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築後未入居・吹き付け断熱を使用した駐車2台可能な物件 敷地面積約41坪 閑静な住宅地
この物件は阪急宝塚線「宝塚」駅から北へバス乗車約5分、『御殿山4丁目』にある築後未入居の一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたニュータウン内の閑静な住宅地。敷地の広い一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは上り坂ですが(駅との高低差は約115m)、区画は整った街並み。生垣や植栽のある家が多く、ニュータウンの周りには自然林が広がっています。小学校まではやや距離がありますが、幼稚園や保育園、中学校、スーパー、病院が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約41坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります。建物の断熱材は吹き付け断熱、外壁のコーキングに「スーパーケミュウシール」を使用しています。間取りは延べ床面積100.03平米の4LDK。2階は全部屋6帖以上のゆとりあるプラン。1階の廊下は短く、居住空間を広く確保。水回りの距離が近いため、家事動線に優れています。窓枠は半樹脂のサッシ(室内は樹脂、室外はアルミのサッシ)、室内のガラスはLow-Eガラスを使用しています。
教育施設は『御殿山あゆみ保育園』徒歩14分、『すみれ幼稚園』徒歩10分、『宝塚小学校』徒歩22分、『御殿山中学校』徒歩12分。最寄りの買物施設は『コープミニ すみれガ丘』徒歩13分。その他『こだま病院』が徒歩13分、『すみれガ丘中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:谷口 緑)
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(当社が売主の物件除く)
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次回更新予定日 2019.12.14
「宝塚市御殿山4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。NEXT IMAGE
ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2018.06.16時点)
「宝塚市御殿山4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。(19件)騒音もなくとても静かです。自然も多く四季を感じることができ、公園などたくさんあり安全に遊ばせることができるので、子育てにはぴったり。幼稚園も送迎バスがあり、小中学校も比較的通学しやすいです。通学路もほぼ住民しか通行しないので、集団登校ではなく個別に友達と一緒に通学しています。
公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。
何といってもすみれガ丘の魅力はその眺望です。晴れた日には金剛山や大阪湾、あべのハルカスが見えるのはもちろん、近畿の屋根、霊峰大峰山も時折見ることができます。また交通のアクセスも良いです。JRと阪急宝塚線・今津線が利用できます。伊丹空港や新大阪駅にも1時間以内でアクセスできますし、高速道路も混雑状況によって利用するインターチェンジを使い分けることができます。駅までのバスは1時間に最低4本はあり、朝夕はほとんど待たずに乗車できます。周囲には公園がたくさんあり、緑も豊か。とにかく住環境としては申し分ないと思います。