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アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.17

アールヴェール上甲東園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

全部屋に窓がある南西角部屋で採光・通風良好 空室 駐車場に空き有り [3階部分/7階建]


アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)
アールヴェール上甲東園の外観(南西側から)アールヴェール上甲東園の外観(東側から)アールヴェール上甲東園の外観(北西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスに面して中庭があります。宅配ボックスと共用ポスト敷地内駐車場屋内にある駐輪場敷地西側の前面道路。小高い丘の上に立地し、周辺には一戸建てが中心に並んでいます。
DB間取り図

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コメント

『アールヴェール上甲東園』は阪急「甲東園」駅から南西へ徒歩9分、『上甲東園4丁目』にあるマンションです。阪急今津線の2駅が利用でき、阪急「門戸厄神」駅へは徒歩10分。高台に立地し、駅からの道のりには一部坂があります。「甲陽園」「甲子園」などと並び、「西宮七園」に数えられる緑豊かで閑静な住宅地。第2種低層住居専用地域に指定されています。道幅はやや狭く入り組んでいます。エントランスにオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスあり。ペット不可のマンションです。
この物件は3階部分の南西角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積75.44平米の3LDK。ワイドスパンのプランで、LDKは三方向に窓があります。玄関前にトランクルーム付き。玄関先から個室内部を見通せないのも特徴です。LDKを通って洗面室、浴室へアクセスし、浴室の窓は換気がしやすく快適です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TVモニター付きインターホンなど。現在は空き部屋。平成30年5月にハウスクリーニング済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は12,000円です。(平成30年6月時点)
保育施設・学校は『門戸幼稚園』徒歩7分、『甲東小学校』徒歩5分、『甲陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 甲東園』徒歩14分。その他『熊野病院』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
アールヴェール上甲東園
価格
3380万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園4丁目→西宮市上甲東園4丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩9分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年8月
建物面積
75.44平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.00平米(方向:西)
管理費
13,550円 / 月
修繕積立金
4,600円 / 月
駐車場
空有
総戸数
44戸
敷地面積
2310.48平米
引渡
即時
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲東小学校→甲東小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
245472R

※用途地域:第2種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
※バルコニー面積は概算
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★平成12年8月築!
★阪急「甲東園」駅徒歩9分!
★「西宮七園」に数えられる閑静な街並み!
★緑豊かな高台の住宅地!
★南西角部屋で採光・通風良好!
★LDK約15.6帖!
★全部屋・浴室に窓あり!
★現在は空き部屋!
★平成30年5月にハウスクリーニング済み!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★『甲東小学校』徒歩5分!
★『コープ』徒歩14分!
★『熊野病院』徒歩8分!


物件周辺地図

西宮市上甲東園4丁目の中古マンション-アールヴェール上甲東園(3階・75.44m²・3LDK)周辺の地図

「アールヴェール上甲東園(3階/75.44m²)」について‥‥

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適正価格

「アールヴェール上甲東園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3380万円 45万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「アールヴェール上甲東園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 甲東小学校(公立)甲東小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲東園コープ 甲東園物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

  3. ベルン 甲東園店 ベルン 甲東園店 【物件から徒歩14分】

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    西洋の城を模したメルヘンチックなデザインの外観。'
    店の前には多くのプランターがおかれ、木や花にあふれています。'

    『パティスリー ベルン(甲東園店)』は、阪急「甲東園」駅から東に徒歩5分、『中津浜線』沿いにある洋菓子店。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。1つ1つのお菓子には様々な想いやエピソードが込められており、エピソードを知るほど、お菓子もこの街もますます好きになるような、そんなお菓子たちがいっぱいです。
    住所:西宮市上大市1-6-32
    営業時間:9:00~20:30
    定休日:元旦以外年中無休
    TEL:0798-54-3439/フリーダイヤル:0120-54-3439
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から約2.2km】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「アールヴェール上甲東園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

この物件のリフォーム費用の目安

「アールヴェール上甲東園(3階部分・75.44平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「アールヴェール上甲東園(3階/75.44m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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