物件の外観(北東側から)［平成30年2月7日撮影］×
物件の外観(北東側から)［平成30年2月7日撮影］
近隣の物件ピックアップ
一戸建て
390万円
一戸建て
420万円
テラスハウス
580万円
マンション大全集阪神間・北摂のほぼすべての分譲マンションデータベース
まちっか各まちの地価から自分にあった町・土地を探せます。
買替え成功のポイント買替えを始める前に確認したい2つのポイント
不動産専門用語不動産の専門用語について、かんたんに解説
このサイトの特徴と見方物件紹介ページを、ご覧頂く際のチェックポイント
ウィルの本が出ました「中古×リノベーション」の入門書。（かんき出版）
ウィルの注文住宅世界に一つだけのこだわり空間をカタチにします。 
ウィルfacebookリフォーム実例、ウィルのトピックスなど随時更新中！
ウィル公式サイトは、ウィルスタジオによる制作です。ウィルスタジオでは他社様のサイトもお作りしています。
築後未入居・吹き付け断熱を使用した駐車2台可能な物件 敷地面積約41坪 閑静な住宅地
物件の外観(北東側から)［平成30年2月7日撮影］
この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約5分、『御殿山4丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたニュータウン内の閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは上り坂ですが（駅との高低差は約115m）、区画は整った街並み。生垣や植栽のある家が多く、ニュータウンの周りには自然林が広がっています。小学校まではやや距離がありますが、幼稚園や保育園、中学校、スーパー、病院が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約41坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります。建物の断熱材は吹き付け断熱、外壁のコーキングに「スーパーケミュウシール」を使用しています。間取りは延べ床面積100.03平米の4LDK。2階は全部屋6帖以上のゆとりあるプラン。1階の廊下は短く、居住空間を広く確保。水回りの距離が近いため、家事動線に優れています。窓枠は半樹脂のサッシ（室内は樹脂、室外はアルミのサッシ）、室内のガラスはLow-Eガラスを使用しています。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩14分、『すみれ幼稚園』徒歩10分、『宝塚小学校』徒歩22分、『御殿山中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩13分。その他『こだま病院』が徒歩13分、『すみれガ丘中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
（担当：谷口 緑）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02
★築後未入居！
★バス停徒歩9分！
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地！
★敷地面積約41坪！
★駐車2台可！
★吹き付け断熱使用！
★2階は全部屋6帖以上！
★LDK約18.0帖！
★『御殿山中学校』徒歩12分！
★『コープミニすみれガ丘』徒歩13分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩14分！
《チェックポイント》
◇駅との高低差約115m
◇『宝塚小学校』徒歩22分
「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
宝塚小学校(公立)物件より徒歩22分
御殿山中学校(公立)物件より徒歩12分
コープミニ すみれガ丘物件より徒歩13分
まねき屋 宝塚店物件より徒歩22分
すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩14分】
NEXT IMAGE
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2018.06.16時点）
「宝塚市御殿山4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（17件）
住環境は申し分ありません！
けんじ さん（当社のご契約者様）何といってもすみれガ丘の魅力はその眺望です。晴れた日には金剛山や大阪湾、あべのハルカスが見えるのはもちろん、近畿の屋根、霊峰大峰山も時折見ることができます。また交通のアクセスも良いです。JRと阪急宝塚線・今津線が利用できます。伊丹空港や新大阪駅にも1時間以内でアクセスできますし、高速道路も混雑状況によって利用するインターチェンジを使い分けることができます。駅までのバスは1時間に最低4本はあり、朝夕はほとんど待たずに乗車できます。周囲には公園がたくさんあり、緑も豊か。とにかく住環境としては申し分ないと思います。
散歩やランニングが楽しめる町です。
シゲ さん（当社のご契約者様）夜景が綺麗で高所得者が多いエリアです。ランニングしている人が多く、色々なコースを走ることができ、女性も多く走っているのを見ます。駅までは遠いですが、40分コースの散歩と割り切れば、かなりハードな散歩ができます。比較的治安は良いと思います。
夏は風が涼しくて快適！
ヤス さん（当社のご契約者様）住民は全体的にマナーが良く騒音も少なく、住んでいて嫌なことに出くわすことはほとんどありません。自然環境にも恵まれており、夏は風が涼しくて快適です。ラ・ビスタ1周のウォーキングコースは適度な運動で心地よいです。
トップページ
![ウィル・マガジン[WILL MAGAZINE]](/buy/img/snc_willmagazine.png){kind=small}
ユメノモチイエ日記ウィルのお住まい探しを、夢野持家さんと一緒にご体験ください。