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セレッソコート江坂アネックスの外観(南西側から)セレッソコート江坂アネックスの外観(南西側から)

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更新日: 2019.03.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.06

セレッソコート江坂アネックス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

大型ルーフバルコニー付きで独立感のあるプラン 分譲駐車場権利付き [7階部分/7階建]


セレッソコート江坂アネックスの外観(南西側から)セレッソコート江坂アネックスの外観(南西側から)
セレッソコート江坂アネックスの外観(南西側から)セレッソコート江坂アネックスの外観(南東側から)セレッソコート江坂アネックスの外観(北東側から)エントランスオートロック付き。エントランスホールにはソファセットがあります。宅配ボックスと管理人室敷地北側にある敷地内駐車場敷地のすぐ南側には内環状線が走っています。
DB間取り図

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コメント

『セレッソコート江坂アネックス』は地下鉄「江坂」駅から西方向へ徒歩10分、『豊津町』にあるマンションです。地下鉄御堂筋線と阪急宝塚線の2沿線が利用可能で、阪急「服部」駅へは徒歩21分の距離。徒歩2分の場所にはバス停もあります。地勢は平坦。周辺は、内環状線沿いの近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域に指定された住宅の他、店舗や事務所などが混在する街。徒歩圏内に各種生活施設が充実しています。建物はアウトフレーム逆梁工法・フラット設計(一部除く)、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが設置されています。なおペットの飼育が出来ます。(3匹まで 諸条件あり)
この物件は最上階・7階部分の南西角部屋。日当たり・通風良好です。バルコニーからは淀川の花火大会が見えます。間取りは専有面積95.05平米の4LDK。部屋の窓が共用廊下に面していない、プライバシー重視のプラン。LDKに個室2部屋が隣接。浴室に換気窓が付いています。開放的なルーフバルコニーがあるのも特徴です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、床暖房など…。屋根付き分譲駐車場権利付きです。
保育施設・学校は『まこと幼稚園』徒歩6分、『豊津第二小学校』徒歩12分、『豊津西中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩9分。その他『江坂公園』が徒歩14分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
セレッソコート江坂アネックス
価格
4480万円
物件所在地
大阪府吹田市豊津町→吹田市豊津町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩10分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年4月
建物面積
95.05平米
間取り
4LDK
バルコニー
69.34平米(方向:南)
管理費
15,000円 / 月
修繕積立金
20,000円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
41戸
敷地面積
1237.17平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / ガス湯沸器
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
245586R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域・近隣商業地域
※管理員勤務形態:日勤
※駐車場管理費:1260円/月
※駐車場修繕積立金:1440円/月
※ポーチ面積:3.75㎡
※パティオ面積はルーフバルコニー面積に含む
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.04.06

ポイント

★平成20年4月築!
★地下鉄「江坂」駅徒歩10分!
★最上階の南西角部屋!
★日当たり・通風良好!
★専有面積95.05平米の4LDK!
★独立感のあるプラン!
★大型ルーフバルコニー付き!
★浴室に窓あり!
★分譲駐車場権利付き!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(3匹まで・諸条件有り)!
★『豊津第二小学校』徒歩12分!
★『コーヨー』徒歩9分!
★『江坂公園』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

吹田市豊津町の中古マンション-セレッソコート江坂アネックス(7階・95.05m²・4LDK)周辺の地図

「セレッソコート江坂アネックス(7階/95.05m²)」について‥‥

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適正価格

「セレッソコート江坂アネックス」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4480万円 47万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「セレッソコート江坂アネックス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩9分
  3. ダイエー 江坂駅前店ダイエー 江坂駅前店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩1分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩14分】

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    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
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    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「セレッソコート江坂アネックス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

この物件のリフォーム費用の目安

「セレッソコート江坂アネックス(7階部分・95.05平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用480万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用950万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「セレッソコート江坂アネックス(7階/95.05m²)」について‥‥

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所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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