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物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.30

西宮市仁川町6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

大成建設株式会社施工、駐車2台可能で地下室のある全部屋6帖以上のプラン 南西角地


物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]
物件外観(南西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(北西側から)[2019年5月21日撮影]物件外観(南東側から)[2019年5月21日撮影]駐車スペース[2019年5月21日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年5月21日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年5月21日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年5月21日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から南西へ徒歩15分、『仁川町6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建て中心の住宅地。南側約50mの距離に仁川が流れ、川沿いはお散歩コースにぴったりです。駅からの道のりはやや坂道。(駅との高低差は約20m) 道幅は狭く、入り組んだところもありますが、緑豊かで落ち着いた住環境が魅力。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約37坪。南西角地で日当たり・通風良好です。駐車スペースは車2台分。建物は1992年7月築の木・鉄筋コンクリート造地下1階付3階建て。大成建設株式会社施工。間取りは延べ床面積126.48平米の4SLDK。全部屋6帖以上のゆとりあるプラン。リビングは廊下2か所からアクセスできます。付帯設備は食器洗浄機、床下収納庫、セコムホームセキュリティ、浴室追い炊き機能など。2011年2月にリフォーム済みで、現在は空き家。なお建ぺい率・容積率がオーバーしています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:システムキッチン交換、トイレ2か所交換、洗面化粧台交換、ユニットバス交換、全居室壁・天井クロス張替え、全居室建具交換、1階LD・2階洋室10帖・南西側洋室7帖フローリング張替え、全CF張替え(2011.2)】
教育施設は『甲東北保育所』徒歩12分、『くるみ幼稚園』徒歩7分、『上ヶ原小学校』徒歩15分、『甲陵中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩13分、『コープ 仁川』徒歩17分など…。その他『仁川百合野町地すべり資料館』が徒歩6分、『甲山森林公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4290万円
物件所在地
兵庫県西宮市仁川町6丁目→西宮市仁川町6丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩15分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成4年7月
建物面積
126.48平米
間取り
4SLDK
土地面積
122.74平米
接道状況
南側幅員約4.3mの公道に約6.8m接道

接道状況
西側幅員約5.2mの道路に約10.1m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
246991R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※風致地区
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩15分!
★緑豊かで落ち着いた住環境!
★第1種低層住居専用地域内!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約37坪!
★駐車2台可!
★大成建設株式会社施工!
★地下室あり!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★2011年2月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『上ヶ原小学校』徒歩15分!
★『甲陵中学校』徒歩11分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩13分!
★『仁川百合野町地すべり資料館』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約20m
◇建ぺい率・容積率オーバー


物件周辺地図

西宮市仁川町6丁目の中古一戸建て(土地:122.74m²・建物:126.48m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て(122.74m²/126.48m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩13分
  3. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 仁川百合野町地すべり資料館 仁川百合野町地すべり資料館 【物件から徒歩6分】

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    春にはこの斜面が、芝桜で埋まります。'
    仁川百合野町地すべり資料館。館内では防災に関する様々な展示、また映像を見ることが出来ます。'
    広場に続く階段。資料館の南側には、広場が整備されています。'
    斜面の途中に設けられた広場'
    広場から眺め。'
    すぐ北側を流れる仁川。景観に配慮し擬岩で護岸整備が行われています。'

    『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。

  3. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩9分】

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    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

  4. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩10分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市仁川町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

「西宮市仁川町6丁目 一戸建て(122.74m²/126.48m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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