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ルミエールヤマノ第一の外観(東側から)ルミエールヤマノ第一の外観(東側から)

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更新日: 2019.03.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.04

ルミエール第一 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

リノベーション済み 緑豊かな住環境 専有面積89㎡の開放的なプラン [2階部分/3階建]


ルミエールヤマノ第一の外観(東側から)ルミエールヤマノ第一の外観(東側から)
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]ルミエールヤマノ第一の外観(東側から)エントランスエントランスホール地階にある敷地内駐車場(平面式)駐輪場敷地東側の前面道路周辺は緑の多い高台の住宅地です。玄関[平成30年7月30日撮影]玄関[平成30年7月30日撮影]LDK27.7帖※可動間仕切りがあります[平成30年7月30日撮影]LDK27.7帖[平成30年7月30日撮影]LDK27.7帖[平成30年7月30日撮影]南側バルコニー[平成30年7月30日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年7月30日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年7月30日撮影]東側バルコニー[平成30年7月30日撮影]東側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年7月30日撮影]東側バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年7月30日撮影]キッチン[平成30年7月30日撮影]キッチン[平成30年7月30日撮影]可動間仕切りで仕切った5.7帖のスペース(西側)[平成30年7月30日撮影]可動間仕切りで仕切った5.7帖のスペース(西側)[平成30年7月30日撮影]可動間仕切りで仕切った5.7帖のスペース(南側)[平成30年7月30日撮影]北側洋室7.9帖[平成30年7月30日撮影]北側洋室7.9帖[平成30年7月30日撮影]洗面室[平成30年7月30日撮影]浴室[平成30年7月30日撮影]トイレ[平成30年7月30日撮影]パントリー[平成30年7月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ルミエール第一』は、大阪モノレール「万博記念公園」駅から南方向へ徒歩10分、『山田東3丁目』にある少戸数のマンションです。周辺は高台の第1種中高層住居専用地域内の住宅地。坂が多く、入り組んだ町並みですが、緑が多く、落ち着いた雰囲気が魅力。徒歩圏内に各種生活施設が揃っており、徒歩6分の場所に『万博記念公園』もあります。建物は3階建てで、エレベーターは無し。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積93.5平米の1LDK。可動間仕切りがあるプラン。広いLDKを可動間仕切りや収納家具などで仕切れば部屋数を増やすことが可能。キッチン横にパントリーがあり、パントリーを抜けて洋室へアクセスできます。平成30年6月にリノベーション済み。また現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.5帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『山田第一幼稚園』徒歩8分、『山田第一小学校』徒歩8分、『山田東中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩14分。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
ルミエール第一
価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東3丁目→吹田市山田東3丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「万博記念公園」駅徒歩10分 →大阪モノレール線「万博記念公園」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成元年4月
建物面積
93.50平米
間取り
1LDK
バルコニー
10.80平米(方向:東)
管理費
16,060円 / 月
修繕積立金
13,380円 / 月
駐車場
空有
総戸数
9戸
敷地面積
567.22平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第一小学校→山田第一小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
248956R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★大阪モノレール「万博記念公園」駅徒歩10分!
★高台の緑の多い住宅地!
★専有面積ゆとりの93平米!
★室内吹き抜けに面し開放的!
★リノベーション済み!
★現在空き部屋!
★低層3階建て!
★ペット可(諸条件有り)!
★『山田第一小学校』徒歩8分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩14分!
★『万博記念公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇エレベーター無し


物件周辺地図

吹田市山田東3丁目の中古マンション-ルミエール第一(2階・93.50m²・1LDK)周辺の地図

「ルミエール第一(2階/93.50m²)」について‥‥

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「ルミエール第一」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田東3丁目 リノベーション済 東向き 2階 2980万円 93.50m² 32万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田東3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 18万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ルミエール第一」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第一小学校(公立)山田第一小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩14分
  3. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩6分】

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    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

  3. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩14分】

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    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

街の人の声

「ルミエール第一」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
親子2世代にわたって居住する世帯も多い! 万博小僧 さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東4丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。

緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

環境の良さが決め手でした。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

吹田市の山田東・山田北・万博公園周辺エリア在住
女性/20代/人家族

職場に近かったのと、環境の良さがこの街に住むきっかけになりました。駅からは少し遠いですが、若い夫婦や小さな子供のいる家族が多くて、環境が良いです。静か。スーパーやドラッグストアが近所に多いです。万博公園にも徒歩圏内で、美味しいパン屋やレストランも多いです。

「ルミエール第一(2階/93.50m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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