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エンゼルハイムパークステージ3番館の外観(北西側から)エンゼルハイムパークステージ3番館の外観(北西側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.07

エンゼルハイムパークステージ3番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

給湯器交換済み、横長リビングの明るいプラン 空き部屋 公園徒歩6分 [1階部分/8階建]


エンゼルハイムパークステージ3番館の外観(北西側から)エンゼルハイムパークステージ3番館の外観(北西側から)
エンゼルハイムパークステージ3番館の外観(北西側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場駐輪場敷地内の公園
DB間取り図

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コメント

『エンゼルハイムパークステージ3番館』はJR「北伊丹」駅から北西へ徒歩7分、『久代6丁目』にあるマンションです。地勢は平坦、工業地域内のため住宅の他、工場や店舗が並ぶ街並みで、西側約150mのところには県道13号線(産業道路)が通り、上空は大阪国際空港の航路で飛行機の音がします。ただ、駅前には『西猪名公園』があり、教育施設も近い距離に揃う暮らしやすい立地です。『エンゼルハイムパークステージ』シリーズのマンションが4棟並んでおり、それぞれ敷地内には小さな公園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は1階部分の東向き。間取りは専有面積66平米の3LDK。横長リビングのプラン。リビングに出窓があるのもポイントです。平成30年1月に給湯器交換済み。現在は空き部屋です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円。(平成30年6月時点)
保育施設・学校は『認定こども園 あおい宙川西』徒歩5分、『久代小学校』徒歩9分、『川西南中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 久代店』徒歩15分。その他『西猪名公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
エンゼルハイムパークステージ3番館
価格
1480万円
物件所在地
兵庫県川西市久代6丁目→川西市久代6丁目の不動産
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩7分 →JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年3月
建物面積
66.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.00平米(方向:東)
管理費
8,710円 / 月
修繕積立金
6,470円 / 月
駐車場
空有
総戸数
156戸
敷地面積
6459.52平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
247912R

※用途地域:工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR「北伊丹」駅徒歩7分!
★学校・公園に近く暮らしやすい立地!
★1階部分の東向き!
★横長リビングプラン!
★リビングに出窓あり!
★給湯器交換済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『久代小学校』徒歩9分!
★『関西スーパー』徒歩15分!
★『西猪名公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

川西市久代6丁目の中古マンション-エンゼルハイムパークステージ3番館(1階・66.00m²・3LDK)周辺の地図

「エンゼルハイムパークステージ3番館(1階/66.00m²)」について‥‥

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適正価格

「エンゼルハイムパークステージ3番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1480万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数7)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「エンゼルハイムパークステージ3番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 久代小学校(公立)久代小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 久代店関西スーパー 久代店物件より徒歩15分
  3. 万代 川西加茂店万代 川西加茂店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩6分】

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    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2018.06.18時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

  3. 川西市東久代運動公園 川西市東久代運動公園 【物件から徒歩12分】

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    猪名川の河川敷の広さを利用した、翁グラウンドがありサッカー、野球等様々な競技の練習・大会に利用されています。'
    土手から河川敷にあるグラウンドに下っていく道の様子です。'
    '
    運動公園の管理棟です。'

    『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「エンゼルハイムパークステージ3番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(15件)
都会すぎず田舎すぎない街。 So. さん(当社のご契約者様)

川西市加茂2丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。

自転車があるとより便利に生活できます。 りょう さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
男性/33歳/2人家族(うち子供0人)

JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。

これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子供2人)

駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。

この物件のリフォーム費用の目安

「エンゼルハイムパークステージ3番館(1階部分・66.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用660万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
旅館の客室をイメージ
リフォーム費用:950万円
  • 所在地:川西市花屋敷2丁目
  • 面積:66.96平米
  • 築年数:平成12年3月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「エンゼルハイムパークステージ3番館(1階/66.00m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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