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物件外観(北西側から)[平成30年6月28日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年6月28日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.24

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

住友不動産施工、中庭とルーフバルコニーのある家 駐車2台可能 外壁塗装済み 空き家


物件外観(北西側から)[平成30年6月28日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年6月28日撮影]
物件外観(北西側から)[平成30年6月28日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年6月28日撮影]物件の玄関[平成30年6月28日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月28日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年6月28日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年6月28日撮影]玄関[平成30年6月28日撮影]リビング14.5帖[平成30年6月28日撮影]DK10.7帖[平成30年6月18日撮影]DK(別角度から)[平成30年6月28日撮影]1階洋室3.7帖[平成30年6月28日撮影]物件の庭[平成30年6月28日撮影]1階パティオ(中庭)[平成30年6月28日撮影]1階トイレ[平成30年6月18日撮影]2階洋室7.2帖[平成30年6月28日撮影]洗面室[平成30年6月28日撮影]浴室[平成30年6月28日撮影]2階トイレ[平成30年6月18日撮影]ルーフバルコニー[平成30年6月28日撮影]ルーフバルコニーからの眺め[平成30年6月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「御影」駅からバス乗車約13分、『鴨子ケ原3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する閑静な住宅地。山林に囲まれた緑豊かな住環境が魅力。高台にあり、駅からの道のりは急勾配の坂道。(駅との高低差は約100m)小中学校まで距離があるものの、保育園や幼稚園、『深田池公園』が徒歩10分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。またスーパーや病院、児童館も近い距離に揃っています。
敷地面積は約65坪(別途、475.25平米のうち持分43230/475250の私道負担あり)。北付け道路。駐車スペースは車2台分あり、カールーフが付いています。建物は平成17年3月築、2×4工法の家。住友不動産施工のJアーバンシリーズです。間取りは延べ床面積131.24平米の4LDK+N。中庭があるプラン。DKとリビングは別々に配置されています。洗面室、浴室は2階に位置し、主寝室約7.2帖は収納豊富な一室。最上階に開放的なルーフバルコニーがあるのも特徴です。付帯設備は床暖房など…。平成27年6月に外壁塗装済みです。現在は空き家。
教育施設は『リリパット・インターナショナル・プリスクール』徒歩3分、『茅渟の浦幼稚園』徒歩8分、『渦が森小学校』徒歩17分、『御影中学校』徒歩26分。最寄りの買物施設は『コープ 渦森台』徒歩11分。その他『甲南病院』が徒歩4分、『鴨子が原公園』が徒歩7分、『深田池公園』が徒歩10分、『白鶴美術館』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:林 礼佳


物件データ

価格
5750万円
物件所在地
神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目→神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅バス13分・徒歩5分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成17年3月
建物面積
131.24平米
間取り
4LDK+N
土地面積
216.24平米
接道状況
北側幅員約4mの私道に約16.3m接道

セットバック
私道負担面積
475.25平米
駐車場
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
御影中学校→御影中学校区内の不動産
物件番号
247189R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※文教地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★山林に囲まれた緑豊かな住環境!
★保育園・幼稚園・公園が徒歩10分圏内!
★敷地面積約65坪!
★カーポート車2台分あり!
★平成17年3月築・2×4工法の家!
★住友不動産施工!
★延べ床面積131.24平米の4LDK+N!
★中庭のあるプラン!
★ルーフバルコニー付き!
★床暖房あり!
★平成27年6月に外壁塗装済み!
★現在空き家!
★『コープ渦森台』徒歩11分!
★『鴨子が原公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『渦が森小学校』徒歩17分
◇『御影中学校』徒歩26分
◇駅との高低差は約100m


物件周辺地図

神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目の中古一戸建て(土地:216.24m²・建物:131.24m²・4LDK+N)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て(216.24m²/131.24m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 御影中学校(公立)御影中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 渦森台コープ 渦森台物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 鴨子が原公園 鴨子が原公園 【物件から徒歩7分】

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    山の斜面を利用して作られているため、段々状になっています。'
    公園内には花壇が設置されていて、葉牡丹やパンジーなどが植えられています。'
    南北に細長くのびた形状の公園'
    北側公園入り口'
    公園内には、ところどころにベンチが設置されています。'
    キャッチボールなどの遊びをするスペースはありません。'

    『鴨子が原公園』は、「鴨子が原3丁目」の住宅地の西端にある公園です。斜面地を造成し段々状に作られていて、全部で4段に分かれています。とても小さな公園ですが、新田川沿いの緑地に面し、たいへん緑豊か。四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。公園内にはすべり台や鉄棒、ブランコ、ベンチが設置され、ボール遊びができるグラウンドはありませんが、小さな子供の遊び場にピッタリです。(2018.06.14時点)

  3. 深田池公園 深田池公園 【物件から徒歩10分】

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    公園内には池があり、周囲の木々はよく手入れされていて、まるで庭園のような雰囲気です。'
    池の東側には、池に突き出したあずま屋が建っており、そこで休憩することもできます。'
    池の周囲は遊歩道として整備されています。美しい風景を楽しみながら、散歩にはぴったりの環境です。'
    周囲は閑静な住宅地が広がっています。'
    水面に映えるあずま屋や木々もまた趣を感じさせます。'

    『深田池公園』は、阪急「御影」駅の北側すぐのところにある公園です。池の周囲には松林が並び、様々な枝振りが川面に映り込んだその景色は、御影のシンボル的な存在です。池の東側には浮御堂を連想させるような、池に張り出した東屋があります。公園内には遊具などはなく、思索を巡らせながら歩く、大人の散歩道です。(2018.06.14時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩15分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
高台で空気の澄んだ街。 apo さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/29歳/2人家族(うち子供0人)

少し高い場所にあるため、他の場所に比べて空気が澄んでいる。神戸の街並みが一望でき、夜景がすごくきれいです。また、初日の出もきれいに見られます。
閑静な住宅地なので街並みがきれいです。変な人も少なく、安心できます。
近くに甲南病院があるため、何かあったときにすぐ行けます。

夜景を見たら安らぎます Aさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
女性/41歳/4人家族(うち子ども2人)

緑が多く、静かです。空気もきれい。ただコンビニがありません。渦森台までウォーキング、ジョギングして、夜景を見たら安らぎます。

親切な人が多いです。 Aさん(当社の契約者)

神戸市東灘区鴨子ケ原2丁目在住
男性/38歳/4人家族(うち子供2人)

坂はありますが、緑豊かで静かな住環境が気に入っています。あと住人に親切な方が多いです。

「神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目 一戸建て(216.24m²/131.24m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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