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フェリシオ塚口の外観(北東側から)フェリシオ塚口の外観(北東側から)

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.17

フェリシオ塚口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

上層階の南西角部屋で採光・通風良好 LDK16.1帖 空き部屋 [10階部分/15階建]


フェリシオ塚口の外観(北東側から)フェリシオ塚口の外観(北東側から)
フェリシオ塚口の外観(北東側から)フェリシオ塚口の外観(南東側から)フェリシオ塚口の外観(南西側から)車寄せのあるホテルライクなエントランスエントランス(オートロック付き)宅配ボックス敷地内駐車場駐輪場出入り口駐輪場バイク置場敷地東側の前面道路(北側から)敷地西側の前面道路(南側から)専用ポーチ[平成30年9月7日撮影]玄関[平成30年9月7日撮影]LDK[平成30年9月7日撮影]キッチン[平成30年9月7日撮影]LDK(別角度から)[平成30年9月7日撮影]南側バルコニー[平成30年9月7日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年9月7日撮影]東側洋室[平成30年9月7日撮影]西側洋室[平成30年9月7日撮影]西側バルコニー[平成30年9月7日撮影]西側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年9月7日撮影]北側洋室[平成30年9月7日撮影]収納[平成30年9月7日撮影]洗面室[平成30年9月7日撮影]浴室[平成30年9月7日撮影]トイレ[平成30年9月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

『フェリシオ塚口』は阪急「塚口」駅から南東へ徒歩2分、『南塚口町2丁目』にあるマンションです。阪急神戸線・伊丹線とJR線の3沿線が利用可能で、JR「塚口」駅へは徒歩10分。周辺は近隣商業地域に指定された駅前の街。マンションや一戸建てなどの住宅と、店舗や事務所などが混在しています。近隣に生活施設が充実している便利な立地。エントランスにはTVモニター付きインターホン対応のオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育はできません。
この物件は10階部分の南西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積81.11平米の3LDK+N。部屋の窓が共用廊下に面していない、独立性の高いプラン。約2.7帖の納戸が設けられています。キッチンと浴室に窓があるのもポイント。バルコニーにスロップシンクが付いています。また平成30年7月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)】
保育施設・学校は『園田学園幼稚園』徒歩5分、『上坂部小学校』徒歩10分、『大成中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩2分。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩3分、『上坂部西公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
フェリシオ塚口
価格
4680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目→尼崎市南塚口町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩2分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
10階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年2月
建物面積
81.11平米
間取り
3LDK+N
バルコニー
31.47平米(方向:南)
管理費
9,290円 / 月
修繕積立金
4,270円 / 月
駐車場
空無
総戸数
128戸
敷地面積
2674.36平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
248510R

※用途地域:近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★平成20年2月築!
★阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩2分!
★JR「塚口」駅徒歩10分!
★便利な駅前の商業地!
★上層階の南西角部屋で採光・通風良好!
★L字型引き回しバルコニー!
★LDK16.1帖大!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★空き部屋!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★『上坂部小学校』徒歩10分!
★『ダイエー』徒歩2分!
★『阪急塚口サービスセンター』徒歩3分!
★『上坂部西公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『大成中学校』徒歩22分


物件周辺地図

尼崎市南塚口町2丁目の中古マンション-フェリシオ塚口(10階・81.11m²・3LDK+N)周辺の地図

「フェリシオ塚口(10階/81.11m²)」について‥‥

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適正価格

「フェリシオ塚口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4680万円 58万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「フェリシオ塚口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校(公立)上坂部小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 塚口店ダイエー 塚口店物件より徒歩2分
  3. いかり 塚口店いかり 塚口店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩10分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

  3. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩12分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「フェリシオ塚口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
車がなくても不自由しない便利な町。 きこ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JR、阪急路線をともに使用することができます。また、兵庫(神戸、西宮北口、三ノ宮)、大阪へのアクセスがよく車がなくても特段不自由することがありません。近くに大きな公園(上坂部公園)があるため、子供を遊びに連れていくことができるのもいいです。

交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。

便利な立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急「塚口」駅まで近く、駅周辺に必要な施設が揃っています。公園も近くにあるため、休日は子どもと過ごしやすいのが魅力です。ちょっとだけ不満なところは、小学校までやや距離があることですかね。

「フェリシオ塚口(10階/81.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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