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物件の外観(南東側から)[平成30年6月12日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年6月12日撮影]

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更新日: 2019.02.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.02

宝塚市清荒神2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

東南角地、約60坪の建築条件の無い土地 現況更地 小学校徒歩6分 静かな住宅地


物件の外観(南東側から)[平成30年6月12日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年6月12日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北東へ徒歩8分、『清荒神2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンション、アパートなどが混在する住宅地。駅からの道のりは坂道が続きます(駅との高低差は約20m)。道幅は狭く入り組んでいますが、生垣のある家や田畑が多く、緑豊かな住環境が魅力です。阪急「清荒神」駅の他に、阪急・JR「宝塚」駅が徒歩20分の距離にあり、3沿線が利用可能。中学校までやや距離がありますが、小学校やスーパー、公共施設が徒歩10分圏内。南東方向約250mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約60坪(別途、0.3平米の私道負担、ゴミステーション持分1/6有有り)。東南角地で採光・通風良好です。東側は道路を挟んで墓地。敷地と道路の一部に高低差があります。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『はなみずき保育園分園』・『はなみずき保育園』・『宝塚幼稚園』徒歩13分、『売布小学校』徒歩6分、『宝塚中学校』徒歩21分。最寄りの買物施設は『コープミニ 清荒神』徒歩9分。その他『中央図書館』と『清荒神参道商店街』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
3380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市清荒神2丁目→宝塚市清荒神2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
土地面積
199.82平米
接道状況
東側道路に約14.66m接道

接道状況
南側道路に約15.29m接道

セットバック
私道負担面積
0.30平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
245942R

※ゴミステーション持分1/6有
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩8分!
★第1種低層住居専用地域内の静かな住宅地!
★東南角地で採光・通風良好!
★敷地面積約60坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『売布小学校』徒歩6分!
★『コープミニ清荒神』徒歩9分!
★『清荒神参道商店街』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約20m
◇道路を挟んで向かいは墓地
◇『宝塚中学校』徒歩21分


物件周辺地図

宝塚市清荒神2丁目の土地(敷地面積:199.82m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市清荒神2丁目の土地(199.82m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市清荒神2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 清荒神2丁目 阪急「清荒神」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 60坪 3380万円 56万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「清荒神」駅
徒歩13分
-- 整形整形 60坪 2240万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩12分
-- 整形整形 61坪 1650万円 27万円/坪
済 -- -- 阪急「清荒神」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 41坪 1500万円 36万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市清荒神2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 売布小学校(公立)売布小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 清荒神参道商店街 清荒神参道商店街 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    つくだ煮屋さんの様子。様々な種類のつくだ煮があります。'
    商店街は参拝客や地元住民でにぎわっています。'
    商店街入口。'
    沿道には様々なお店があります。'
    '
    『荒神せんべい』の様子。'
    '
    露店も出ていて活気のある雰囲気。'
    '
    こだわりの店もあります。'
    商店街の出口、清澄寺の山門。'
    清澄寺の様子。多くの参拝客が訪れています。'
    '
    '

    阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2018.06.16時点)

    『清荒神参道商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/201005/article_1.html

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩21分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「宝塚市清荒神2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
住んでいて本当に気持ちの良い場所です。 ふみちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住
女性/58歳/4人家族(うち子供1人)

梅田や西宮北口まで電車で30分ほどで行けますが、ゆったりとした感じの静かな場所です。ご近所の売布神社は小さなお社ですが、山の上にあり清らかな雰囲気があります。お祭りのときは神社から小さいながらもだんじり車も回って来ます。隣町の清荒神や中山寺まで足を伸ばせば、歴史ある神社仏閣に続く門前町の歴史ある商店街で小物雑貨の楽しい買物もできます。
駅前にあるピピアめふは小規模な買物施設ですが、買い物しやすく、コープの安心できる商品が揃っています。また、地下1階の生協の食品と同じフロアにあるパン屋さんはとてもおいしいです。駅前のお肉屋さんには遠くからも買い物に来られているようですが、とても安くて美味しいお肉を揃えています。
少し遠いですが、自転車でJRの線路より南側にある泉町まで行くと、産地直送のお野菜をとても安く売るお店が何軒か並んであります。また、10分ほど歩けば大きなダイエーもあります。
売布神社は実は映画館のある街で、有名な話題作の映画から小規模フイルム会社の面白い映画、昔の映画特集など様々な作品が楽しめます。駅前の医院には腕のいい優しいお医者様が揃っているように感じます。
宝塚のこの辺は周辺にお屋敷街が多いため、昔から植木屋さんの多いところだったそうで、とりわけ植栽の見事なおうちが多いように感じます。住んでいて本当に気持ちの良い場所です。

自宅から都心まで1時間以内。でも緑が多く静か。 mount1490 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住
男性/50歳/3人家族(うち子供1人)

緑が多く静かな住宅街で、野鳥をよく見かけます。阪急電車の駅まで歩いて10分以内で、自宅から都心まで1時間以内で出られます。信号のない交差点を渡るときに、乗用車が一時停止して道を譲ってくれることがほとんどです。

静かな街です M さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住
女性/67歳/ひとり暮らし

車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

「宝塚市清荒神2丁目の土地(199.82m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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