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物件外観(東側から)[平成30年7月17日撮影]物件外観(東側から)[平成30年7月17日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.03

吹田市山田東4丁目 土地 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

全3区画の分譲地、敷地と道路の高低差なし 約39坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(東側から)[平成30年7月17日撮影]物件外観(東側から)[平成30年7月17日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(東側から)[平成30年7月17日撮影]物件外観(北側から)[平成30年7月17日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年7月17日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年7月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から東へ徒歩16分、『山田東4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。物件のすぐ南側を山田川が流れ、周囲に緑地や田畑が点在する緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に保育園や幼稚園、中学校、スーパーが揃っています。大阪モノレール「万博記念公園」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用可能。最寄りのバス停(徒歩5分、400m)からは阪急「山田」駅やJR「岸辺」駅などへ向かうバスが運行。中央環状線に約750mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約39坪。全3区画の分譲地のうちの1区画です。北東付け道路。敷地と前面道路との高低差はありません。現況は更地。参考プラン図など詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『千里の丘けいあい保育園』徒歩4分、『山田第一幼稚園』徒歩5分、『北山田小学校』徒歩13分、『山田東中学校』徒歩5分。買物施設は『いかり 王子店』徒歩7分、『コープミニ 山田』徒歩8分など…。その他『山田市民体育館』が徒歩6分、『万博記念公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市山田東4丁目→吹田市山田東4丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩16分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
土地面積
130.02平米
接道状況
北東側幅員約3.6mの公道に約9.18m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
3区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北山田小学校→北山田小学校区内の不動産
中学校区
山田東中学校→山田東中学校区内の不動産
物件番号
248545R

※物件所在地(番地):30(1号地)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩16分!
★閑静な住宅地!
★駅からの道のりはほぼ平坦!
★緑豊かな住環境!
★保育園やスーパーが徒歩10分圏内!
★阪急・大阪モノレールの2沿線利用可能!
★最寄りのバス停からは阪急・JRへアクセス
 可能!
★敷地面積約39坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『北山田小学校』徒歩13分!
★『山田東中学校』徒歩5分!
★『いかり王子店』徒歩7分!
★『山田市民体育館』徒歩6分!


物件周辺地図

吹田市山田東4丁目の土地 1号地(敷地面積:130.02m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市山田東4丁目の土地 1号地(130.02m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市山田東4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 山田東4丁目 阪急「山田」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 39坪 2980万円 76万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- モノ「万博記念公園」駅  徒歩17分 -- やや不整形やや不整形 37坪 3000万円 79万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 31坪 2478万円 80万円/坪
済 -- -- モノ「万博記念公園」駅  徒歩9分 -- 不整形不整形 65坪 3280万円 50万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市山田東4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 北山田小学校(公立)北山田小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 山田東中学校(公立)山田東中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩7分
  3. コープミニ 山田コープミニ 山田物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2018.06.16時点)

  3. 山田スポーツグラウンド 山田スポーツグラウンド 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    芝生がよく手入れされている、本格的な野球場があります。'
    西側には2面のテニスコートがあります。'
    コート脇にはベンチがあります。'
    野球場の様子。'
    管理棟は野球場にあります。'

    「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。)
    (2018.06.16時点)

  4. 万博記念公園 万博記念公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    南側正面から見た様子。シンボルの『太陽の塔』が経っています。'
    池の向こうに見えるのが、大阪万博お祭り広場跡のトラス構造のモニュメント'
    夢の池では、サイクルボートを楽しむことも出来ます。'
    日本万国博覧会当時にあった鉄鋼館を利用した博覧会の記念館『EXPO'70 パビリオン』'
    広い園内には自然が広がっています。'
    園内の道の脇には背の高い木が植わっていて、並木道を作り上げています。'
    園内には池もあります。秋になると周囲の木々が赤く色づき美しいです。'
    広い芝生エリアもあります。'
    山の中でしか見られないような自然の風景にも出会えます。'
    整備された日本庭園の池周辺。'
    池は公園内に大きなものが5つあります。'
    水面の上で休憩ができる東屋もあります。'
    一面に広がる緑。公園の広さが分かります。'
    公園の中央部分には『国立民族学博物館』があります。'
    いたるところに心落ち着く風景があり、現実から離れてゆったりとした時間を過ごすことができます。'
    園内には色んな所で小川が流れており、写真のように滝を望める場所もあります。'
    '

    『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

    『万博記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200911/article_1.html

街の人の声

「吹田市山田東4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
親子2世代にわたって居住する世帯も多い! 万博小僧 さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東4丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

交通の便が良く、教育環境や自然環境にも恵まれており、衣食住の全てについて良好な環境のエリアと思います。千里ニュータウンに隣接する地域であり、良好な生活環境に恵まれていることから、親子2世代にわたって居住する世帯も多いです。

緑豊かで、交通便にすぐれた場所です。 きりっしー さん(当社のご契約者様)

吹田市山田東2丁目在住
男性/30代/5人家族

少し坂が多いですが、万博記念公園が近く、緑豊かな住環境が気に入っています。(電動自転車に乗っている人が多いです。) 商業施設が揃っている他、電車、車での移動が便利で、空港へのアプローチもよく、交通便にすぐれた場所です。

環境の良さが決め手でした。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

吹田市の山田東・山田北・万博公園周辺エリア在住
女性/20代/人家族

職場に近かったのと、環境の良さがこの街に住むきっかけになりました。駅からは少し遠いですが、若い夫婦や小さな子供のいる家族が多くて、環境が良いです。静か。スーパーやドラッグストアが近所に多いです。万博公園にも徒歩圏内で、美味しいパン屋やレストランも多いです。

「吹田市山田東4丁目の土地 1号地(130.02m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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