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物件外観(南東側から)[平成30年6月19日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年6月19日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.19

西宮市前浜町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

一部リフォーム済み、南東角地で日当たり・通風良好 近隣スーパー複数あり 《駐車場なし》


物件外観(南東側から)[平成30年6月19日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年6月19日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年6月19日撮影]物件外観(北東側から)[平成30年6月19日撮影]物件の玄関[平成30年6月19日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年6月19日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年6月19日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年6月19日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年6月19日撮影]玄関[平成30年6月19日撮影]1階洋室6帖[平成30年6月19日撮影]玄関から1階洋室6帖への廊下[平成30年6月19日撮影]キッチン[平成30年6月19日撮影]キッチンと洗面室[平成30年6月19日撮影]洗面室[平成30年6月19日撮影]浴室[平成30年6月19日撮影]トイレ[平成30年6月19日撮影]2階洋室6.5帖[平成30年6月19日撮影]2階洋室6.5帖(別角度から)[平成30年6月19日撮影]2階洋室6.5帖のクロゼット[平成30年6月19日撮影]2階洋室5帖[平成30年6月19日撮影]2階洋室5帖のクロゼット[平成30年6月19日撮影]バルコニー[平成30年6月19日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年6月19日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年6月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南へ徒歩13分、『前浜町』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。東に少し歩くと清酒「白鹿」で有名な辰馬本家酒造の工場もあります。地勢は平坦。海に近く、徒歩5分の距離には砂浜のきれいな『御前浜公園』があります。徒歩10分圏内にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめる立地。北方向約730m離れた場所を国道43号線が走っており、また近くに阪神高速3号神戸線の出入り口があるため、車の移動に便利です。
敷地面積は約13坪。南東の角地で日当たり・通風良好。前面道路はどちらも幅員約4mで、舗装されていません。駐車スペースはなし。建物は昭和51年1月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積50.89平米の3K。水まわり設備が1か所に集まった、家事動線に配慮されたプラン。各部屋が隣接していないため、プライバシー性の高い造りです。平成30年5月に一部リフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・洗面化粧台交換、床張替え】
教育施設は『建石保育所』徒歩4分、『香櫨園幼稚園』徒歩9分、『浜脇小学校』徒歩14分、『浜脇中学校』徒歩14分。買物施設は『万代 西宮前浜店』徒歩7分、『コープ 香櫨園』徒歩9分など…。その他『夙川』が徒歩2分、『御前浜公園』が徒歩5分、『中央図書館』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
1680万円
物件所在地
兵庫県西宮市前浜町→西宮市前浜町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和51年1月
建物面積
50.89平米
間取り
3K
土地面積
43.54平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に接道

接道状況
東側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
246361R

※用途地域:準工業地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分!
★周辺の地勢は平坦!
★スーパーが徒歩10分圏内に複数あり!
★南東角地で日当たり・通風良好!
★プライバシー性の高い造り!
★平成30年5月に一部リフォーム済み!
★現在空き家!
★『浜脇小学校』徒歩14分!
★『浜脇中学校』徒歩14分!
★『万代西宮前浜店』徒歩7分!
★『夙川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

西宮市前浜町の中古一戸建て(土地:43.54m²・建物:50.89m²・3K)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市前浜町 一戸建て(43.54m²/50.89m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市前浜町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 西宮前浜店万代 西宮前浜店物件より徒歩7分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩2分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩5分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2018.06.15時点)

  4. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩13分】

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    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市前浜町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「西宮市前浜町 一戸建て(43.54m²/50.89m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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