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建築条件無

吹田市千里山東1丁目 土地

閲覧数 437 お気に入り登録数 1
2,480万円 適正価格:?〜?万円
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約28坪の南・北西角地 第1種低層住居専用地域の建築条件無し土地 《古家付き》
所在
吹田市千里山東1丁目
交通
阪急千里線「関大前」駅 徒歩6分
土地
93.54平米 南・北西向き
学校
千里第二小学校第一中学校

ポイント

★阪急千里線「関大前」駅徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★周囲に緑がある環境!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★阪急・北大阪急行の2沿線利用可能!
★敷地面積約28坪!
★南・北西の角地で日当たり・通風良好!
★建築条件無し!
★『千里第二小学校』徒歩10分!
★『第一中学校』徒歩9分!
★『マックスバリュ千里山店』徒歩9分!
★『片山公園』徒歩23分!

チェックポイント

◇古家付き
◇駅との高低差は約7m
◇道路とやや高低差あり
◇上下水道管撤去・引込み工事要

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「関大前」駅から北へ徒歩6分、『千里山東1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやハイツなどが混在する閑静な住宅地。駅からの道のりは坂道(駅との高低差は約7m)。街路の区画がやや入り組んだ街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑地もあります。教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。北大阪急行「緑地公園」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約28坪。南・北西の角地で日当たり・通風良好。敷地は道路面より高くなっています。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。また現状の下水道引込み管の撤去と新規引き込み工事が必要です。詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造2階建、延床面積:72.87㎡、昭和51年築】
教育施設は『千里山保育園』徒歩7分、『千里山グレース幼稚園』徒歩5分、『千里第二小学校』徒歩10分、『第一中学校』徒歩9分。買物施設は『マックスバリュ 千里山店』・『阪急オアシス 千里山店』徒歩9分など…。その他『千里山・佐井寺図書館』が徒歩13分の距離にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2019.06.08

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号247219R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円) 80 96万〜 ×1 94
88万円
安い 高い
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1
88万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
吹田市土地 2020.05 88万円
町名
吹田市千里山東1丁目
最寄り駅
阪急千里線関大前駅
相続税路線価
160,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
普通
接道の方位
南・西の二方
間口
6.4m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
やや利便性に劣る
評点合計
107点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
千里山東2丁目土地 2018.08 87万円
町名
千里山東2丁目
最寄り駅
関大前駅
相続税路線価
143,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
9.9m
土地形状
やや不整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
103点
古家
更地

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ウィル不動産販売 江坂営業所の様子

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「関大前」駅

吹田市山手町3丁目8-19物件から 徒歩6分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市千里山東1丁目
6
阪急「関大前」駅物件から約 6
21
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 57km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 44km

周辺環境

「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「千里山」駅を中心として、なだらかな千里の丘陵地に広がる、緑豊かな住宅地です。比較的道幅の狭いところが多く、入り組んだ印象を受けるエリアですが、駅西側の「千里山住宅地」は、イギリスロンドンで提唱されて始まった「レッチワース(田園都市)」をモデルに開発された大正11年に分譲されたニュータウンです。噴水を中心にしたロータリーから放射状に道路が広がる洋風の街路設計に、庭や生垣がきれいに整備された敷地面積50坪~70坪の一戸建てが並ぶ閑静な住宅街を形成しています。その一部以外は、竹林が残る丘に敷地面積30坪前後の一戸建てや、アパート、マンションが並んでいます。駅前や新御堂筋沿いに買物施設がある上、新御堂筋を利用すれば車での移動がしやすく、駅西側の一部は北大阪急行線「緑地公園」駅へ歩くことができるため、利便性の高いエリアであると言えます。

注目スポット

周辺環境
片山公園詳細
所在:吹田市出口町4物件から徒歩 23

(1件の口コミ)

『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

周辺環境
服部緑地詳細
所在:豊中市服部緑地1-1物件から徒歩 24

(12件の口コミ)

昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

吹田市春日4丁目在住

男性/49歳/2人家族

交通アクセス良好! 自慢できること 交通アクセスが良く、新御堂筋線で新大阪・梅田・難波などが乗り換えなしで行けます。また、大阪空港にも近く、お車を利用する方も新御堂筋及び名神高速・中国道・近畿自動車道へ20~30分で行けます。食料等の買い物等は、南千里側に行けばイオン、緑地公園側に行けば阪急オアシスがあります。 気になること 坂道のアップダウンが多い場所のため、歩くことが少し大変です。また、近くにコンビニエンスストアが無いので困る事があります。また、近くに病院が少ないため、仕事帰りなどで寄るようにしております。飲食店が少ないのでもう少しあると良いと思います。

この街ボイス画像:ピノ さん(当社のご契約者様)

ピノ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住

男性/47歳/6人家族(うち子ども3人)

子育て世代に嬉しい立地です。 自慢できること 緑地公園駅に近く、交通の利便性が高いです。近くに公園があり、子供達も安心して遊ぶことができます。小学校は生徒は多いですが、落ち着いた校風だと思います。御堂筋線が近くに通っていますが、車の騒音はほとんど気になりません。またスーパーやコンビニが徒歩圏内にいくつもあり、買い物には困らないです。 気になること 小学校が高い場所にあり坂道が続いているので、通学には大変かもしれません。また通学の際に通る住宅地は、車の往来もそこそこあるため、交通事故の心配もあります。また最近、不審者の出没が頻繁にあり、治安に関して懸念することは多いです。

この街ボイス画像:はなこ さん(当社のご契約者様)

はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住

女性/48歳/3人家族(うち子ども1人)

噂通りの住みやすさ。 自慢できること 交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!
気になること 坂が多く、どこへ行くにも坂なので、車がない方は少し不便かもしれません。
住宅街なので道が狭いところもあり、歩道がない場所もあるので改善されると嬉しいと思います。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住

男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 自慢できること 緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

この街ボイス画像:鉄五郎さん(当社のご契約者様)

鉄五郎さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西1丁目在住

男性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 自慢できること 阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日4丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

自然が多く、子育てにいい所 自慢できること 自然が多く、環境がいいです。子育てにいい所かと思います。ただ坂道が多いので、電動自転車があった方がいいです。

買物施設

「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
マックスバリュ

マックスバリュ

吹田市千里山東2-26-12 物件から徒歩 9
営業時間:7:00~24:00 駐車場:有 概要:ピーコックストア千里山店が2016年夏に業態変更して、開店しました。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

吹田市千里山霧が丘22-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:2015年4月15日開店。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

千里山グレース幼稚園 詳細

吹田市千里山東2丁目18-43 物件から徒歩 5
年齢:1歳~就学前 定員:440名 千里山東公園、由緒あるお寺、公民館(市立保育園)に囲まれた文教地区にあります。起伏に富んだ地形を生かし、裏山にはアスレチック、果樹園や菜園、フラミンゴや孔雀のいる動物園のような飼育舎、リゾートのようなプールなどが整備されています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

千里第二小学校 詳細

吹田市千里山松が丘25-1 物件から徒歩 10
1929年開校の歴史ある小学校です。旧木造校舎をイメージした千里山・佐井寺図書館が隣接しています。出身の有名人には作家の筒井康隆がいます。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第一中学校 詳細

吹田市千里山西2丁目2-1 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

千里山西の閑静な住宅街に位置する、1947年創立の吹田市で最初にできた中学校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「吹田市千里山東1丁目 土地 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市千里山東1丁目
交通
阪急千里線「関大前」駅 徒歩6分(約480m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「関大前」駅の不動産
接道状況
南側幅員約4.0mの私道に約6.4m接道
北西側幅員約4.0mの公道に約13.6m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
93.54㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第二小学校
→千里第二小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
247219R
※第1種高度地区
※法22条区域
※外壁後退1m

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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