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アルス千里山西の外観アルス千里山西の外観

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.31

アルス千里山西 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

駅徒歩1分の便利な立地 平成30年6月にリフォーム済み・東南角部屋 [2階部分/9階建]


アルス千里山西の外観アルス千里山西の外観
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]アルス千里山西の外観エントランス駐車場玄関(共用部分から)[平成30年8月28日撮影]玄関[平成30年8月28日撮影]LDK18.8帖[平成30年8月28日撮影]LDK18.8帖[平成30年8月28日撮影]南側バルコニー[平成30年8月28日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年8月28日撮影]東側バルコニー[平成30年8月28日撮影]東側バルコニーからの眺め(北東方向)[平成30年8月28日撮影]キッチン[平成30年8月28日撮影]キッチン[平成30年8月28日撮影]東側洋室6.0帖[平成30年8月28日撮影]西側洋室4.6帖[平成30年8月28日撮影]和室[平成30年8月28日撮影]洗面室[平成30年8月28日撮影]浴室[平成30年8月28日撮影]トイレ[平成30年8月28日撮影]
DB間取り図

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コメント

『アルス千里山西』は阪急「千里山」駅から南西方向へ徒歩1分、『千里山西1丁目』にあるマンション。周辺は近隣商業地域内の住宅地。各種生活施設が徒歩圏内に揃っています。建物の施工は三和建設。エントランスにオートロック付き。敷地に隣接して『美和遊園』があります。なおペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は2階部分の東南角部屋。採光・通風良好です。東側約15mの位置に阪急千里線の線路が通っています。間取りは専有面積79.1平米(トランクルーム面積0.55平米を含む)の3LDK。L字型のバルコニーがLDKをぐるりと取り囲んだプラン。全部屋に窓があります。付帯設備は食器洗浄機、IHクッキングヒーター、洗浄便座、床暖房など。平成30年6月にリフォーム済みで、現在は空室。家具・小物・レースカーテン・照明付き(平成30年8月時点)。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は5,000円~13,000円です。(平成30年8月時点)【リフォーム内容:クロス張替え、畳新調、トイレ交換、ウォシュレット交換、給湯器動作点検、照明器具設置】
保育施設・学校は『千里山アゼリア保育園』徒歩2分、『千里第三小学校』徒歩13分、『第一中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 千里山店』徒歩2分。その他『千里山・佐井寺図書館』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

物件名
アルス千里山西
価格
4198万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山西1丁目→吹田市千里山西1丁目の不動産
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩1分 →阪急千里線「千里山」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年3月
建物面積
79.10平米
間取り
3LDK
バルコニー
24.58平米(方向:南)
管理費
9,200円 / 月
修繕積立金
20,820円 / 月
駐車場
空有
総戸数
63戸
敷地面積
1687.1平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第三小学校→千里第三小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校→第一中学校区内の不動産
物件番号
246838R

※用途地域:近隣商業地域
※インターネット保守費:756円/月
※自治会費:200円/月
※駐輪場:150~170円/月・台
※バイク置場:1000円/月
※トランクルーム面積:0.55㎡は専有面積に含む
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成15年3月築!
★阪急「千里山」駅徒歩1分!
★玄関前に専用ポーチ付き!
★東南角部屋で採光・通風良好!
★LDK約18.8帖!
★キッチンに勝手口あり!
★スロップシンク・トランクルーム付き!
★平成30年6月にリフォーム済み!
★現在は空室!
★家具・小物・レースカーテン・照明付き!
★敷地内駐車場に空有り!
★オートロック有り!
★ペット可!
★『千里第三小学校』徒歩13分!
★『阪急オアシス』徒歩2分!
★『千里山・佐井寺図書館』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇音あり


物件周辺地図

吹田市千里山西1丁目の中古マンション-アルス千里山西(2階・79.10m²・3LDK)周辺の地図

「アルス千里山西(2階/79.10m²)」について‥‥

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適正価格

「アルス千里山西」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4198万円 53万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アルス千里山西」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第三小学校(公立)千里第三小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 第一中学校(公立)第一中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 千里山店阪急オアシス 千里山店物件より徒歩2分
  3. マックスバリュ 千里山店マックスバリュ 千里山店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩17分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  3. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩29分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
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    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「アルス千里山西」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
噂通りの住みやすさ。 はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供1人)

交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 鉄五郎さん(当社の契約者)

吹田市千里山西1丁目在住
男性/50代/2人家族(うち子供1人)

阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

「アルス千里山西(2階/79.10m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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