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物件外観(北東側から)[平成31年2月22日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年2月22日撮影]

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更新日: 2019.06.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.25

西宮市下葭原町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

設備充実、家族の動きが見えやすい4LDK、完成済み 敷地面積約31坪 海に近い住宅地


物件外観(北東側から)[平成31年2月22日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年2月22日撮影]
物件外観(北東側から)[平成31年2月22日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年2月22日撮影]物件の駐車スペース[平成31年2月22日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年2月22日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年2月22日撮影]玄関ホール[平成31年2月22日撮影]LDK17.5帖[平成31年2月22日撮影]LDK17.5帖[平成31年2月22日撮影]キッチン[平成31年2月22日撮影]キッチンの背面収納[平成31年2月22日撮影]和室4.5帖[平成31年2月22日撮影]洗面室[平成31年2月22日撮影]浴室[平成31年2月22日撮影]1階トイレ[平成31年2月22日撮影]2階南側洋室7.2帖[平成31年2月22日撮影]バルコニー[平成31年2月22日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年2月22日撮影]2階北東側洋室6.5帖[平成31年2月22日撮影]2階北西側洋室6帖[平成31年2月22日撮影]2階トイレ[平成31年2月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南西へ徒歩13分、『下葭原町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する住宅地。地勢は平坦で、おおむね区画の整った街並みです。東方向に夙川が流れ、川沿いは緑豊か。南へ少し行けば海が広がり、自然を身近に感じられる住環境です。小学校までの教育施設やスーパー、病院、図書館などが徒歩10分圏内に揃う立地。北西方向約550mの距離に阪神高速3号神戸線の「芦屋」ICがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約31坪。北付け道路。駐車スペースは1台分(ハイルーフ車駐車可)。建物は木造2階建てです。間取りは延べ床面積102.05平米の4LDK。リビングを通って各居室にアクセスする家族の動きが見えやすいプラン。各所に収納スペースが配置されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホンなど。完成済みのため、室内の見学が可能です。
教育施設は『関西インターナショナルスクール芦屋校』徒歩8分、『香櫨園幼稚園』徒歩6分、『香櫨園小学校』徒歩7分、『浜脇中学校』徒歩19分。買物施設は『コープ 打出浜』徒歩7分、『KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店』徒歩10分、『万代 西宮前浜店』・『コープ 香櫨園』徒歩13分など…。その他『夙川』が徒歩5分、『海洋体育館 芦屋マリンセンター』と『芦屋海浜公園プール』が徒歩7分、『大谷記念美術館』と『御前浜公園』と『医療法人社団西宮回生病院』が徒歩9分、『中央図書館』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
4480万円
物件所在地
兵庫県西宮市下葭原町→西宮市下葭原町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年8月
建物面積
102.05平米
間取り
4LDK
土地面積
102.82平米
接道状況
北側幅員約6.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
建築確認番号
H30SHC101636
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
248906R

※物件所在地(番地):5
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.29

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分!
★海に近い住宅地!
★小学校・スーパー徒歩10分圏内!
★敷地面積約31坪!
★家族の動きが見えやすい4LDK!
★ウォークインクロゼット、
 シューズクロークなど収納豊富!
★設備豊富!
★浴室は1坪サイズ!
★完成済み!
★『香櫨園小学校』徒歩7分!
★『コープ打出浜』徒歩7分!
★『夙川』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇『浜脇中学校』徒歩19分


物件周辺地図

西宮市下葭原町の新築一戸建て(土地:102.82m²・建物:102.05m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市下葭原町 一戸建て(102.82m²/102.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市下葭原町 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 下葭原町 阪神「香櫨園」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 102.82m² 102.05m² 4480万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「香櫨園」駅
徒歩4分
新築 やや不整形やや不整形 105m² 105m² 4920万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市下葭原町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 打出浜コープ 打出浜物件より徒歩7分
  3. KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩5分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 海洋体育館 芦屋マリンセンター 海洋体育館 芦屋マリンセンター 【物件から徒歩7分】

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    『海洋体育館』の裏には貸し出し用の船がたくさん止まっています。'
    施設入口の様子。'
    体育館と同じ建物に『兵庫県企業庁阪神臨海建設事務所』が入っています。'
    '
    駐車場の様子。'
    '
    格納庫のシャッターには、施設のマークが描かれています。'
    屋外トイレの様子。'
    '

    『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』は、阪神「打出」駅から南へ徒歩12分、ヨット、ボート、カヌーを体験できる施設です。船のレンタルの他、操船理論、ロープワーク、帆走などを学べる各種スクール(講習会)もあります。子供から高齢者までのスクールがあるので、老若男女が親しめる施設となっています。
    【開館時間】
    4月~9月 9:30~18:30  (土・日・祝日は8:30~)
    10月~3月 9:30~17:30 
    【休館日】
    月曜日(月曜日が祝日に当たるときは火曜日)・年末年始
    (2018.06.14時点)

  4. 芦屋海浜公園プール 芦屋海浜公園プール 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。名前の通り海沿いにあります。因みに建物を上から見ると、船を上から見た時と同じ形をしています。'
    入口の様子。施設内には50mプール×9、25mプール×6、子供用プール、ジャグジーなどがあります。'
    駐車場の様子。'
    駐輪スペースの様子。'

    25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。
    屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上800円、4歳以上400円
    屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「西宮市下葭原町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市下葭原町 一戸建て(102.82m²/102.05m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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