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建築条件無

伊丹市西台4丁目 土地

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6,200万円
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阪急・JR利用可能、約83坪の建築条件無し土地 小学校・スーパー徒歩5分前後 《古家付き》
所在
伊丹市西台4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩4分
土地
275.07平米 東向き
学校
伊丹小学校北中学校

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩4分!
★第1種低層住居専用地域!
★静かな住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★区画が整ったすっきりとした街並み!
★田畑が残るのどかな雰囲気!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★阪急・JRの2沿線利用可能!
★敷地面積約83坪!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★『伊丹小学校』徒歩6分!
★『北中学校』徒歩14分!
★『いかり阪急伊丹店』徒歩4分!
★『ビバ伊丹』徒歩6分!

チェックポイント

◇古家付き
◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から南西へ徒歩4分、『西台4丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、区画が整ったすっきりとした街並み。駅に近い市街地ですが、田畑が少し残り、のどかな雰囲気を感じられます。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。JR「伊丹」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用できます。 敷地面積は約83坪(路地状部分約30.2平米含む)。東付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)です。敷地と道路の高低差はなし。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用についてはお問い合わせください。 教育施設は『有岡乳児保育所』徒歩2分、『王たるキリスト幼稚園』徒歩6分、『伊丹小学校』徒歩6分、『北中学校』徒歩14分。買物施設は『いかり 阪急伊丹店』徒歩4分、『関西スーパー 駅前店』徒歩5分、『関西スーパー 中央店』徒歩6分、『コープ 行基』徒歩10分など…。その他『いたみホール』が徒歩7分、『図書館本館』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

ヒストリー

  • 2018.08.19

    価格変更

  • 2019.06.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号246197R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「伊丹市西台4丁目 土地 6,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市西台4丁目
4
阪急「伊丹」駅物件から約 4
20
最終: 24時00分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 59km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「伊丹市西台4丁目 土地 6,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR・阪急の2沿線が利用可能で、スーパーや商店街などの商業施設が多くあるエリアです。阪急「伊丹」駅周辺は、平成7年の阪神大震災後、コンサートなどが開催される『アイフォニックホール』や駅ビルなどが建てられ、美術館や、スーパー、シティホテル、商店街、飲食店などと合わせてきれいに整備が行われました。戸建が少なく、マンションやアパートが中心の街並みです。元々は江戸時代中期から酒造業が盛んで、町家や酒蔵、社寺が多くある場所でした。現在は「伊丹酒蔵通り」という名称で、インターロッキングできれいに舗装された、歴史を感じさせる風情ある街並みが再生、保全されています。特に、『三軒寺広場』では朝市などが定期的に行われ、古くからの人々の交流を現代も続けていく、地域交流の場になっています。『三軒寺広場』にある波型の銀色の柱状の彫刻は、時と共に街並みが変わっても人々の交流と集いが無限に続いていくことを、ゆらゆらと無限に続く「波」に例え、広場を象徴しています。

注目スポット

周辺環境
ビバ伊丹詳細
所在:伊丹市中央物件から徒歩 6

『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

周辺環境
ヒロコーヒー 伊丹中央店詳細
所在:伊丹市中央1-2-22物件から徒歩 7

『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。 店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。 所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F) 営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30) TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:H さん(当社のご契約者様)

H さん(当社のご契約者様)

伊丹市西台1丁目在住

女性/29歳/1人家族

バランスのよい環境です。 自慢できること 駅が近くて買物施設も充実しているわりに、それほど騒がしくないバランスの良さが気に入っています。周辺にお住まいの方は老若男女問わず様々です。小さいお子さん連れの方も多いのでファミリー層にもおすすめできる環境だと思います。 気になること 阪急「伊丹」駅が最寄り駅で、梅田や三宮へ行くのに阪急「塚口」駅で乗り換えるのは慣れるまで多少面倒でした。駅前のスーパーは22時までの営業なので、もう少し延長してくれたらな・・・と思います。深夜まで開いている飲食店も比較的少ないです。

この街ボイス画像:かわ さん(当社のご契約者様)

かわ さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央2丁目在住

女性/33歳/1人家族

電車、車、空のアクセス良好。 自慢できること ・JRと阪急の両方が使え、公共交通のアクセスが良いです。
・住宅と商業地域が近く、買物や外食に便利です。
・保育園や幼稚園、小中学校が揃っていて、子どもの姿が多くて活気があります。
・幹線道路が近くに複数あり、高速道路のICも近いので、遠方からの車でのアクセスが良いです。
・路線バスで大阪空港まで行けるので、空のアクセスも良いです。
・図書館が充実しています。
気になること ・交通量が増えているのに道路や歩道が狭いままのところがいくつかあります。
・街中に高層マンションが多く、街歩きの解放感がありません。
・市バスが分かりにくいのであまり活用していません。
・歩道や車道が狭いので、自転車にあまり優しくないです。

この街ボイス画像:Kono さん(当社のご契約者様)

Kono さん(当社のご契約者様)

伊丹市宮ノ前2丁目在住

男性/33歳/4人家族(うち子ども2人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 阪急伊丹駅とJR伊丹駅の2wayアクセスは非常に便利で、近郊にイオンや商工会議所(役所関係の受付)などがあるので大抵のことは徒歩で済まさせられます。学校や図書館、美術館なども揃っていて子育てもしやすいです。スーパーの激戦区となっているので、普段の買物にも選択肢が広がります。 気になること 道路の交通量が多く、三軒寺広場方面にもバイクなどが頻繁に行き来するので、小さな子どもがいる場合は身近な外出も手放しにはできません。また、商業地とも重なり、居酒屋などもあるので夜間もある程度の喧騒があります。産業道路と阪急伊丹駅との交差となる道路は夜間でも交通量があり、バイクの大音量が聞こえることもあります。車の駐車場はどこも高いです。

この街ボイス画像:C さん(当社のご契約者様)

C さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央3丁目在住

女性/31歳/2人家族

便利な場所です。 自慢できること スーパーがたくさんあって、阪急・JRともに近くて便利です。

この街ボイス画像:I さん(当社のご契約者様)

I さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央1丁目在住

女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です! 自慢できること 買物施設が多い。そしてイオンモールが近くて便利。ただ駅前にパチンコ店が多いのがちょっと不満です。実家が近いため、この街に住み始めました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央1丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

とにかく便利! 自慢できること 市役所にも図書館にもイオンにも近い。三軒寺前広場でのイベントが多く、すぐ行けるので楽しい。公園とスーパーが充実。高速に乗るのにも近い、空港にも近い。阪急・JRどちらも使えます。古い家がちょこちょことあり、ごちゃごちゃした感もありますが、とにかく便利。子どもがいるので、図書館や昆陽池公園、昆虫館、スカイパークによく行きます。

この街ボイス画像:N さん(当社のご契約者様)

N さん(当社のご契約者様)

伊丹市西台2丁目在住

女性/27歳/3人家族(うち子ども1人)

便利な立地です 自慢できること 立地がとても良いです。駅が近くスーパーも多いので、とても便利です。車通りが多いところなので、少し音が気になりますが、都会でもなく田舎でもなく、ちょうどよい雰囲気が気に入りました。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央3丁目在住

女性/30歳/2人家族

便利な立地です 自慢できること 利便性が高く、石畳や酒蔵がある雰囲気が気に入っています。緑が少ないのがちょっと不満なところです。

この街ボイス画像:S.K さん(当社のご契約者様)

S.K さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央3丁目在住

女性/30歳

便利なだけでなく、街の雰囲気も味わいがあって良い! 自慢できること 酒蔵通りを中心に街が落ち着いた雰囲気です。近くには飲食店も多く、街の雰囲気を楽しみながら美味しい食事処を探すこともできます。また近くにイオンやニトリ、関西スーパーもあり、日々の買物もとても便利。JR・阪急共にアクセスできるので利便性が高い立地です。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央5丁目在住

女性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

伊丹の中心にある街です! 自慢できること 伊丹の中心街に位置するので、商店街やショッピングモールがあり買い物に便利。銀行、郵便局も近くにあります。阪急とJR、どちらも利用できるので通勤にも便利です。北中学校に給食制度がないのがちょっと不満です。(1年半後に導入予定だそうですが) 伊丹シティホテルや三軒寺前広場で開かれるイベントに気軽に行けるのも嬉しい。近所にある図書館「ことば蔵」をよく利用しています。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市西台3丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

便利で公園も近くにあります。 自慢できること 昔から伊丹に住んでいます。このエリアは利便性がよく、スーパーも近くにあり便利で、しかも静かです。公園が近くにあるので子育てにも向いていると思います。「主基公園」は、春は桜が美しく、幼児から小学校高学年まで遊べる公園です。

買物施設

「伊丹市西台4丁目 土地 6,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

伊丹市西台1丁目1番1号 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有( 概要:阪急伊丹線「伊丹」駅ビル「伊丹リータ」の1階にあります。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

関西スーパー

関西スーパー

伊丹市中央1-1-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伊丹市西台4丁目 土地 6,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

王たるキリスト幼稚園 詳細

伊丹市梅ノ木5丁目3-1 物件から徒歩 6
『王たるキリスト幼稚園』は、「王たるキリストカトリック教会」の、道路を挟んで向い側にある私立の幼稚園です。梅ノ木の閑静な住宅地の中にあります。モンテッソーリ教育による3・4・5歳児混合クラスとなっています。 (2018.05.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

伊丹小学校 詳細

伊丹市船原1丁目1-1 物件から徒歩 6

(3件の口コミ)

『伊丹小学校』は、阪急「伊丹」駅近く、寺本伊丹線沿いにある小学校です。校舎は周辺の街並みにマッチした建物になっています。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北中学校 詳細

伊丹市清水4丁目3-1 物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『北中学校』は、阪急「伊丹」駅から北方向に、少し坂を上がったところにあります。周辺は閑静な住宅街です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「伊丹市西台4丁目 土地 6,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市西台4丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩4分(約320m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
接道状況
東側幅員約5.2mの公道に約2m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
275.07㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校
→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校
→北中学校区内の不動産
物件番号
246197R
※上記土地面積に路地状部分約30.2平米含む
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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伊丹市の不動産売却

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