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物件の外観(北東側から)[平成30年7月30日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年7月30日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.30

宝塚市仁川月見ガ丘 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かで閑静な住宅地 約61坪の建築条件の無い土地 《傾斜地含む・古家付き》


物件の外観(北東側から)[平成30年7月30日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年7月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北西へ徒歩10分、『仁川月見ガ丘』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは一部坂道(駅との高低差は約10m)で、街並みは入り組んでいますが、生け垣や植栽のある家が多く緑豊かな住環境です。教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内に揃っていて便利な立地。徒歩1分(約50m)のバス停から、阪急「仁川」駅に向かうバスが運行されています。
敷地面積は約61坪(傾斜地含む)。北付け道路。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩11分、『仁川幼稚園』徒歩9分、『仁川小学校』徒歩7分、『宝塚第一中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩9分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩10分など…。その他『仁川駅前サービスステーション』が徒歩10分、『阪神競馬場』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
3600万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘→宝塚市仁川月見ガ丘の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩10分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
土地面積
204.59平米
接道状況
北側幅員約5.5mの道路に約15.52m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
249154R

※上記土地面積に傾斜地含む
※第1種高度地区
※外壁後退1m
※宅地造成等規制法
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域内!
★一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地!
★緑豊かな住環境!
★徒歩15分圏内に教育施設や買物施設が
 揃った便利な立地!
★敷地面積約61坪!
★建築条件無し!
★接道間口は約15.52m!
★『仁川小学校』徒歩7分!
★『宝塚第一中学校』徒歩13分!
★『コープ仁川』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇傾斜地含む
◇古家付き


物件周辺地図

宝塚市仁川月見ガ丘の土地(敷地面積:204.59m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市仁川月見ガ丘の土地(204.59m²)」について‥‥

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「宝塚市仁川月見ガ丘 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 仁川月見ガ丘 阪急「仁川」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 61坪 3600万円 58万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「小林」駅
徒歩10分
-- 整形整形 61坪 3300万円 53万円/坪
済 -- -- 阪急「小林」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 28坪 2150万円 75万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 100坪 7480万円 74万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市仁川月見ガ丘 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【閉店】ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市仁川月見ガ丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
共働き世帯も生活しやすい。 れもん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北3丁目在住
女性/32歳/2人家族(うち子供0人)

駅周辺に夜遅くまで空いているスーパーがあり、共働き世帯でも生活しやすいです。また、歩いて行ける範囲にスーパーやドラッグストアがさらに完成予定です。また、近隣には大学や競馬場など子どもを連れて遊べる場所もたくさんあります。

自然に恵まれ、落ち着いた住環境 ミセスあん さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川台在住
女性/70歳/2人家族

自然に恵まれた地です。まっすぐな陽光、爽やかな風、鳥のさえずりなど…。そして落ち着いた雰囲気。この雰囲気に魅せられて住み始めました。人によっては坂が少し多いと感じるかもしれません。弁天池は自然が溢れていて、皆の憩いの場所です。水鳥や鯉、藤棚などが楽しめます。「あいんこんつぇると」はお茶が美味しく、質の高いクラシックを聴かせてくれます。

静かに暮らせる場所です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川高台1丁目在住
女性/56歳/ひとり暮らし

大阪・神戸どちらにも30分強で行けるところが魅力だったのと、職場が近かったので、住み始めました。仁川の駅を中心に、大きな町ではありませんが、静かに暮らせるところです。

「宝塚市仁川月見ガ丘の土地(204.59m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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