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物件外観(南側から)[平成30年8月19日撮影]物件外観(南側から)[平成30年8月19日撮影]

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更新日: 2019.09.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.23 NEW

神戸市東灘区御影山手3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全面リフォーム済み、2階から大阪湾を見渡す眺望あり 南付け道路 出窓複数あり 公園2分


物件外観(南側から)[平成30年8月19日撮影]物件外観(南側から)[平成30年8月19日撮影]
物件外観(南側から)[平成30年8月19日撮影]物件の玄関[平成30年8月19日撮影]物件の駐車スペース[平成30年8月19日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年8月19日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年8月19日撮影]玄関[平成30年8月19日撮影]LDK15帖[平成30年8月19日撮影]キッチン[平成30年8月19日撮影]庭[平成30年8月19日撮影]庭からの眺め(南西方向)[平成30年8月19日撮影]和室6帖[平成30年8月19日撮影]1階洗面室[平成30年8月19日撮影]浴室[平成30年8月19日撮影]トイレ[平成30年8月19日撮影]2階北側洋室8帖[平成30年8月19日撮影]2階中央洋室6帖[平成30年8月19日撮影]2階中央洋室6帖(別角度から)[平成30年8月19日撮影]2階南側側洋室8帖[平成30年8月19日撮影]バルコニー[平成30年8月19日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年8月19日撮影]2階洗面台[平成30年8月19日撮影]2階トイレ[平成30年8月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅から徒歩18分、『御影山手3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅との高低差は約95mあり、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。なお中学校まで距離がありますが、幼稚園や『鴨子が原公園』がすぐ近くにあり、子育て世代に嬉しい立地。なお徒歩4分(約290m)の距離にあるバス停からは阪急「御影」駅やJR「住吉」駅などにアクセスできます。
敷地面積は約41坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は広々約5mあります。シャッター付き掘り込みガレージがあり、駐車2台可能(車庫:30.0平米)。建物は平成10年1月築の木造2階建て。2階からは大阪湾を見渡す眺望があります。間取りは延べ床面積120.6平米の4SLDK。各所に出窓が多く設置された開放的なプラン。全居室6帖以上のゆとりが確保され、2階には書斎が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、TV付きインターホンなど…。平成30年8月に全面リフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:キッチン(食洗器付き)・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、全室クロス・フローリング張替、水回りCF張替、洗濯パン・洗濯機水栓・タオル掛け新調、畳新調、襖・障子張替、インターホン新調、網戸張替、外壁・屋根・ポーチ・シャッター高圧洗浄、防蟻・防腐工事など】
教育施設は『御影のどか保育園』徒歩14分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩6分、『御影北小学校』徒歩15分、『御影中学校』徒歩27分。買物施設は『コープミニ 御影北』徒歩16分、『コープミニ 高羽』徒歩17分など…。その他『鴨子が原公園』が徒歩2分、『石屋川公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
3580万円
物件所在地
神戸市東灘区御影山手3丁目→神戸市東灘区御影山手3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成10年1月
建物面積
120.60平米
間取り
4SLDK
土地面積
136.22平米
接道状況
南側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
御影北小学校→御影北小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
248486R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※文教地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急神戸線「御影」駅徒歩18分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★幼稚園や公園が近くにあり!
★バスで阪急・JRにアクセス可能!
★南付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員は約5m!
★シャッター付きガレージ車2台分あり!
★平成10年1月築!
★2階から大阪湾を見渡す眺望あり!
★延べ床面積120.6平米の4SLDK!
★出窓が多く設置されたプラン!
★全居室6帖以上!
★平成30年8月に全面リフォーム済み!
★現在空き家!
★『御影北小学校』徒歩15分!
★『鴨子が原公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇『御影中学校』徒歩27分
◇『コープミニ御影北』徒歩16分
◇駅との高低差は約95m


物件周辺地図

神戸市東灘区御影山手3丁目の中古一戸建て(土地:136.22m²・建物:120.60m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区御影山手3丁目 一戸建て(136.22m²/120.60m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区御影山手3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 御影北小学校(公立)御影北小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 御影北コープミニ 御影北物件より徒歩16分
  3. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩2分】

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    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2018.06.14時点)

  3. 石屋川公園 石屋川公園 【物件から徒歩15分】

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    JR『石屋川』駅から北側に200m行くか行かないかの距離のところにあります'
    非常に長い公園であり、1km近い遊歩道が整備されています。'
    とちゅにはオブジェも設置されています。'
    '
    滑り台など遊具が設置されているエリアがあr、子供たちの良い遊び場です。'
    '
    公園の途中にあ小川が流れてもいます。'
    小川の行きつく先は池です。子供たちの水遊び場に夏はなります。'
    公園の隣は大きな道路が通っています。'
    遊歩道の脇には木々が生い茂っていて、緑の中を散歩することができます。'
    周辺は閑静な住宅地です。近隣の住民の散歩コースになっています。'
    '

    「石屋川公園」は、東灘区と灘区の区境を流れる石屋川沿いの公園です。阪急神戸線の南側付近から、国道43号線まで続いており、その距離は約1.5km。小道が設けられ、お散歩コースやジョギングコースにピッタリです。緑の中、気持ちよく、体を動かせます。滑り台などの遊具が設けられた場所もあり、子供の遊び場としても使えます。また松林がキレイですが、桜もあり、春にはお花見も楽しめます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区御影山手3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育て環境には抜群 A・Mさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区御影山手3丁目在住
男性/50歳/3人家族(うち子ども1人)

自慢できることろ
・子育て環境には抜群(閑静・自然・周辺住民のモラルの高さ)
・風景(南に海、北に六甲山)

ちょっと不満なところ
・買物は車がないと不便
・坂が多い

「神戸市東灘区御影山手3丁目 一戸建て(136.22m²/120.60m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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