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更新日： 2019.02.23 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.12.20

担当営業所：ウィル不動産販売「岡本営業所」TEL. 0120-090-602[通話無料]

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神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て　B号地

物件価格 5280万円
物件番号245419R

高台の南北両面道路で日当たり・通風・眺望良好　LDK約20.0帖の2階リビングのプラン

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物件外観（南東側から）［平成30年12月18日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から北東へ徒歩12分、『本山北町4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は『神戸薬科大学』キャンパスの南側に位置する緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。駅からの道のりは坂道。（駅との高低差は約20m）道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離に小学校までの教育施設や『森公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約25坪。南北両面道路で、日当たり・通風良好。敷地は南側道路より一段高くなっているため、眺望も良好です。駐車スペースは車1台分。建物は平成30年10月に完成済み。間取りは延べ床面積121.05平米の4LDK。全居室6帖以上の広さがある、2階リビングのプラン。キッチン背面から洗面室にアクセスできる家事動線の良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなどです。
教育施設は『本山北町あすのこども園（幼保連携型）』徒歩10分、『本山幼稚園』徒歩11分、『本山第三小学校』徒歩9分、『本山中学校』徒歩20分。買物施設は『コープミニ甲南山手』徒歩13分、『ダイエー甲南店』徒歩14分など…。その他『森公園』が徒歩12分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：林礼佳）

物件データ

価格: 5280万円
物件所在地: 神戸市東灘区本山北町4丁目→神戸市東灘区本山北町4丁目の不動産
交通: 阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数: 木造 3階建
建物建築年月: 平成30年10月
建物面積: 121.05平米
間取り: 4LDK
土地面積: 83.84平米
接道状況: 北側幅員約4mの公道に約6.3m接道
接道状況: 南側公道に接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
駐車場: 有（1台）
引渡: 相談
設備: 都市ガス / 上下水道 / 電気
建築確認番号: H30建確建築CIAS00314号
販売戸数: 1戸
総戸数: 2戸
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区: 本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号: 245419R

※物件所在地（番地）：13（B号地）
※上記建物面積に車庫部分約10.89平米含む
※用途地域：第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※準防火地域
※宅地造成等規制法
※文教地区

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.03.23

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩12分！
★第1種低層住居専用地域内！
★緑豊かな住宅地！
★車の通りが少なく落ち着いた雰囲気！
★子育て世代に嬉しい立地！
★敷地面積約25坪！
★南北両面道路で日当たり・通風良好！
★南側道路より一段高く、眺望も良好！
★平成30年10月に完成済み！
★延べ床面積121.05平米の4LDK！
★LDK約20.0帖大・2階リビング！
★全居室6帖以上の広さ！
★床暖房・食洗機・浴室暖房乾燥機付き！
★『本山第三小学校』徒歩9分！
★『コープミニ甲南山手』徒歩13分！
★『森公園』徒歩12分！

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇『本山中学校』徒歩20分

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て B号地（83.84m²/121.05m²）」について‥‥

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「神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格

-- 本山北町4丁目 阪急「岡本」駅
徒歩12分新築

やや不整形 83.84m² 121.05m² 5280万円

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。

-- -- 阪急「岡本」駅
徒歩12分新築

やや不整形 80m² 105m² 4380万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区本山北町4丁目一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。

主な教育施設
本山第三小学校(公立)物件より徒歩9分
本山中学校(公立)物件より徒歩20分

主な買物施設
コープミニ　甲南山手物件より徒歩13分
ダイエー　甲南店物件より徒歩14分

主な注目スポット
森公園【物件から徒歩12分】

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『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。（2018.06.14時点）
湯あそびひろば森温泉【物件から徒歩15分】

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『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
【営業時間】14：00～24：30（入店は24：00まで）
※日曜日は7：30～10：30も開店（入店は10：00まで）
【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
【利用料】中学生以上：430円、小学生：160円、幼児：60円
（2018.06.14時点）

街の人の声

「神戸市東灘区本山北町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（1件）

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん（当社のご契約者様）

東灘区西岡本6丁目在住
男性／60代／3人家族（うち子ども1人）

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。