183R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR東海道本線「立花」駅徒歩15分！
★保育所、幼稚園、小中学校、複数のスーパーが徒歩10分以内の暮らしやすい立地！
★静かな住宅地！
★周辺は平坦な地勢！
★敷地面積約11坪！
★建築条件無し！
★北東角地で開放感あり！
★敷地と道路との間に高低差なし！
★『難波の梅小学校』徒歩4分！
★『日新中学校』徒歩10分！
★『フレスコ西難波店』徒歩2分！
★『橘公園』徒歩7分！

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

尼崎市西難波町1丁目の土地（敷地面積：38.97m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆（普通）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市西難波町1丁目の土地（38.97m²）」について‥‥

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「尼崎市西難波町1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西難波町1丁目 JR「立花」駅
徒歩15分 -- やや不整形やや不整形 11坪 770万円 65万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩4分 -- やや不整形やや不整形 46坪 4950万円 105万円／坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分 -- やや不整形やや不整形 21坪 1600万円 74万円／坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩10分 -- 整形整形 47坪 3400万円 71万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西難波町1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 難波の梅小学校(公立)難波の梅小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 日新中学校(公立)日新中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ　西難波店フレスコ　西難波店物件より徒歩2分
  3. スーパーオオジ　西難波店スーパーオオジ　西難波店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場（有料）があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。（2018.06.15時点）

  3. 浜田公園 浜田公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    大型のアスレチック遊具があります。'
    樹木多めの遊歩道は散歩コースにはぴったり。'
    木陰でのんびりするのもよいですね。'
    広いグラウンドでは、何でもできます。'

    『浜田公園』は、『浜田町2丁目』の住宅地にある公園です。『大庄北中学校』に隣接しています。敷地の周りは木々が多く植えられ、緑の中ウォーキングを行う人の姿が見られます。木製のアスレチック遊具や、大きな広場があり、小さな子供からボール遊びをする中学生、散歩中の年配の方々など老若男女の憩いの場となっています。（2018.06.15時点）

街の人の声

「尼崎市西難波町1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（7件）
とにかく便利！ 成 さん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町3丁目在住
男性／42歳／3人家族（うち子供1人）

交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。

便利な場所です。 hitoさん（当社のご契約者様）

尼崎市東難波町4丁目
男性／30代／4人家族（うち子ども2人）

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります！ 匿名希望　さん
尼崎市東難波町在住
女性／33歳／2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

「尼崎市西難波町1丁目の土地（38.97m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012　尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
ウィル不動産販売 塚口営業所
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