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公社山田西第一次団地A-4棟の外観(西側から)公社山田西第一次団地A-4棟の外観(西側から)

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更新日: 2018.12.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.26

公社山田西第一次団地A-4棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

最上階・専有面積95.11平米の4LDK LDK約20.0帖 平面駐車場に空き有り [5階部分/5階建]


公社山田西第一次団地A-4棟の外観(西側から)公社山田西第一次団地A-4棟の外観(西側から)
公社山田西第一次団地A-4棟の外観(西側から)公社山田西第一次団地A-4棟の外観(北側から)住戸入口メールボックス敷地内駐車場(平面式)駐輪場
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『公社山田西第一次団地』は阪急「山田」駅からバス約7分、『山田西2丁目』にあるマンション。周辺は第一種中高層住居専用地域内に区画の整った緑の多い住宅地。バス便エリアですが、徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。全5棟構成で、このA-4棟は、敷地南側にある棟。建物は5階建てで、エレベーターはありません。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は最上階・5階部分の南西向き。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積95.11平米の4LDK。センターインのプラン。キッチンからも洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができる家事動線に配慮された造りです。バルコニーは全部で3か所あります。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は6,900円です。(平面駐車場、平成30年6月時点)
保育施設・学校は『山田敬愛幼稚園』徒歩2分、『西山田小学校』徒歩3分、『西山田中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩1分。その他『山田西第2公園』が徒歩1分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
公社山田西第一次団地A-4棟
価格
1480万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西2丁目→吹田市山田西2丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅バス7分・徒歩3分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和55年3月
建物面積
95.11平米
間取り
4LDK
バルコニー
14.80平米(方向:南西)
管理費
3,700円 / 月
修繕積立金
9,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
150戸
敷地面積
13665.16平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
246659R

※バス停までの距離:約240m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※保険料:1,100円/月
※自治会費:300円/月
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩3分!
★緑の多い住宅地!
★最上階の南西向き!
★日当たり・通風良好!
★専有面積95.11平米の4LDK!
★LDK約20.0帖!
★全部屋に窓あり!
★敷地内平面駐車場に空き有り!
★大阪府住宅供給公社分譲!
★ペット可(諸条件有り)!
★『西山田小学校』徒歩3分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩1分!
★『山田西第2公園』徒歩1分!
★『山田駅前図書館山田分室』徒歩3分!


物件周辺地図

吹田市山田西2丁目の中古マンション-公社山田西第一次団地A-4棟(5階・95.11m²・4LDK)周辺の地図

「公社山田西第一次団地A-4棟(5階/95.11m²)」について‥‥

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相場を知る

「公社山田西第一次団地A-4棟」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 山田西2丁目 リフォーム無 南西向き 5階 1480万円 95.11m² 16万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 山田西2丁目 一部リフォーム済 -- -- -- -- 16万円/m²
済 -- 山田西2丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 15万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「公社山田西第一次団地A-4棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山田小学校(公立)西山田小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩1分
  3. まねき屋 亥子谷店まねき屋 亥子谷店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

  3. 亥の子谷公園 亥の子谷公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園南東側の入り口。まっすぐ進むと広場に着きます。'
    広場の様子。'
    北側入口から園内を望む。入るとすぐ遊具のある広場です。'
    遊具が置かれています。'
    休憩スペースの屋根では植物が育てられており、”緑の屋根”になっています'
    公園の北側、すぐ隣に社会福祉施設『亥の子谷コミュニティセンター』があります。'

    山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。(2018.06.16時点)

  4. 山田西公園 山田西公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周辺では子供たちが、生き物を採ったりもしています。'
    全体的に緑の多い公園です。'
    公園西側に砂地の広場があります。'
    砂地の広場には遊具が設置されています。'
    一番西側にはベンチなどが置かれた、休憩スペースになっています。'
    園内、池の周囲には遊歩道が整備されています。近所の人々がジョギングなどをしています。'
    園内の東側は林になっています。竹林です。'

    『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「公社山田西第一次団地A-4棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族(うち子供0人)

日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。

バランスの取れた町です。 ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族(うち子供0人)

昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。

子どもが遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子供3人)

子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。

この物件のリフォーム費用の目安

「公社山田西第一次団地A-4棟(5階部分・95.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用480万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用960万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「公社山田西第一次団地A-4棟(5階/95.11m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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