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渦ヶ森コーポ19号館 5階 南東向き

閲覧数 169 お気に入り登録数 0
450万円 適正価格:?〜?万円
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最上階の南東向きで日当たり・眺望良好 《オーナーチェンジ》 [5階部分/5階建]
所在
神戸市東灘区渦森台2丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 バス12分・徒歩3分
建物
55.19平米 3DK 1970年11月築
学校
渦が森小学校住吉中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★山に囲まれた緑豊かな住宅地!
★神戸市住宅供給公社分譲!
★建物は5階建て!
★最上階の南東向きで日当たり・眺望良好!
★和室中心のプラン!
★浴室に窓有り!
★『渦が森小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩3分!

チェックポイント

◇『住吉中学校』徒歩24分
◇エレベーター無し
◇オーナーチェンジ

特徴

  • 最上階
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『渦ヶ森コーポ19号館』はJR「住吉」駅からバス約12分、『渦森台2丁目』にあるマンション。高台にあり、駅からの道のりは勾配のある坂道。JR「住吉」駅との高低差は約210m。周辺は第1種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てが立ち並ぶ区画の整った住宅地。山に囲まれた自然豊かな住環境。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパーが徒歩5分以内の場所にあります。建物は5階建てで、エレベーターは無しです。
この物件は5階部分、最上階の南東向きで日当たり・眺望良好。間取りは延べ床面積55.19平米の3DK。和室が中心の落ち着いた仕様のプラン。居室は全部屋6帖以上のゆとりあり。浴室・トイレに換気窓があるのもポイントです。現在、賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。
保育・教育施設は『渦森台保育所』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩5分、『住吉中学校』徒歩24分。最寄りのスーパーは『コープ 渦森台』徒歩3分。その他『渦森台児童館』が徒歩6分の場所にあります。

担当者: 甲野 裕理(こうの ゆり)

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1970.11.01

    新築

  • 2019.12.17

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.20

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:5,000円
修繕積立金
月額:8,250円

お問合せ

物件番号246017R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
甲野 裕理
甲野 裕理 (こうの ゆり) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格450万円
1m²当りの価格(万円) 0 16万〜 ×2 9 ×1 12
8万円
安い 高い
物件の価格450万円
1m²当りの価格(万円) ×2 9 ×1
8万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
渦ヶ森コーポ19号館 2019.12 8万円
町名
神戸市東灘区渦森台2丁目
築年月
1970年11月
交通
バス12分・徒歩3分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩24分
評点合計
25点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
渦ヶ森コーポ4号館 2017.01 9万円
町名
神戸市東灘区渦森台2丁目
築年月
1970年11月
交通
バス12分・徒歩4分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
29点
リフォーム
リフォーム無
渦ヶ森コーポ5号館 2017.07 9万円
町名
神戸市東灘区渦森台2丁目
築年月
1970年11月
交通
バス13分・徒歩4分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩23分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
27点
リフォーム
リフォーム無
渦ヶ森コーポ13号館 2018.03 12万円
町名
神戸市東灘区渦森台2丁目
築年月
1970年11月
交通
バス15分・徒歩3分
エントランス
劣る
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩25分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
25点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 岡本営業所の様子

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「住吉」駅

神戸市東灘区住吉本町1丁目2-9物件から 徒歩3分・バス12分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機プラス 5:30~23:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
3
「渦森台2丁目」バス停
0 6本~12本/1時間(7時台)
/1時間(8時台)
12
JR「住吉」駅物件から約 3
20
最終: 24時28分
物件から約 23
JR「新大阪」駅物件から 28km 関西国際空港物件から 70km 大阪国際(伊丹)空港物件から 25km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

渦森台1丁目~4丁目は六甲山系中腹の渦ヶ森と呼ばれていた山を昭和36年から43年にかけて造成されてできた地域です。また、住吉台は荒神山と呼ばれる山を造成されてできた地域です。阪急「御影」駅北側にあるこのエリアは、第一種低層住居専用地域と第一種中高層住居専用地域に指定されており、主に戸建住宅やマンションが立ち並んでいます。町の標高はおおよそ200m~300m。周囲を山に囲まれ、たいへん緑豊か。四季を通じて様々な景色が楽しめます。南斜面地のエリアで、駅からの道のりは勾配のある坂道となっており、最寄り駅までは距離もあるため、こちらのエリアの方は車やバスの利用がメインです。バスのアクセスとして、阪神「御影」駅からJR「住吉」駅経由のバスと、JR「甲南山手」駅からJR「摂津本山」駅経由のバスがあります。買い物施設は渦森台2丁目にコープがあり、住吉台にコープミニがありますが、他に中規模以上の買い物施設はありません。東灘区の中で最も標高の高い位置にある為、自然豊かな住環境に加え、眺望や夜景が楽しめるスポットも多くあり、海まで見渡せ、開放感があります。

注目スポット

周辺環境
渦森展望台公園詳細
所在:神戸市東灘区渦森台4丁目物件から徒歩 14

(1件の口コミ)

『渦森展望台公園』は、『渦森台4丁目』の住宅地の北側、山の斜面にある公園です。山の緑に囲まれていて、春には新緑、秋には紅葉など、身近で自然に触れる事が出来ます。高台にある為、海まで見渡せる眺めも魅力。遊具も少しあるので、子供の遊び場にも使える場所です。(2018.06.14時点)

買物施設

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

神戸市東灘区渦森台2-14 物件から徒歩 3
営業時間:10:00~20:00 駐車場:無 概要:(2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

渦が森小学校 詳細

神戸市東灘区渦森台1丁目12-1 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『渦が森小学校』は、『渦森台1丁目』にある小学校です。創立は昭和45年。渦森台1~4丁目の宅地造成に合わせて建てられました。緑豊かな山々がすぐ近くにあり、自然を身近に感じることができる立地です。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

住吉中学校 詳細

神戸市東灘区住吉山手1丁目11-1 物件から徒歩 24

(1件の口コミ)

『住吉中学校』は、阪急「御影」駅から徒歩9分、『住吉山手1丁目』にある中学校です。阪急神戸線のすぐ北側にあり、創立は昭和22年。「自分を大切にすると共に他人のことも考えよう」という教育目標を掲げています。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 83万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 276万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 552万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「渦ヶ森コーポ19号館 450万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
渦ヶ森コーポ19号館
所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目
交通
JR東海道本線「住吉」駅 バス12分・徒歩3分(約240m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
5階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1970年11月
専有面積
55.19㎡
間取り
3DK
バルコニー
5㎡ (方向:南東)
管理費
5,000円/月
修繕積立金
8,250円/月
駐車場
空有
総戸数
0戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校
→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校
→住吉中学校区内の不動産
物件番号
246017R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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