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物件の外観(北西側から)[平成30年9月25日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年9月25日撮影]

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更新日: 2019.04.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.25

宝塚市中州1丁目 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

更地渡し予定、約66坪の建築条件付きの土地 第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地


物件の外観(北西側から)[平成30年9月25日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年9月25日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅から徒歩6分、『中州1丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは緩やかな下り坂(駅との高低差は約13m)。生垣や植栽のある家が多く、緑が感じられる住環境です。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『末広中央公園』があり、子育てに嬉しい立地。北東約750mの距離に国道176号線があり、車での移動がスムーズにできます。
敷地面積は約66坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。現況は古家付きですが、更地渡しの予定です(平成30年9月時点、諸事情により変更になる可能性があります)。
教育施設は『かたつむりランド』・『逆瀬川幼稚園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩7分、『宝梅中学校』徒歩18分。買物施設は『コープ 宝塚』徒歩5分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』・『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩7分、『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩9分など…。その他『逆瀬川』が徒歩2分、『武庫川』が徒歩6分、『末広中央公園』が徒歩9分、『宝塚大劇場』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
5645万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中州1丁目→宝塚市中州1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩6分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
219.55平米
接道状況
北西側幅員約4.7mの公道に約10.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
246223R

※物件所在地(番地):12(A号地)

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.05.04

ポイント

★阪急今津線「逆瀬川」駅徒歩6分!
★第1種低層住居専用地域内の
 閑静な住宅地!
★敷地面積約66坪!
★更地渡し予定!
★全2区画!
★『宝塚第一小学校』徒歩7分!
★『コープ宝塚』徒歩5分!
★『逆瀬川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約13m
◇建築条件付き
◇『宝梅中学校』徒歩18分


物件周辺地図

宝塚市中州1丁目の土地 A号地(敷地面積:219.55m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市中州1丁目の土地 A号地(219.55m²)」について‥‥

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「宝塚市中州1丁目 土地」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 5645万円 85万円/坪
適正価格 ?万円 ?万円/坪
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

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適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「宝塚市中州1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩5分
  3. KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩2分】

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    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. オーベルジーヌ オーベルジーヌ 【物件から徒歩5分】

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    一見すると美術館かデザイナーの住宅のような雰囲気の外観。'
    見落としてしまいそうな出入り口です。'
    コンクリートの目立つ外観とは裏腹に、陽光の多い明るい店内。'
    ダイニングの様子。'
    よく見ると、テーブルのお皿のがらは一枚づつ違います。'
    バーカウンタもあります。'
    '
    '
    '

    阪急「逆瀬川」駅から徒歩6分、閑静な住宅地の中にあるフランス料理のお店です。周辺の街並みに溶け込んだコンクリート打ち放しの外観は、まさに隠れ家のような落ち着いた佇まい。宝塚ホテルで料理長も務めたオーナーシェフがふるまう料理は、決まったメニューはなく、素材、鮮度にこだわった食材を使用した上質のフレンチ。記念日やちょっと特別な日に、大切な人と訪れたくなるお店です。
    住所:宝塚市伊孑志1-5-11  TEL:0797−77−3185
    駐車場:有
    (2018.06.16時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩6分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市中州1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(26件)
治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

住んでいて自慢できる場所である。 うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。

「宝塚市中州1丁目の土地 A号地(219.55m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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ウィル不動産販売 宝塚本店
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