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パレロワイヤル宝塚南口の外観(南東側から)パレロワイヤル宝塚南口の外観(南東側から)

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更新日: 2019.07.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.06

パレロワイヤル宝塚南口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

ルーフバルコニー付きの東南角部屋 LDK約20.7帖 3沿線利用利用可能 [6階部分/7階建]


パレロワイヤル宝塚南口の外観(南東側から)パレロワイヤル宝塚南口の外観(南東側から)
パレロワイヤル宝塚南口の外観(南東側から)パレロワイヤル宝塚南口の外観(南側から)エントランスエントランスホール敷地に隣接する公園1階の店舗部分周辺にはマンションが多く立ち並んでいます。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『パレロワイヤル宝塚南口』は阪急「宝塚南口」駅から北西へ徒歩4分、『湯本町』にあるマンションです。阪急今津線と阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用でき、阪急「宝塚」駅へは徒歩7分、JR「宝塚」駅へは徒歩8分。古くから「宝塚温泉」発祥の地として栄えた宝塚の観光スポットに近い立地で、すぐ東側を通るクラシカルな街灯や街路樹のきれいな通りは「宝塚観光プロムナード」と名付けられています。周辺は商業地域に指定され、マンションや一戸建ての他、飲食店や旅館なども並ぶ街並み。敷地の南側には公園があります。なおペット不可のマンションです。
この物件は6階部分の東南角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積123.05平米の4LDK+N。ルーフバルコニー付きプラン。納戸や書斎があるのも特徴です。キッチンは生活感が伝わりにくい独立型。洗面室と洗濯機置場(脱衣場)が別々に配置されています。
保育施設・学校は『宝塚南口幼稚園』徒歩8分、『宝塚第一小学校』徒歩12分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 宝塚南口店』・『いかり 宝塚店』徒歩5分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
パレロワイヤル宝塚南口
価格
1990万円
物件所在地
兵庫県宝塚市湯本町→宝塚市湯本町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩4分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
6階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和57年2月
建物面積
123.05平米
間取り
4LDK+N
バルコニー
72.94平米(方向:南)
管理費
19,690円 / 月
修繕積立金
30,760円 / 月
駐車場
空無
総戸数
23戸
敷地面積
880.14平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
246861R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.08.10

ポイント

★阪急「宝塚南口」駅徒歩4分!
★阪急「宝塚」駅徒歩7分!
★JR「宝塚」駅徒歩8分!
★宝塚観光プロムナード沿いに立地!
★6階部分の東南角部屋で
 日当たり・通風・眺望良好!
★専有面積123.05平米の4LDK+N!
★ルーフバルコニー付き!
★LDK約20.7帖!
★納戸・書斎スペース有り!
★『宝塚第一小学校』徒歩12分!
★『阪急オアシス』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇『光ガ丘中学校』徒歩25分


物件周辺地図

宝塚市湯本町の中古マンション-パレロワイヤル宝塚南口(6階・123.05m²・4LDK+N)周辺の地図

「パレロワイヤル宝塚南口(6階/123.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「パレロワイヤル宝塚南口」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 湯本町 リフォーム無 南向き 6階 1990万円 123.05m² 16万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 湯本町 全面リフォーム済 -- -- -- -- 19万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パレロワイヤル宝塚南口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩5分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩2分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩3分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

  4. ルマン ルマン 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2018.06.16時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

街の人の声

「パレロワイヤル宝塚南口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。

武庫川沿いで開放感あり! めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
女性/40歳/1人家族(うち子供0人)

駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。

買物便利で自然を感じられる街 ニコ さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急オアシス、イカリスーパー、阪急百貨店、まねきやが徒歩圏内にあり、買物に困りません。JR宝塚駅や阪急宝塚駅に加えて、阪急宝塚南口駅も徒歩圏内です。武庫川や山も近く、自然を身近に感じながら生活できます。街ではシュッと背筋を伸ばして歩くジェンヌさんにもよく遭遇します。

この物件のリフォーム費用の目安

「パレロワイヤル宝塚南口(6階部分・123.05平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用190万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用620万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1230万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パレロワイヤル宝塚南口(6階/123.05m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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