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ファインフラッツ武庫之荘の外観(南東側から) 周辺は区画の整った静かな住宅地。ファインフラッツ武庫之荘の外観(南東側から) 周辺は区画の整った静かな住宅地。

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.17

ファインフラッツ武庫之荘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南西角部屋で採光・通風良好 専用庭つき 専有面積85㎡ 空き部屋 [1階部分/8階建]


ファインフラッツ武庫之荘の外観(南東側から) 周辺は区画の整った静かな住宅地。ファインフラッツ武庫之荘の外観(南東側から) 周辺は区画の整った静かな住宅地。
ファインフラッツ武庫之荘の外観(南東側から) 周辺は区画の整った静かな住宅地。エントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスホールに面して、中庭があります。駐車場の出入り口にはロボットゲートが付いています。敷地内駐車場(機械式)駐輪場の入り口駐輪場は屋内にあります。バイク置き場敷地南側の前面道路。南、東、北の3方が接道しています。
DB間取り図

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コメント

『ファインフラッツ武庫之荘』は、阪急「武庫之荘」駅から北東方向へ徒歩14分、『武庫之荘本町3丁目』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。小学校、スーパー、公園が徒歩5分圏内に揃った子育て世代のファミリーにうれしい立地。エントランスにはオートロックが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は1階部分の南西角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積85.68平米の4LDK。専用庭(約67.33平米)や専用駐車場がある一戸建てのようなプラン。LDKに広いテラスが面しているのも特徴です。現在は空き部屋。専用駐車場が有り、月額使用料は13,000円です。(平成30年6月時点)また専用庭使用料(6,730円/月)の支払いがあります。
保育・教育施設は『武庫庄保育園』徒歩4分、『武庫庄小学校』徒歩2分、『武庫東中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 富松店』徒歩4分。その他『東富松北公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
ファインフラッツ武庫之荘
価格
3680万円
物件所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目→尼崎市武庫之荘本町3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩14分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年8月
建物面積
85.68平米
間取り
4LDK
バルコニー
21.93平米(方向:南)
管理費
13,710円 / 月
修繕積立金
5,140円 / 月
駐車場
空有
総戸数
39戸
敷地面積
1592.15平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
247443R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:6,730円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★平成20年8月築!
★阪急「武庫之荘」駅徒歩14分!
★区画の整った住宅地!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★専用庭つき!
★LDK15.8帖大!
★現在空き部屋!
★専用駐車場あり!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件あり)!
★周辺に生活施設がある暮らしやすい立地!
★『武庫庄小学校』徒歩2分!
★『コープ』徒歩10分!
★『東富松北公園』徒歩3分!


物件周辺地図

尼崎市武庫之荘本町3丁目の中古マンション-ファインフラッツ武庫之荘(1階・85.68m²・4LDK)周辺の地図

「ファインフラッツ武庫之荘(1階/85.68m²)」について‥‥

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適正価格

「ファインフラッツ武庫之荘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3680万円 43万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ファインフラッツ武庫之荘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫庄小学校(公立)武庫庄小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 武庫東中学校(公立)武庫東中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 富松店業務スーパー 富松店物件より徒歩4分
  3. コープ 武庫之荘コープ 武庫之荘物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 東富松北公園 東富松北公園 【物件から徒歩3分】

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    遊具が設置されており、周囲の子供たちに人気の遊び場です。'
    広いグラウンドもあります。'
    周囲は集合住宅の多い住宅地です。'
    休憩スペースもあります。'

    『東富松北公園』は、『富松町3丁目』の住宅地にある公園です。広場のほか、一風変わった土管風のすべり台、アスレチックなどの遊具があります。いつも小さな子どもが大喜びで遊んでいます。公園の周りにはぐるりと桜の木が植えられており、お花見の季節は近所の人で賑わいます。家の近くにあるとうれしい、子供を安心して遊ばせられる公園です。(2018.06.15時点)

  3. 笹原公園 笹原公園 【物件から徒歩8分】

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    見晴らしがよく、遊具も多いため子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    他の公園には見られない凝った造りの遊具です。'
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    車塚1丁目にある、9ヘクタールの広い公園です。「多目的広場」「憩いの広場」「遊具広場」の3つのエリアに分かれています。「遊具広場」には長いローラーコースターやアスレチック風の遊具などがたくさんあり、公園内を流れるせせらぎでは、びしょぬれになりながら水遊びをする子供たちで、いつも賑わっています。駐車場はありませんので、自転車で来る家族連れが多いようです。(2018.06.16時点)

  4. TRATTORIA  DA・VINCI TRATTORIA  DA・VINCI 【物件から徒歩13分】

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    海外の一軒家のようなたたずまいの外観。'
    レンガ造りの玄関がおしゃれ。'
    店内は少し暗めで、落ち着いた雰囲気。'
    日常を忘れられる、静謐な空間。'
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    オープン約30年の老舗イタリア料理店『DA・VINCI』は阪急「武庫之荘」駅から北西に徒歩5分、閑静な住宅街にあります。よく手入れされた植栽とレンガ調の壁が印象的な外観は、周辺の街並みによくなじんだ落ち着きのある佇まい。店内は天井が高く、開放感のある雰囲気。絶妙のタイミングでサーブされる、上質な料理の数々。すっかりセレブにでもなった気分ですが、オーナーやスタッフの人柄なのか、堅苦しい感じは全くなし。大切な記念日などはもちろんですが、ちょっと友達が来たときなどにも連れて行ってあげたくなるお店です。
    所在地:尼崎市武庫之荘1-18-7 TEL:06-6437-6612
    営業時間:11:30 ~ 14:00 (ランチタイム)、17:30 ~ 21:00 (ディナータイム)
    定休日:火曜日、第2水曜日
    (2018.06.15時点)

    DA・VINCIの公式ホームページ
    http://davinci.ecoweb.jp/

街の人の声

「ファインフラッツ武庫之荘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 せん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘8丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子供1人)

大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。

駅前で便利! 3児の母 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘1丁目在住
女性/35歳/5人家族(うち子供3人)

駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買物にも便利です。

便利な立地です。 Mさん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

この物件のリフォーム費用の目安

「ファインフラッツ武庫之荘(1階部分・85.68平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用430万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用860万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ファインフラッツ武庫之荘(1階/85.68m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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