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南塚口スカイハイツの外観(南東側から)南塚口スカイハイツの外観(南東側から)

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.16

南塚口スカイハイツ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

最上階で採光・眺望良好 リフォーム済み・空室 『ライフ』徒歩2分 [7階部分/7階建]


南塚口スカイハイツの外観(南東側から)南塚口スカイハイツの外観(南東側から)
南塚口スカイハイツの外観(南東側から)南塚口スカイハイツの外観(南西側から)エントランスアプローチエントランス敷地内駐車場(屋外平面式)自転車置場バイク置場敷地南側の前面道路敷地の約30m西側を4車線の通り(県道)が走っています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『南塚口スカイハイツ』は阪急「塚口」駅からバス約6分、『名神町1丁目』にあるマンション。最寄りのバス停からは阪急「塚口」駅の他、阪神「尼崎」駅、JR「尼崎」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は準工業地域内の区画の整った住宅地。すぐ東側には庄下川が流れ、川沿いには遊歩道が整備されています。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公園などが徒歩10分圏内。名神高速のインターチェンジに近く、車での移動もスムーズです。敷地内に植栽スペースが多く設けられています。
この物件は最上階・7階部分の西向きで、採光・眺望良好。間取りは専有面積64.06平米の3DK。DKが部屋の中央に位置するプラン。個室2部屋に押入、クロゼットが設けられています。平成30年5月にリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・DK・洋室5帖・洋室6帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換】
保育・教育施設は『くるみ保育園』徒歩5分、『立花南小学校』徒歩6分、『立花中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ライフ 尼崎大西店』徒歩2分。その他『尾浜公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

物件名
南塚口スカイハイツ
価格
1380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市名神町1丁目→尼崎市名神町1丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス6分・徒歩2分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和56年6月
建物面積
64.06平米
間取り
3DK
バルコニー
7.84平米(方向:西)
管理費
8,970円 / 月
修繕積立金
10,890円 / 月
駐車場
空無
総戸数
48戸
敷地面積
1748.32平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花南小学校→立花南小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
246243R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:準工業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★バス停徒歩3分!
★近くを庄下川が流れる
 区画の整った住宅地!
★敷地内に植栽スペース有り!
★最上階・7階部分で採光・眺望良好!
★専有面積64.06平米の3DK!
★センターリビングのプラン!
★平成30年5月にリフォーム済み!
★現在空室!
★『立花南小学校』徒歩6分!
★『ライフ』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇やや音あり
◇『立花中学校』徒歩20分


物件周辺地図

尼崎市名神町1丁目の中古マンション-南塚口スカイハイツ(7階・64.06m²・3DK)周辺の地図

「南塚口スカイハイツ(7階/64.06m²)」について‥‥

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適正価格

「南塚口スカイハイツ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1380万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「南塚口スカイハイツ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花南小学校(公立)立花南小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 尼崎大西店ライフ 尼崎大西店物件より徒歩2分
  3. コープ 尼崎名神コープ 尼崎名神物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 【物件から徒歩6分】

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    春になると桜並木の下で、花見を楽しむ人が多いです。'
    土手の道は遊歩道としてしかりと整備されていて柵も作られているので、子どもと出かけても安心です。'
    柵のような形をしたベンチがあり、ゆっくりと桜を楽しむことができます。'

    庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2018.06.16時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. 尾浜公園 尾浜公園 【物件から徒歩7分】

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    公園内には池があり、特に夏は涼しい雰囲気を漂わせます。'
    園内には池も流れています。'
    小川と緑の合わさった風景が何とも美しい。こういう環境で散歩をするのもよいですね。'
    遊具も設置されており、近くの小学校帰りの子供たちが集まります。'
    春になると桜の花が咲くので、花見に訪れる人も多いですs'
    '
    船体的に木の多い公園なので、園内を歩くだけでもリラックスができます。'

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2018.06.15時点)

  4. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩10分】

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    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「南塚口スカイハイツ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。

尾浜公園など大きな公園がたくさんあって便利。商店街のお祭りもあります。 匿名希望 さん
尼崎市尾浜町在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)

職場もお互いの実家にも近いので、この街に住み始めました。どの駅へも距離があるのがちょっと不便ですが、尾浜公園など大きな公園が近くにたくさんあって、コンビニやスーパーが近くに点在しているのは便利です。商店街のお祭りなども多いですよ。ベビーカーでお散歩するのに、道がでこぼこしてて段差が多いので、それが改善されたらなぁ…って思ってます。

小学校や公園に近く、子育て向きの街です。 匿名希望 さん
尼崎市名神町在住
男性/77歳/2人家族

小学校や公園が近くて、子育てにはもってこいの環境です。

「南塚口スカイハイツ(7階/64.06m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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