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物件外観(南東側から)[平成30年2月7日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年2月7日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.03

西宮市津門大箇町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約7.7m、約41坪の建築条件の無い土地 現況更地 3沿線利用可能


物件外観(南東側から)[平成30年2月7日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年2月7日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「今津」駅から北東へ徒歩9分、『津門大箇町』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンションの他、事務所や店舗なども混在する住宅地。駅からの道のりは平坦。道幅は狭いものの、区画の整ったすっきりとした街並みです。教育施設や『春風公園』、『津門中央公園』が徒歩15分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。また近隣に買物施設が充実しています。阪急「今津」駅が徒歩7分、JR「西宮」駅が徒歩13分の距離にあり、3沿線が利用可能です。
敷地面積は約41坪。南付け道路。前面道路幅員は約5.8m、接道間口は約7.7m。現況は更地(駐車場)です。
教育施設は『津門保育所』徒歩5分、『こひつじ幼稚園』徒歩7分、『津門小学校』徒歩5分、『今津中学校』徒歩14分。買物施設は『食品館アプロ 西宮今津店』徒歩3分、『サンディ 今津店』徒歩4分、『グルメシティ 今津店』徒歩9分、『ライフ 今津駅前店』・『コープ 西宮』徒歩10分など…。その他『坂上田病院』が徒歩5分、『春風公園』が徒歩11分、『津門中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
兵庫県西宮市津門大箇町→西宮市津門大箇町の不動産
交通
阪神本線「今津」駅徒歩9分 →阪神本線「今津」駅の不動産
土地面積
136.36平米
接道状況
南側幅員約5.8mの公道に約7.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津門小学校→津門小学校区内の不動産
中学校区
今津中学校→今津中学校区内の不動産
物件番号
248056R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪神本線「今津」駅徒歩9分!
★阪急宝塚線「今津」駅徒歩7分!
★JR東海道本線「西宮」駅徒歩13分!
★南付け道路!
★接道間口約7.7m!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『津門小学校』徒歩5分!
★『今津中学校』徒歩14分!
★『食品館アプロ西宮今津店』徒歩3分!
★『みやっこキッズパーク』徒歩11分!


物件周辺地図

西宮市津門大箇町の土地(敷地面積:136.36m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
☆☆☆☆☆(特に劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市津門大箇町の土地(136.36m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市津門大箇町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 津門大箇町 阪神「今津」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 41坪 4580万円 111万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 13坪 950万円 72万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 42坪 3880万円 91万円/坪
済 -- -- 阪神「甲子園」駅
徒歩18分
-- 整形整形 69坪 6150万円 88万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市津門大箇町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 津門小学校(公立)津門小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 今津中学校(公立)今津中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 西宮今津店食品館アプロ 西宮今津店物件より徒歩3分
  3. サンディ 今津店サンディ 今津店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. みやっこキッズパーク みやっこキッズパーク 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    土の山が見えます。子供たちがここをカーボードで滑ります。'
    単なる砂地に見えますが、意外と遊具も多くおかれています。'
    園内には田んぼがあり、実際に米が育てられています。収穫した米は11月に餅つきのイベントで使われます。'
    写真に写っている池が、メダカが住んでいる池です。'

    『みやっこキッズパーク』は、JR「西宮」駅から北東へ徒歩5分、阪急「西宮北口」駅から南西へ徒歩5分のところにある、子どもたちが自由に遊べる広場です。木製のアスレチックなどの遊具だけでなく、カーボードで滑ることのできる土山や、田んぼ、めだかのいるビオトープ池などがあります。西宮市立子育て総合センターに併設されています。土日祝のみ西側駐車場を利用できます。
    開園時間:10:00~17:00(夏季は18:00まで)
    休園日:月曜日、年末年始
    (2018.06.15時点)

    みやっこキッズパークの紹介ページ(西宮市のホームページ)
    http://www.nishi.or.jp/homepage/miyakky/

  3. 春風公園 春風公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園入口の様子。『春風公民館』のすぐ北側にあります。'
    '
    園内には石造りの大きな遊具があり、周辺の子供たちに人気です。'
    他にもあちこちに遊具が」置かれています。'
    '
    屋根が植物でおおわれた、涼しげな休憩スペースもあります。'
    大きなソテツも生えています。'
    不思議な形の滑り台もあります。'
    '
    大きなグラウンドでは、子供たちがよくサッカーなどの練習をしています。'
    管理棟の様子。'

    『春風公園』は子供が喜ぶ様々な遊具のある公園です。広場ではボール遊びをする小学生ぐらいの子供もいて、いつも賑わっています。5月~6月に花を咲かせる「バイカウツギ」をはじめ、木々も多く緑豊かなため散歩コースにも最適。公園内に福祉会館もあり、お年寄りの憩いの場にもなっています。(2018.06.15時点)

  4. 兵庫県立芸術文化センター 兵庫県立芸術文化センター 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    入口周辺の様子。『高松公園』という名前がついています。木が植えられている空間の中にベンチが置かれ、落ち着くことのできる空間となっています。'
    正面に見えるガラス張りの建物はレストラン『テアトル・ル・ボア』です。ホールの付属施設でありながら、本格的なフレンチがいただけます。'
    周囲には様々な買物・レジャー施設があり多くの人が訪れるため、多くのここを人々が利用しています。'

    『兵庫県立芸術文化センター』は、阪神・淡路大震災から10年という節目の年に、文化復興のシンボルとしてオープンしたホールです。小ホール~大ホールまで3つのホールがあり、コンサートやオペラ、バレエ、演劇などが行われています。阪急「西宮北口」駅と直結しており、広場に配置された植栽とベンチは市民の憩いの場となっています。(2018.06.15時点)

    兵庫県立芸術文化センターのホームページ
    http://www1.gcenter-hyogo.jp/sysfile/center/top.html

街の人の声

「西宮市津門大箇町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

「西宮市津門大箇町の土地(136.36m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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