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仁川スカイハイツの外観(南西側から)仁川スカイハイツの外観(南西側から)

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.17

仁川スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

南向きで日当たり良好 ペット可 空き部屋 敷地内駐車場空きあり [4階部分/7階建]


仁川スカイハイツの外観(南西側から)仁川スカイハイツの外観(南西側から)
仁川スカイハイツの外観(南西側から)仁川スカイハイツの外観(北東側から)エントランスエントランスホール駐車場入り口敷地内駐車場(平面式)駐輪場敷地の北側には公園があり、敷地内から直接アクセス出来ます。敷地の南側には川が流れ、川を挟んで阪神競馬場です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『仁川スカイハイツ』は阪急「仁川」駅から北東方向へ徒歩18分、『高司3丁目』にあるマンション。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「小林」駅へは徒歩19分。駅からは距離があり、やや坂道もありますが、自転車で移動ができる程度です。敷地の南側には『阪神競馬場』が広がり、たいへん開放感のある立地。周辺には一戸建てやマンション、事務所などが混在しています。敷地北側に小さな公園があり、小中学校も近くにある、子育て向きの立地。ペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積66平米の3LDK。室内廊下が短く、居住空間を広く確保したプラン。サニタリーへはリビングを通ってアクセスします。現在は空き部屋。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成31年2月時点)
保育施設・学校は『わかくさ保育所』徒歩9分、『高司小学校』徒歩5分、『高司中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 宝塚仁川店』徒歩9分。その他、緑豊かな『武庫川』河川敷が徒歩10分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
仁川スカイハイツ
価格
580万円
物件所在地
兵庫県宝塚市高司3丁目→宝塚市高司3丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩18分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和51年5月
建物面積
66.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.70平米(方向:南)
管理費
9,500円 / 月
修繕積立金
10,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
50戸
敷地面積
1727.2平米
引渡
相談
設備
エレベーター / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校→高司中学校区内の不動産
物件番号
249028R

※用途地域:第2種住居地域
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★阪急「仁川」駅徒歩18分!
★阪急「小林」駅徒歩19分!
★『阪神競馬場』に面した開放的のある立地!
★南向きで日当たり良好!
★敷地内駐車場空き有!
★現在空き部屋!
★ペット可(諸条件あり)!
★『高司小学校』徒歩5分!
★『業務スーパー』徒歩9分!
★緑豊かな『武庫川』河川敷徒歩10分!


物件周辺地図

宝塚市高司3丁目の中古マンション-仁川スカイハイツ(4階・66.00m²・3LDK)周辺の地図

「仁川スカイハイツ(4階/66.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「仁川スカイハイツ」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 高司3丁目 リフォーム無 南向き 4階 580万円 66.00m² 9万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 高司3丁目 全面リフォーム済 -- -- -- -- 15万円/m²
済 -- 高司3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 9万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「仁川スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高司小学校(公立)高司小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 高司中学校(公立)高司中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩9分
  3. サンディ 宝塚小林店サンディ 宝塚小林店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「仁川スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この物件のリフォーム費用の目安

「仁川スカイハイツ(4階部分・66.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
本格シアタールームが自宅で実現!
リフォーム費用:553万円
  • 所在地:豊中市上新田4丁目
  • 面積:61.60平米
  • 築年数:昭和51年11月築
  • 間取りタイプ:センターリビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「仁川スカイハイツ(4階/66.00m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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