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物件外観(東側から)[平成30年7月23日撮影]物件外観(東側から)[平成30年7月23日撮影]

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.12

宝塚市逆瀬台5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

間口は約13.3m、約66坪の建築条件の無い土地 更地 自然林に囲まれた緑豊かな住環境


物件外観(東側から)[平成30年7月23日撮影]物件外観(東側から)[平成30年7月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から西へ徒歩19分、『逆瀬台5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域内にある六甲山系の中腹にある閑静なニュータウン。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。タウンの周囲は自然林に囲まれ緑豊か。高台にあるため、駅からの道のりは勾配のある上り坂が続きます(勾配は約5%,、駅から物件までの高低差は約70m)。中学校や買物施設まで少し距離があるため、小学校までの教育施設が徒歩15分圏内にある立地。最寄りのバス停(徒歩3分、約200m)からは阪急「逆瀬川」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約66坪。東付け道路。敷地と前面道路の間には水路が流れており、幅約3.22mの暗渠がかかっています。また道路を挟んで向かいには鉄塔が立ち、敷地と道路には高低差があります。現況は更地。簡易外構済みで、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『野上あゆみ保育園』徒歩15分、『野上幼稚園』徒歩3分、『逆瀬台小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩17分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩19分、『いかり 阪急逆瀬川店』・『コーヨー 逆瀬川店』徒歩20分など…。その他『逆瀬川』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2480万円
物件所在地
兵庫県宝塚市逆瀬台5丁目→宝塚市逆瀬台5丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
220.56平米
接道状況
東側幅員約5.6mの道路に約3.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
249153R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩19分!
★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内!
★自然林に囲まれた緑豊かな住環境!
★間口は約13.3m!
★敷地面積約66坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『逆瀬台小学校』徒歩13分!
★『逆瀬川』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約70m
◇『光ガ丘中学校』徒歩17分
◇『コープ宝塚』徒歩19分


物件周辺地図

宝塚市逆瀬台5丁目の土地(敷地面積:220.56m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市逆瀬台5丁目の土地(220.56m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市逆瀬台5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 逆瀬台5丁目 阪急「逆瀬川」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 66坪 2480万円 37万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 57坪 1500万円 26万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市逆瀬台5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩19分
  3. いかり 阪急逆瀬川店いかり 阪急逆瀬川店物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  4. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市逆瀬台5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族(うち子供0人)

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市逆瀬台5丁目の土地(220.56m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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