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千里山西アーバンコンフォートの外観(南東側から)千里山西アーバンコンフォートの外観(南東側から)

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更新日: 2019.01.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.12

千里山西アーバンコンフォート 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

東向き・LDKゆとりの17.3帖 採光・眺望良好 食器洗浄機つき ペット可 現在は空家 [4階部分/9階建]


千里山西アーバンコンフォートの外観(南東側から)千里山西アーバンコンフォートの外観(南東側から)
千里山西アーバンコンフォートの外観(南東側から)千里山西アーバンコンフォートの外観(北西側から)エントランスアプローチエントランス駐車場出入り口(ロボットゲート付き)駐輪場敷地北側の前面道路(西側から)
DB間取り図

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コメント

『千里山西アーバンコンフォート』は阪急「千里山」駅から北方向へ徒歩11分、『千里山西6丁目』にあるマンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内のマンション、一戸建てなどが混在する高台の住宅地。駅からの道のりはやや坂道。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地東側には阪急千里線が走っています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は4階(エレベーター停止)部分の東向きで採光・眺望良好。間取りは専有面積72.11平米の2LDK。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスするプラン。リビングと室内廊下にも物入があります。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど。平成18年1月にリフォーム済みで、室内はきれいに使用されています。なお、現在は空家です。【リフォーム内容:フローリング張替え(廊下・LDK)、クッションフロア張替え(洗面室)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換】
保育施設・学校は『千里山ナオミ幼稚園』徒歩8分、『千里新田小学校』徒歩11分、『南千里中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『イオン 南千里店』徒歩5分。その他『佐竹公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
千里山西アーバンコンフォート
価格
2380万円
物件所在地
大阪府吹田市千里山西6丁目→吹田市千里山西6丁目の不動産
交通
阪急千里線「千里山」駅徒歩11分 →阪急千里線「千里山」駅の不動産
階数
9階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年11月
建物面積
72.11平米
間取り
2LDK
バルコニー
9.05平米(方向:東)
駐車場
空有
総戸数
72戸
敷地面積
2881.73平米
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里新田小学校→千里新田小学校区内の不動産
中学校区
南千里中学校→南千里中学校区内の不動産
物件番号
245892R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★阪急「千里山」駅徒歩11分!
★高台の住宅地!
★エレベーター停止階!
★採光・眺望良好!
★LDK広々17.3帖!
★平成18年リフォーム歴あり!
★スキップフロア構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★現在は空家!
★『千里新田小学校』徒歩11分!
★『イオン』徒歩5分!
★『佐竹公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇音ややあり


物件周辺地図

吹田市千里山西6丁目の中古マンション-千里山西アーバンコンフォート(4階・72.11m²・2LDK)周辺の地図

「千里山西アーバンコンフォート(4階/72.11m²)」について‥‥

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適正価格

「千里山西アーバンコンフォート」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2380万円 33万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「千里山西アーバンコンフォート」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里新田小学校(公立)千里新田小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 南千里中学校(公立)南千里中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 南千里店イオン 南千里店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス 南千里店阪急オアシス 南千里店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 佐竹公園 佐竹公園 【物件から徒歩10分】

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    阪急『南千里』駅から900mくらいの場所とは思えない、豊かな自然が広がっています。'
    園内には池もあります。'
    鬱蒼と茂る、大きな杉の木の林。庫かげん下でゆっくり散歩できます。'
    公園のいたるところにベンチがおkれています。'
    '
    公園内の案内看板です。池の大きさが分かります。'
    『アケボノゾウ』という120万年前に日本列島に生息していたゾウの化石がこの公園から発見されています。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間を過ごしてみませんか?'
    色づいた木々と池の水面とが、美しい風景を作り出しています。'

    千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2018.06.16時点)

    『佐竹公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_13.html

  3. 千里南公園 千里南公園 【物件から徒歩13分】

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    公園内の案内看板があります。'
    公園の真ん中には大きな池があります。'
    園内には広い芝生のエリアがあり、多くの人が訪れます。'
    広い園内には”森林”と呼べるくらい多くの木々があります。'
    池の周辺の遊歩道。脇には緑があふれています。'
    入口を入ったところの様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    池を望む。公園の北側には『千里津雲台団地』があり、住民の人々によく利用されています。'
    春になると園内の桜が一斉に咲き誇ります。花見に来る人も多いです。'

    『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。(2018.06.16時点)

  4. 桃山公園 桃山公園 【物件から徒歩16分】

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    大きな池が特徴の公園です。'
    池の周囲は遊歩道になっています。散歩コースにどうぞ。'
    遊具やベンチが置かれているエリアもあります。'
    池の中には噴水も設置されています。'
    上から園内を見渡した様子。緑豊かな公園であることが分かります。'

    『桃山公園』は、北大阪急行「桃山台」駅から南東へ徒歩3分、『桃山台』の住宅地にある大きな公園です。中央に大きな池があり、その周囲はなだらかな起伏のあるウォーキングコースになっています。緑豊かで、木々の間を抜ける小道を散歩していると、すぐ西側に新御堂筋が走っていることを忘れるほど静かな空間。千里丘陵の竹林が風に揺られ、そのざわめきに心を癒されます。ユニークなのは、玉石を敷き詰めた「健康歩道」という道。靴を脱いでその上を歩くと、足の裏が刺激されて気持ち良いです。遊具や広場は無いですが、自然の中でゆっくりするには最適の場所です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「千里山西アーバンコンフォート」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
噂通りの住みやすさ。 はなこ さん(当社のご契約者様)

吹田市千里山西4丁目在住
女性/48歳/3人家族(うち子供1人)

交通のアクセスが良く、大阪、京都、神戸どこにでも行きやすいです。
近くには緑地公園や万博記念公園もあり、子どもと一緒に遊んだりテニスをしたりできます。住みやすい場所と聞いていましたが、環境も良く、その通りでした!

地域の方々がこの街を良くしてくれています。 Aさん(当社のご契約者様)

吹田市春日2丁目在住
男性/60歳/3人家族(うち子ども1人)

緑が多く、静かな街です。教育熱心で安全パトロールがあったり、地域の方々がこの街を良くしてくれています。ただ高齢になると多少買物を苦にするかもしれません。

緑が多い丘陵地形が気に入っています。 鉄五郎さん(当社の契約者)

吹田市千里山西1丁目在住
男性/50代/2人家族(うち子供1人)

阪急「関大前」駅にはスーパーがありませんので、隣り駅の阪急「豊津」駅、阪急「千里山」駅界隈のスーパーを利用しており少し遠いのがネックです。ただ阪急沿線で交通の便利がよく、落ち着いた住環境ですので、周辺も長く住まれている方が多いように思います。個人的には緑が多く、少し高台にある丘陵地形も気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「千里山西アーバンコンフォート(4階部分・72.11平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「千里山西アーバンコンフォート(4階/72.11m²)」について‥‥

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〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
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06-6389-1514
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国土交通大臣 (4)第6447号
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