西宮市甲子園口6丁目 テラスハウス

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から西へ徒歩11分、『西宮市甲子園口6丁目』にあるテラスハウスです。
『甲子園口6丁目』は甲子園口1～6丁目の中で最も西に位置する町。甲子園口1～5丁目は区画の整った街並みが特徴的なのに対し、『甲子園口6丁目』は道幅が狭く、入り組んだ街並みが広がっています。地勢は全体的に平坦で、自転車での移動に便利。町の東側は一戸建てやマンションなどの住居が多く立ち並んでおり、西側には企業のビルや工場、倉庫などが立ち並んでいます。町の南側を国道2号線が走っており、車での移動がスムーズ。またバスも多く運行し、JR東海道本線「西宮」駅や阪神本線「西宮」駅などにバスでアクセス可能です。また国道沿いには各種商業施設が立ち並んでいます。なお町の北側をJR東海道本線の線路が走っており、線路沿いは電車の通る音が聞こえるため、注意が必要です。
敷地面積は約8坪。西付け道路。連棟住宅の北から5件目の物件です。駐車スペースはありません。間取りは延べ床面積39.89平米の3K。水回りが近くに集まった家事動線に優れたプラン。全個室洋室仕様で、キッチン横に窓があります。現在月額6万円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジ物件です。また当社は、現在の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。なお本物件は連棟住宅のため、単独での建物の再建築は不可。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『まつぼっくり保育園（保育所）』徒歩6分、『甲子園口幼稚園（幼稚園）』徒歩11分、『上甲子園小学校』徒歩6分、『上甲子園中学校』徒歩9分。買物施設は『ライフ　甲子園店』徒歩10分、『KOHYO(コーヨー)　甲子園店』徒歩16分、『グルメシティ　今津店』徒歩18分など…。その他『上甲子園市民サービスセンター』と『瓦林公園』が徒歩10分、『春風公園』が徒歩15分、『三好病院』が徒歩16分の距離にあります。

担当者

小寺 真生（こでら まい） 宅地建物取引士

不動産用語

連棟住宅

連棟住宅は、建物構造が一体となった2戸以上の住宅のことです。建物を外から見ると屋根や壁の全部又は一部が繋がっています。連棟住宅の中にはタウンハウスとテラスハウスとがあり、一つの敷地を共有しているものをタウンハウス。敷地をそれぞれ個別に持つものをテラスハウスと呼ぶことが多いです。連棟住宅は敷地を効率よく使えるため、コモンスペースや植栽スペースなど共用スペースを充実させた物件もあります。なお連棟住宅の場合、建て替えを単独で行うことが出来ないケースが多いので、注意が必要です。

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。