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物件(北西側から)※古家付き[平成30年6月9日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年6月9日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.29

伊丹市昆陽泉町6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約8.7m、約28坪の建築条件の無い土地 小学校徒歩3分 《古家付き》


物件(北西側から)※古家付き[平成30年6月9日撮影]物件(北西側から)※古家付き[平成30年6月9日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅からバス乗車約10分、『昆陽泉町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが中心に立ち並び、道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない静かな住環境が魅力です。地勢は平坦。徒歩10分圏内に教育施設や『昆陽南公園』が揃った子育て世代に嬉しい立地。北東約240m離れた場所を県道142号線が走っており、国道171号線にも出やすく車の移動がスムーズです。
敷地面積は約28坪。北付け道路。接道間口は約8.7m。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ひかり保育園』徒歩7分、『美鈴月影幼稚園』徒歩3分、『摂陽小学校』徒歩3分、『西中学校』徒歩8分。買物施設は『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩12分、『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩13分など。その他『昆陽南公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1850万円
物件所在地
兵庫県伊丹市昆陽泉町6丁目→伊丹市昆陽泉町6丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅バス10分・徒歩4分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
93.74平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約8.7m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
245505R

※バス停までの距離:約320m
※法22条区域
※バス「泉町」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩4分!
★静かな住環境!
★接道間口約8.7m!
★敷地面積約28坪!
★建築条件無し!
★『摂陽小学校』徒歩3分!
★『西中学校』徒歩8分!
★『サンディ伊丹昆陽店』徒歩12分!
★『昆陽南公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

伊丹市昆陽泉町6丁目の土地(敷地面積:93.74m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市昆陽泉町6丁目の土地(93.74m²)」について‥‥

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「伊丹市昆陽泉町6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 昆陽泉町6丁目 阪急「塚口」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 28坪 1850万円 65万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス7分
-- 不整形不整形 36坪 1350万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 11坪 350万円 31万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 19坪 750万円 39万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市昆陽泉町6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩12分
  3. スーパーオオジ 伊丹店スーパーオオジ 伊丹店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩9分】

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    '
    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
    '
    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「伊丹市昆陽泉町6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「伊丹市昆陽泉町6丁目の土地(93.74m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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