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エクセランス青門の外観（南東側から）エクセランス青門の外観（南東側から）
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更新日： 2019.11.02 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.10.13
担当営業所：ウィル不動産販売「西宮営業所」TEL. 0120-300-696[通話無料]

エクセレンス青門　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

南西角部屋、専用庭のついたプラン　専有面積183.32平米　メゾネットタイプ　［1階部分/4階建］


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エクセランス青門の外観（南東側から）エクセランス青門の外観（南東側から）
エクセランス青門の外観（南東側から）エントランスエントランス駐車場出入口敷地内駐車場（屋内平面式）駐輪場敷地南側の前面道路
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コメント

『エクセレンス青門』は阪急「西宮北口」駅から北西方向へ徒歩5分、『南昭和町』にあるマンション。周辺は第一種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。近隣に各種生活施設が充実しています。建物はコンクリート打ち放しとタイル張りのおしゃれなデザイン。施工は竹中工務店。エレベーター付きです。なおペットの飼育が可能です。（諸条件有り）
この物件は1階部分の南西角部屋。日当たり・通風良好。間取りは専有面積183.32平米の3LDK+N。専用庭付き（月額使用料1,000円）、メゾネットプラン。キッチン横に約2.5帖の納戸があり、上階にも納戸約3.8帖が設けられています。上下階にサニタリーがあるのも特徴です。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円。（平成30年6月時点）現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『カンターチェこども音楽園』徒歩3分、『平木小学校』徒歩6分、『平木中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『コープ 北口食彩館』徒歩8分。その他『アクタ西宮ステーション』が徒歩5分の場所にあります。
（担当：堀田 弘時）

物件データ

物件名
エクセレンス青門
価格
4380万円
物件所在地
兵庫県西宮市南昭和町→西宮市南昭和町の不動産
交通
阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩5分 →阪急神戸線「西宮北口」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和61年5月
建物面積
183.32平米
間取り
3LDK+N
バルコニー
5.00平米（方向：南）
管理費
45,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
8戸
引渡
即時
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
平木小学校→平木小学校区内の不動産
中学校区
平木中学校→平木中学校区内の不動産
物件番号
246993R

※用途地域：第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態：巡回なし
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急「西宮北口」駅徒歩5分！
★静かな住宅地！
★1階部分の南西角部屋！
★日当たり・通風良好！
★専有面積は広々183.32平米！
★専用庭あり！
★メゾネットプラン！
★上下階にサニタリーあり！
★現在は空き部屋！
★敷地内駐車場に空きあり！
★コンクリート打ち放しとタイル張りの
　おしゃれな外観デザイン！
★建物は4階建て！
★エレベーター有り！
★ペット可！
★『平木小学校』徒歩6分！
★『コープ』徒歩8分！


物件周辺地図

西宮市南昭和町の中古マンション-エクセレンス青門（1階・183.32m²・3LDK+N）周辺の地図

「エクセレンス青門（1階/183.32m²）」について‥‥

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主な周辺施設

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街の人の声

「エクセレンス青門」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（2件）
便利さと街並みのきれいさを兼ね備えた街！ Aさん
西宮市大畑町在住
35歳／女性／5人家族（うち子供1人）

市民グラウンドがすぐ近くにあるので犬の散歩ができ、犬友達もたくさんできます。大型スーパーや家電量販店、レンタルビデオ店、内科・小児科などの病院にも近いため、駅まで行かなくても普段の生活が便利です。駅までの道のりも閑静な住宅街が続いているので、ゆったりと歩くことができます。利便性が高いことはもちろん、街並みがきれいなことも気に入っています。子供を育てるにしても、ペットと楽しく過ごすにしても、環境が整っていて暮らしやすいと思いますよ。

古くからの町ですが小・中学校が近く、若い世代も多く住んでいます。 sawaraxさん（当社のご契約者様）

西宮市大畑町在住
30歳代／女性

昔からある住宅地のようですが、小・中学校が近いのでマンションは若い世代が多いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「エクセレンス青門(1階部分・183.32平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約280万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約920万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約1840万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「エクセレンス青門（1階/183.32m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834　西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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西宮営業所のアクセスマップ
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