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ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの外観(南西側から)ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの外観(南西側から)

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更新日: 2018.09.22 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.30

ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

『広田山公園』徒歩1分、南北両面バルコニーのリフォーム済み物件 [3階部分/7階建]


ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの外観(南西側から)ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの外観(南西側から)
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズの外観(南西側から)エントランス前エントランスエントランスホールメールボックスエントランスホール(内側)駐車場駐輪場玄関[平成30年7月11日撮影]LDK約15.4帖[平成30年7月11日撮影]LDK約15.4帖(別角度から)[平成30年7月11日撮影]キッチン[平成30年7月11日撮影]キッチン(別角度から)[平成30年7月11日撮影]南側バルコニー[平成30年7月11日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年7月11日撮影]南側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年7月11日撮影]和室6.0帖[平成30年7月11日撮影]和室6.0帖の押入[平成30年7月11日撮影]北西側洋室約7.0帖[平成30年7月11日撮影]北西側洋室約7.0帖(別角度から)[平成30年7月11日撮影]北西側洋室約7.0帖のウォークインクロゼット[平成30年7月11日撮影]北東側洋室約4.7帖[平成30年7月11日撮影]北東側洋室約4.7帖のクロゼット[平成30年7月11日撮影]北側バルコニー[平成30年7月11日撮影]北側バルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年7月11日撮影]北側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年7月11日撮影]洗面室[平成30年7月11日撮影]洗面室と洗濯機置き場[平成30年7月11日撮影]浴室[平成30年7月11日撮影]トイレ[平成30年7月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ』は阪急「苦楽園口」駅から東方向へ徒歩12分、『大社町』にあるマンション。最寄りのバス停(約640m・徒歩6分)からは、阪神「西宮」駅、JR「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は高台の第1種中高層住居専用地域内の住宅地。小中学校までは距離がありますが、すぐ北側に『広田山公園』が広がる緑豊かな住環境が魅力です。建物はフルフラット・アウトポール設計。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、南北両面バルコニーの部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積72.57平米の3LDK。センターインのプラン。全部屋と玄関横に収納があります。平成29年9月に室内リフォーム済み(平成30年7月に追加工事済み)。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~20,000円です。(平成30年6月時点)【リフォーム内容:平成29年9月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7帖・洋室4.7帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、エコカラット張り、ハウスクリーニング済み。平成30年7月にキッチン交換済み。】
保育・教育施設は『大社保育所』徒歩7分、『神原小学校』徒歩17分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 大社店』徒歩7分。その他『上ヶ原分室』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ
価格
2690万円
物件所在地
兵庫県西宮市大社町→西宮市大社町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩12分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成8年3月
建物面積
72.57平米
間取り
3LDK
バルコニー
16.32平米(方向:南)
管理費
9,100円 / 月
修繕積立金
11,660円 / 月
駐車場
空有
総戸数
61戸
敷地面積
2743.89平米
引渡
即時
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
247514R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.10.20

ポイント

★阪急「苦楽園口」駅徒歩12分!
★緑豊かな住宅地!
★3階部分の南北両面バルコニー!
★日当たり・通風良好!
★センターインのプラン!
★室内リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★フルフラット・アウトポール設計!
★『広田山公園』徒歩1分!
★『関西スーパー』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『神原小学校』徒歩17分
◇『上ヶ原中学校』徒歩16分


物件周辺地図

西宮市大社町の中古マンション-ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ(3階・72.57m²・3LDK)周辺の地図

「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ(3階/72.57m²)」について‥‥

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適正価格

「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2690万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 大社店関西スーパー 大社店物件より徒歩7分
  3. サンディ 西宮室川店サンディ 西宮室川店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 広田山公園 広田山公園 【物件から徒歩1分】

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    神社側から外に向かって参道を見た様子。いくつもの灯篭が並んでいます。'
    反対側からの様子。階段になっています。'
    『廣田神社』の本殿です。'
    公園の様子。園内は緑が多く、特に松の木が多く生えています。'
    遊歩道も整備されています。'
    自然の多いこの公園では、リラックス伊¥磯長r散歩ができます。'

    「広田神社」を中心とする公園です。日本書紀にも記されている古社で、この神社が「(都の)西にある宮」=「西宮」という地名の由来になったそう。広田神社は勝運の神様として有名で、毎年阪神タイガースが必勝祈願の参拝に来ています。境内の散歩は森を歩いているようで大変気持ちが良いです。公園一帯の「コバノミツバツツジ」の群落は、兵庫県の天然記念物に指定されており、春には大勢の人がれいます。(2018.06.15時点)

    『広田山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_6.html

  3. 越水浄水場(さくらの通り抜け) 越水浄水場(さくらの通り抜け) 【物件から徒歩3分】

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    入口の門の様子。敷地内には多くの桜が生えています。'
    '
    遊歩道も整備されていて、花見をしに多くの人々が訪れます。'
    浄水場内の案内です。'
    大きな桜の木です。'
    水面に映る桜もまた趣があります。'

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2018.06.15時点)

  4. 西宮中央運動公園 西宮中央運動公園 【物件から徒歩11分】

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    遊具が多く置かれており、子供たちの良い遊び場です。'
    園内の休憩スペースは緑の屋根です。夏は涼しいで、落ち着けます。'
    ブランコ、滑り台、砂場…、小さいい子供たちも退屈しません。'
    '
    グラウンドはその広さを生かして、サッカーや野球の練習が良く行われています。'
    夜間照明もあるので、暗くなっても使えます。'
    スポーツセンターの様子。巣ラウンドの隣にあります。'
    『中央体育館』の様子。実は上から見ると八角形の形をしています、'
    '
    敷地内の道は広く、舗装されているので気軽に散歩などでも訪れることができます。'
    施設内を案内する看板です。'

    国道171号線沿い、体育館や陸上競技場、野球場などがある大きな公園です。子供の遊ぶスペースは小さな広場になっていて大小様々な遊具が置かれています。大きな砂場があり、子供たちに人気です。運動公園の名の通り思いきり体を動かせる場所で、色々なクラブチームが野球場や体育館を利用しているのを見かけます。中央にあるスポーツセンターにはトレーニングマシンやレッスンルームなどがあり、ヨガやエアロビクスなどの教室が開かれています。(2018.06.15時点)

    『西宮中央運動公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_10.html

街の人の声

「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

「ステイツ苦楽園ガーデンヒルズ(3階/72.57m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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