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物件(南西側から)[2019年11月23日撮影]物件(南西側から)[2019年11月23日撮影]

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更新日: 2019.11.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.26

神戸市東灘区森北町7丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

自然豊かな住環境で閑静な住宅地 約71坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件(南西側から)[2019年11月23日撮影]物件(南西側から)[2019年11月23日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北へバス乗車約8分、『森北町7丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。街路の区画は概ね整っています。駅との高低差約150mの高台にあり、周囲には山林が広がる自然豊かな住環境。各種生活施設までは距離と高低差があるため、車があると生活に便利です。
敷地面積は約71坪。西付け道路。東側が通路のため、採光・通風良好です。現況は古家付きのため、建築の際は解体工事が必要。詳細はお問い合わせください。【古家の概要:木造2階建て、昭和52年築、延床:139.11平米】
教育施設は『甲南こども園(幼保連携型)(こども園)』徒歩21分、『東灘のぞみ幼稚園(幼稚園)』徒歩27分、『本山第三小学校』徒歩21分、『本山中学校』徒歩37分。買物施設は『コープミニ 西芦屋』徒歩19分、『コープミニ 甲南山手』徒歩20分など…。その他『森公園』が徒歩19分、『本山東児童館』が徒歩20分、『長間医院』が徒歩22分の距離にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

価格
2250万円
物件所在地
神戸市東灘区森北町7丁目→神戸市東灘区森北町7丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅バス8分・徒歩1分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
土地面積
236.70平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約11m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
248312R

※バス停までの距離:約80m
※第1種高度地区
※宅地造成等規制法
※バス「荘園上」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩1分!
★第1種低層住居専用地域に指定された
 一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅地!
★自然豊かな住環境!
★敷地面積約71坪!
★建築条件無し!
★西付け道路で東側が通路のため、
 採光・通風良好!
★『森公園』徒歩19分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約150m
◇古家付き
◇『本山第三小学校』徒歩21分
◇『本山中学校』徒歩37分
◇『コープミニ西芦屋』徒歩19分


物件周辺地図

神戸市東灘区森北町7丁目の土地(敷地面積:236.70m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区森北町7丁目の土地(236.70m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区森北町7丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩21分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩37分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩19分
  3. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩20分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2018.06.14時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩22分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
    【利用料】中学生以上:430円、小学生:160円、幼児:60円
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区森北町7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

周辺の地域情報を見る。
現在取材中です。

「神戸市東灘区森北町7丁目の土地(236.70m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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