物件外観（南東側から）［平成30年12月18日撮影］×
物件外観（南東側から）［平成30年12月18日撮影］
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高台の南北両面道路で日当たり・通風・眺望良好 LDK約20.0帖の2階リビングのプラン
物件外観（南東側から）［平成30年12月18日撮影］
この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北東へ徒歩12分、『本山北町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は『神戸薬科大学』キャンパスの南側に位置する緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。駅からの道のりは坂道。（駅との高低差は約20m）道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離に小学校までの教育施設や『森公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約25坪。南北両面道路で、日当たり・通風良好。敷地は南側道路より一段高くなっているため、眺望も良好です。駐車スペースは車1台分。建物は平成30年10月に完成済み。間取りは延べ床面積121.05平米の4LDK。全居室6帖以上の広さがある、2階リビングのプラン。キッチン背面から洗面室にアクセスできる家事動線の良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなどです。
教育施設は『本山北町あすのこども園（幼保連携型）』徒歩10分、『本山幼稚園』徒歩11分、『本山第三小学校』徒歩9分、『本山中学校』徒歩20分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩13分、『ダイエー 甲南店』徒歩14分など…。その他『森公園』が徒歩12分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：林 礼佳）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.08.10
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域内！
★緑豊かな住宅地！
★車の通りが少なく落ち着いた雰囲気！
★子育て世代に嬉しい立地！
★敷地面積約25坪！
★南北両面道路で日当たり・通風良好！
★南側道路より一段高く、眺望も良好！
★平成30年10月に完成済み！
★延べ床面積121.05平米の4LDK！
★LDK約20.0帖大・2階リビング！
★全居室6帖以上の広さ！
★床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機付き！
★『本山第三小学校』徒歩9分！
★『コープミニ甲南山手』徒歩13分！
★『森公園』徒歩12分！
《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇『本山中学校』徒歩20分
「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。
詳しい相場データを見る。
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本山北町4丁目
阪急「岡本」駅
やや不整形
83.84m²
121.05m²
5280万円
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阪急「岡本」駅
やや不整形
80m²
105m²
4380万円
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阪急「岡本」駅
やや不整形
85m²
115m²
6900万円
※
プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。
「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
本山第三小学校(公立)物件より徒歩9分
本山中学校(公立)物件より徒歩20分
コープミニ 甲南山手物件より徒歩13分
ダイエー 甲南店物件より徒歩14分
森公園 【物件から徒歩12分】
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『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2018.06.14時点）
湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩15分】
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『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで）
※日曜日は7：30～10：30も開店（入店は10：00まで）
【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
【利用料】中学生以上：430円、小学生：160円、幼児：60円
（2018.06.14時点）
「神戸市東灘区本山北町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（2件）
大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。
たけ さん（当社のご契約者様）山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。
住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。
OK さん（当社のご契約者様）地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。
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