高槻市上土室3丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「摂津富田」駅から北西へバス乗車約9分、『上土室3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅地。駅からの道のりは終盤に勾配が急な上り坂が続きます（駅との高低差は約50m）。やや入り組んだ街並みですが、周囲には緑地や池が点在しています。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院、公共施設が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停からはJR「摂津富田」駅方面へアクセスできます。
敷地面積は約39坪（路地状部分約28平米含む）。南西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。敷地の北東側は月極駐車場のため、抜けており通風良好です。駐車スペースは車3台分。建物は平成7年8月築の木造2階建て。オール電化住宅です。間取りは延べ床面積97.36平米の4LDK。全部屋6帖以上のゆとりあるプランです。
教育施設は『阿武山たつの子認定こども園（幼保連携型）』徒歩11分、『阿武野幼稚園』徒歩13分、『阿武山小学校』徒歩13分、『阿武山中学校』徒歩7分。買物施設は『業務スーパー 奈佐原店』徒歩11分、『マルヤス 阿武野店』徒歩14分など…。その他『史跡新池ハニワ工場公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者

大川 裕介（おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

オール電化

『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。