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物件(南東側から)[平成30年10月13日撮影]物件(南東側から)[平成30年10月13日撮影]

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.08

尼崎市栗山町2丁目 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

東南角地で採光・通風良好、約47坪の建築条件の無い土地 現況更地 全4区画


物件(南東側から)[平成30年10月13日撮影]物件(南東側から)[平成30年10月13日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東へ徒歩18分、『栗山町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭いですが、『中の島公園』に近く、身近で緑に触れることができます。また教育施設も徒歩10分圏内に揃っているため、子育て世代に嬉しい立地です。最寄りのバス停(徒歩3分、約170m)からは阪急「塚口」駅や阪急「武庫之荘」駅、JR「立花」駅等へアクセスできます。
敷地面積は約47坪(別途、136.17平米の私道負担有り)。全4区画の分譲地のうちの1区画。東南角地で採光・通風良好です。現況は更地。前面道路は建築基準法第43条2項2号道路の為、再建築の際は許可が必要です。
教育施設は『大西保育所』徒歩9分、『立花幼稚園』徒歩7分、『立花小学校』徒歩9分、『立花中学校』徒歩10分。買物施設は『フレスコ 立花店』徒歩13分、『南塚口センターセブンスーパーマーケット』徒歩15分など…。その他『今井公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2900万円
物件所在地
兵庫県尼崎市栗山町2丁目→尼崎市栗山町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
157.70平米
接道状況
南側幅員約4.5mの私道に約13m接道

接道状況
東側幅員約4.2mの私道に約10m接道

セットバック
私道負担面積
136.17平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
5区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
249163R

※物件所在地(番地):3(A号地)
※準防火地域
※第2種高度地区
※分担金別途要
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩18分!
★バス停徒歩3分!
★東南角地で採光・通風良好!
★敷地面積約47坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★全4区画!
★『立花小学校』徒歩9分!
★『立花中学校』徒歩10分!
★『フレスコ立花店』徒歩13分!
★『今井公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇43条2項2号道路に面す


物件周辺地図

尼崎市栗山町2丁目の土地 A号地(敷地面積:157.70m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市栗山町2丁目の土地 A号地(157.70m²)」について‥‥

お問合せ

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「尼崎市栗山町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 栗山町2丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 47坪 2900万円 61万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 19坪 900万円 46万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩14分
-- 整形整形 35坪 2700万円 77万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 10坪 450万円 41万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市栗山町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 立花店フレスコ 立花店物件より徒歩13分
  3. 南塚口センターセブンスーパーマーケット南塚口センターセブンスーパーマーケット物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    周辺は住宅地であり、川沿いの道は近隣の人々の散歩コースとなっています。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
    '
    '

    『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2018.06.16時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. 今井公園 今井公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内には大きな広場に、様々な遊具が置かれています。'
    周囲は住宅地です。小学校帰りの子供たちが多く立ち寄ります。'
    滑り台もあります。'
    休憩スペースは緑の屋根なので、涼しく過ごせます。'
    '
    ジャングルジムもあります。大きくて、形も独特なので子供たちに人気。'
    入口の様子。石像が置かれています。'

    『今井公園』は、立花町の住宅地にある公園です。中央に藤棚、周囲に生け垣や花壇はありますが、緑はやや少なめです。広々とした土のグラウンドの各所に、ブランコや滑り台、ジャングルジムなどの遊具が点在していて、子供の遊び場には絶好のスポット!他の子供が先に遊んでいても、遊具の数が多いので、あぶれることが少ないはずです。(2018.06.16時点)

  4. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩15分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
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    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市栗山町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急「塚口」駅まで近く、駅周辺に必要な施設が揃っています。公園も近くにあるため、休日は子どもと過ごしやすいのが魅力です。ちょっとだけ不満なところは、小学校までやや距離があることですかね。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

「尼崎市栗山町2丁目の土地 A号地(157.70m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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