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ルイシャトレ香櫨園の外観(南西から)ルイシャトレ香櫨園の外観(南西から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.14

ルイシャトレ香櫨園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

全面リフォーム済み 南向きで採光・通風良好、階下に住戸なし 空部屋 [1階部分/5階建]


ルイシャトレ香櫨園の外観(南西から)ルイシャトレ香櫨園の外観(南西から)
ルイシャトレ香櫨園の外観(南西から)エントランスエントランスホール(オートロック付き)オートロックと宅配ボックス駐車場駐輪場バイク置場ゴミステーションルイシャトレ香櫨園の敷地配置図前面道路は突き当たりで行き止まりになっていますすぐ南に『御前浜公園』が広がっています玄関[平成30年10月20日撮影]LDK約15.3帖[平成30年10月20日撮影]LDK約15.3帖(別角度から)[平成30年10月20日撮影]キッチン[平成30年10月20日撮影]バルコニー[平成30年10月20日撮影]バルコニー(別角度から)[平成30年10月20日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年10月20日撮影]バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年10月20日撮影]和室約6.0帖[平成30年10月20日撮影]東側洋室約6.4帖[平成30年10月20日撮影]東側洋室約6.4帖(別角度から)[平成30年10月20日撮影]北側洋室約5.1帖[平成30年10月20日撮影]北側洋室約5.1帖(別角度から)[平成30年10月20日撮影]洗面台[平成30年10月20日撮影]洗面室[平成30年10月20日撮影]浴室[平成30年10月20日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ルイシャトレ香櫨園』は、阪神「香櫨園」駅から南に徒歩13分、『大浜町』にあるマンションです。『夙川』のすぐ西側に位置しており、約240m西側へ行くと芦屋市になります。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅行きのバスが運行しています。地勢は平坦。周辺はマンションが中心に立ち並ぶ区画の整った住宅地。海を身近に感じることができる立地です。用途地域は第1種住居地域。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きで、ペットの飼育はできません。
この物件は1階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積74.36平米の3LDK。全居室に窓のある、通気性の高いプラン。LDKは2面採光のため、明るく開放的。収納スペースが充実しているのもポイントです。付帯設備はシャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなどです。平成30年6月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は8,500円~11,000円です。(平成30年10月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.4帖・洋室5.1帖)、クッションフロア張替え(玄関・洗面室・トイレ)、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、洗濯水栓交換、洗濯機パン交換、建具引手交換、障子張替え、収納新設(LDK)、床暖房リモコン新調、各シート貼】
保育施設・学校は『香櫨園幼稚園』徒歩6分、『香櫨園小学校』徒歩10分、『浜脇中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープ香櫨園』・『ピーコックストア 芦屋南宮店』徒歩13分。その他『医療法人社団西宮回生病院』が徒歩4分、『芦屋海浜公園プール』と『兵庫県立海洋体育館 芦屋マリンセンター』が徒歩10分、『中央図書館』が徒歩11分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ルイシャトレ香櫨園
価格
2580万円
物件所在地
兵庫県西宮市大浜町→西宮市大浜町の不動産
交通
阪神本線「香櫨園」駅徒歩13分 →阪神本線「香櫨園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年8月
建物面積
74.36平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.17平米(方向:南)
管理費
10,700円 / 月
修繕積立金
6,460円 / 月
駐車場
空有
総戸数
28戸
敷地面積
1411.47平米
引渡
相談
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
246167R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成12年8月築!
★阪神「香櫨園」駅徒歩13分!
★区画の整った住宅地!
★南向きで採光・通風良好!
★階下に住戸なし!
★収納スペース充実!
★敷地内駐車場空きあり!
★平成30年6月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『香櫨園小学校』徒歩10分!
★『コープ』徒歩13分!
★『御前浜公園』徒歩1分!
★『夙川オアシスロード』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『浜脇中学校』徒歩17分


物件周辺地図

西宮市大浜町の中古マンション-ルイシャトレ香櫨園(1階・74.36m²・3LDK)周辺の地図

「ルイシャトレ香櫨園(1階/74.36m²)」について‥‥

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適正価格

「ルイシャトレ香櫨園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2580万円 35万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ルイシャトレ香櫨園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 香櫨園小学校(公立)香櫨園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店物件より徒歩13分
  3. コープ 香櫨園コープ 香櫨園物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 御前浜公園 御前浜公園 【物件から徒歩1分】

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    コンクリートのデッキもあります。足を砂で汚したくない人はここで。'
    広い公園なので、サッカーの練習などもできます。'
    目の前には海が広がっています。'
    海岸部分には水鳥もやってきます。'
    芝生のエリアもあったりして、ゆったりと過ごせます。'
    対岸は『西宮浜』です。向こう側の街並みが良く見えます。'

    『御前浜公園』は、阪神間では貴重な自然の砂浜です。海辺には鳥や貝、小魚などが見られます。のんびり散歩したり、バードウオッチングしたり、ゆっくり過ごせます。ウィンドサーフィンを楽しむ人もいます。遊具はほとんどないですが、大きな広場があり、バドミントンなどを楽しむ姿もみかけます。国指定史跡「西宮砲台」もあります。幕末に国防を考え、江戸幕府が大阪湾沿岸に設置したものの一つです。(2018.06.15時点)

  3. 夙川 夙川 【物件から徒歩3分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  4. 芦屋海浜公園プール 芦屋海浜公園プール 【物件から徒歩10分】

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    施設の外観です。名前の通り海沿いにあります。因みに建物を上から見ると、船を上から見た時と同じ形をしています。'
    入口の様子。施設内には50mプール×9、25mプール×6、子供用プール、ジャグジーなどがあります。'
    駐車場の様子。'
    駐輪スペースの様子。'

    25mの屋内プール、子供用プール、ジャグジーの他、エクササイズ機器もある多目的室もあります。水泳教室やヨガやピラティスなどの体操教室の他、キッズダンスの教室もあり、たくさんの子供が通う姿が見られます。また、無料のショートレッスンで、子供の初心者用レッスンやアクアビクス、フロアでのエアロビクスもあり、皆が気軽に親しめます。
    屋内温水プール:10:00~21:00(日・祝9:00~18:00、土8:30~21:00) 毎週月曜・年末年始休館、中学生以上800円、4歳以上400円
    屋外プール:10:00~18:00(土・日・祝9:00~18:00) 7月~8月のみ開放(期間中は無休)、中学生以上400円、4歳以上200円
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「ルイシャトレ香櫨園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
環境良好です。 Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住
女性/62歳/2人家族

静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

子育てにぴったりの街。利便性も良いです。 幸せ家族 さん
西宮市泉町在住
男性/40歳/4人家族(うち子供2人)

「子育ての街」と謳われている街です。東西南北どこへ移動するにも、電車や高速道路などが便利です。

交通・買物の利便性がよく、且つ適度な自然環境がある街。 H.Mさん
西宮市郷免町在住
男性/30歳

利便性が高く、適度な自然環境が存在するところ。古すぎず、新しすぎない街の雰囲気。そういった「ちょうどいい」環境が気に入っています。
まず利便性にいては、電車が3線使い分けできるのはもちろん、車での移動もしやすいです。2号線などの幹線が平行に走っているため、道に迷うことはほとんどなく、高速道路の入り口も多いため、大阪、京都、神戸、どこへ行くにもスムーズです。
買物は24時間あいているスーパーや家電量販店があり、日用品は徒歩3分圏内でそろえることができます。2号線沿いには弁当が美味しい中華料理屋、パンが食べ放題のハンバーグ屋、セルフのうどん屋さんがあり、手ごろに外食をすることもできますし、阪急夙川方面へ歩けば、おしゃれなレストランやカフェを楽しめます。また、お菓子屋さんも多く、急な来客でもすぐに対応できるのも魅力の一つです。近くに総合病院があり、診察はもちろん、流行病のワクチン接種も歩いて受けに行けます。
自然環境でいうと、徒歩10分で夙川オアシスロードがあり、四季を感じることができます。その他にも、北山緑化植物園、甲山森林公園など、車で10分以内で静かで緑あふれるところへ行くことができます。
「古い街で入り込みずらい」「新興住宅地のように世代が偏っている」といったことはなく、初めて住む方でも、すぐに環境になじめるかと思います。子供が保育園に通っていますが、父母の方々も温和な人柄で、すぐに仲良くなれました。

「ルイシャトレ香櫨園(1階/74.36m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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