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ユニヴェール花屋敷2号館の外観(南西側から)ユニヴェール花屋敷2号館の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.26

ユニヴェール花屋敷2号館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

3駅3沿線利用可能な便利な立地、南東角部屋につき日当たり・通風良好 [3階部分/5階建]


ユニヴェール花屋敷2号館の外観(南西側から)ユニヴェール花屋敷2号館の外観(南西側から)
ユニヴェール花屋敷2号館の外観(南西側から)ユニヴェール花屋敷2号館の外観(西側から)ユニヴェール花屋敷2号館の外観(東側から)ユニヴェール花屋敷2号館の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場(機械式)来客用駐車場駐輪場敷地西側の前面道路(南側から) 2車線のバス通りです。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ユニヴェール花屋敷2号館』は、阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北東方向へ徒歩9分、『花屋敷1丁目』にある小規模のマンションです。阪急宝塚線、JR福知山線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能で、阪急・能勢電鉄「川西能勢口」駅へは徒歩10分、JR「川西池田」駅へは徒歩13分の距離。高台にあり、駅までの道のりは一部坂道。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された緑の多い住宅地です。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南東角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積87.71平米の3LDK。横長リビングのプラン。リビングには出窓が設けられています。キッチン横にバルコニーへの勝手口があるのもポイントです。現在は空き部屋。トランクルーム付き。なお敷地内駐車場に空きが有ります。(平成30年7月時点)
保育施設・学校は『コスモス保育園』徒歩9分、『桜が丘小学校』徒歩12分、『川西中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『西友 川西店』徒歩10分。その他『中央図書館』が徒歩13分、『川西市役所』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

物件名
ユニヴェール花屋敷2号館
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県川西市花屋敷1丁目→川西市花屋敷1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成2年12月
建物面積
87.71平米
間取り
3LDK
バルコニー
21.03平米(方向:南)
管理費
13,530円 / 月
修繕積立金
24,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
15戸
敷地面積
1651.61平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜が丘小学校→桜が丘小学校区内の不動産
中学校区
川西中学校→川西中学校区内の不動産
物件番号
248221R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9分!
★JR「川西池田」駅徒歩10分!
★阪急「川西能勢口」駅徒歩13分!
★バス停徒歩1分!
★高台の緑の多い住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★3階部分の南東角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積87.71平米!
★横長リビングプラン!
★キッチン横に勝手口あり!
★現在は空き部屋!
★トランクルーム付き!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロック有り!
★『桜が丘小学校』徒歩12分!
★『西友』徒歩10分!
★『阪急百貨店 川西阪急』徒歩12分!


物件周辺地図

川西市花屋敷1丁目の中古マンション-ユニヴェール花屋敷2号館(3階・87.71m²・3LDK)周辺の地図

「ユニヴェール花屋敷2号館(3階/87.71m²)」について‥‥

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適正価格

「ユニヴェール花屋敷2号館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1680万円 19万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ユニヴェール花屋敷2号館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜が丘小学校(公立)桜が丘小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 川西中学校(公立)川西中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩10分
  3. 阪急百貨店 川西阪急阪急百貨店 川西阪急物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩11分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

  3. 市民温水プール 市民温水プール 【物件から徒歩15分】

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    施設の外観です。6本の25mプールやフローリング床の軽運動室、会議室が利用できます。'
    施設入り口の様子です。'
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    市民温水プールは、阪急「川西能勢口」駅から北へ徒歩約13分、静かな住宅地の中にあるプールです。プールは温水の為、年間を通して、水泳が楽しめます。25mのプールの他に、子供用、幼児用プールもあり、2階には観覧席が設けられています。(駐車場53台有り)
    【営業時間】
    月曜日から土曜日・祝日:10:00~20:30
    日曜日:10:00~16:30
    【休業日】毎月第4木曜日、年末年始
    (2018.06.18時点)

街の人の声

「ユニヴェール花屋敷2号館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(22件)
子育て世代からお年寄りまで安心して暮らせる町 たろう さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷2丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子供2人)

梅田や三宮に出るのが非常に便利で、通勤・通学にはもってこいの町です。私立の小中学校や塾も近くにあるため勉強熱心なご家庭も多く、子どもの非行は聞いたことがありません。閑静な住宅街が広がる落ち着いた静かな町で、子育て世代からお年寄りまでどんな世代でも安心して暮らせます。

住環境としては申し分ありません。 えいちゃん さん(当社のご契約者様)

川西市花屋敷1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JRと阪急の2沿線が使えるので、交通の便は良いです。「花屋敷」という地名通り、お屋敷が多い閑静な住宅街ですが、治安は比較的に良く、隠れ家的なレストランやカフェも点在しており、住環境としては申し分ありません。

ほどよく都会で住みやすいところです。 バイバイ川西 さん(当社のご契約者様)

川西市栄町在住
女性/36歳/2人家族(うち子供0人)

35年間川西にいましたが、ほどよく都会でとても住みやすいところです。大阪だけでなく神戸や京都に出かける際、阪急とJRのどちらも使えて大変便利です(どちらかが不都合で止まった場合でも振替輸送があるので必ず帰ってこれるので助かります)。
駅前から少し離れれば、山もあり自然豊かで子育てしやすい環境だと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「ユニヴェール花屋敷2号館(3階部分・87.71平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用880万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
水周りリフォーム
レコードをインテリアに!
物件価格:1680万円 + リフォーム費用:760万円
  • 所在地:伊丹市昆陽3丁目
  • 面積:90.60平米
  • 築年数:平成4年11月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「ユニヴェール花屋敷2号館(3階/87.71m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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