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グランドール南千里の外観(南東側から)グランドール南千里の外観(南東側から)

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.14

グランドール南千里 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南北両面バルコニーで採光・通風良好 過去に数回リフォーム済 [4階部分/7階建]


グランドール南千里の外観(南東側から)グランドール南千里の外観(南東側から)
グランドール南千里の外観(南東側から)敷地の入り口エントランスエントランスホール敷地内駐車場と駐輪場来客用駐車場敷地内にある小さな公園敷地の東側に隣接した公園敷地南側には4車線の道路が走っています。敷地北側には緑地があります。玄関[平成30年6月9日撮影]廊下[平成30年6月9日撮影]LDK約12.1帖[平成30年6月9日撮影]LDK約12.1帖(別角度から)[平成30年6月9日撮影]キッチン[平成30年6月9日撮影]和室6帖[平成30年6月9日撮影]南側バルコニー[平成30年6月9日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年6月9日撮影]洋室約5.7帖[平成30年6月9日撮影]北側バルコニー[平成30年6月9日撮影]北側バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年6月9日撮影]洋室約5.1帖[平成30年6月9日撮影]洗面室[平成30年6月9日撮影]浴室[平成30年6月9日撮影]トイレ[平成30年6月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

『グランドール南千里』は阪急「南千里」駅から南東方向へ徒歩18分、『佐井寺2丁目』にあるマンションです。阪急「千里山」駅は徒歩23分の距離。最寄りのバス停(徒歩2分)からは阪急「南千里」駅の他、JR「岸辺」駅や北大阪急行「桃山台」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第一種中高層住居専用地域と第二種住居地域内のマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。各種生活施設が近い場所に揃っています。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件あり)
この物件は4階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積66.15平米の3LDK。田の字型プラン。LDKに和室が隣接しており、和室は一部板間敷きになっています。付帯設備は洗浄便座など。室内は過去にリフォーム済み。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:平成25年12月にユニットバス交換。平成26年9月に給湯器交換。平成28年1月にコンロ交換。平成29年8月に琉球風畳に交換。】
保育施設・学校は『東佐井寺幼稚園』徒歩4分、『佐井寺小学校』徒歩4分、『佐井寺中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コープ 吹田』徒歩1分。その他『ねむの木公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
グランドール南千里
価格
1480万円
物件所在地
大阪府吹田市佐井寺3丁目→吹田市佐井寺3丁目の不動産
交通
阪急千里線「南千里」駅バス3分・徒歩9分 →阪急千里線「南千里」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和58年8月
建物面積
66.15平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.70平米(方向:南)
管理費
6,300円 / 月
修繕積立金
6,750円 / 月
駐車場
空無
総戸数
58戸
敷地面積
4092.63平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
佐井寺小学校→佐井寺小学校区内の不動産
中学校区
佐井寺中学校→佐井寺中学校区内の不動産
物件番号
245352R

※バス停までの距離:約720m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
第2種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急「南千里」駅徒歩18分!
★バス停徒歩2分!
★緑豊かな住宅地!
★南北両面バルコニーで採光・通風良好!
★過去に数回リフォーム済!
★現在空き部屋!
★ペット可(諸条件有り)!
★『佐井寺小学校』徒歩4分!
★『コープ』徒歩1分!
★『ねむの木公園』徒歩3分!


物件周辺地図

吹田市佐井寺3丁目の中古マンション-グランドール南千里(4階・66.15m²・3LDK)周辺の地図

「グランドール南千里(4階/66.15m²)」について‥‥

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適正価格

「グランドール南千里」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1480万円 22万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「グランドール南千里」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 佐井寺小学校(公立)佐井寺小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 佐井寺中学校(公立)佐井寺中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 吹田コープ 吹田物件より徒歩1分
  3. ニッコー 佐井寺店ニッコー 佐井寺店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ねむの木公園 ねむの木公園 【物件から徒歩3分】

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    公園の東側の小さな広場には遊具が置かれています。'
    東側の広場の様子。'
    西側は大きな広場になっています。'
    公園入口を入ってすぐのところ。左に曲がると西側の大きな広場です。'
    公園の北側には道路が走っています。'
    不思議な形の遊具です。'

    『佐井寺小学校』の北側に広がる緑豊かな公園です。『千里ニュータウン』の南端に位置し、開発前の千里丘陵を思わせるような雑木林が茂る、気持ち良い空間です。公園の中に丘があり、丘の下はシーソーなどの遊具がある小さな子どもたちの遊び場、丘の上は少年野球チームが練習をできるぐらいのグラウンドになっています。木々の色の変化から四季の移ろいを感じられ、お散歩やちょっとしたピクニックにもオススメです。(2018.06.16時点)

  3. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(2018.06.16時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

  4. 佐竹公園 佐竹公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    阪急『南千里』駅から900mくらいの場所とは思えない、豊かな自然が広がっています。'
    園内には池もあります。'
    鬱蒼と茂る、大きな杉の木の林。庫かげん下でゆっくり散歩できます。'
    公園のいたるところにベンチがおkれています。'
    '
    公園内の案内看板です。池の大きさが分かります。'
    『アケボノゾウ』という120万年前に日本列島に生息していたゾウの化石がこの公園から発見されています。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間を過ごしてみませんか?'
    色づいた木々と池の水面とが、美しい風景を作り出しています。'

    千里ニュータウンの閑静な住宅街の中にある、緑の生い茂る公園。菩提池という大きな池の周りが遊歩道になっており、自然を感じながらのお散歩に最適。時折、野鳥の姿を見ることができます。紅葉の時期は木々がきれいに色づき、特にメタセコイヤの並木道は海外の映画のワンシーンのよう。遊具や広場はなく、ウォーキングや犬の散歩をしたり、日向ぼっこをしたり…という大人向きの公園です。(2018.06.16時点)

    『佐竹公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_13.html

街の人の声

「グランドール南千里」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。 ウォーリー さん(当社のご契約者様)

吹田市佐井寺4丁目在住
男性/58歳/2人家族

【自慢できること】
都心の近くでありながら緑地が多く、ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。また、バラエティーに富んだ中学、高校、大学が数多くあり、子育ての環境は抜群です。個性を伸ばす子育てをお考えのご家族にはお勧めの地域です。
【気になること】
南千里駅からの途中に商業エリアが少ないです。個性的なお店には車で出かけることになります。美味しいパン屋さんやおしゃれなカフェなどといったチェーン店でないお店がもう少し多くあれば、より魅力的な街になると思います。

子育てをする環境が良く、きれいな街です。 匿名希望 さん
吹田市竹谷町在住
女性/40歳代/4人家族(うち子供2人)

子育てをする環境が良く、きれいな街です。

子育て環境が良い街です。 ウィル花子 さん
吹田市五月が丘東在住
女性/32歳/5人家族(うち子供3人)

子育て環境が良いのが気に入っています。駅から遠いのがちょっと不便かな。

この物件のリフォーム費用の目安

「グランドール南千里(4階部分・66.15平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用100万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用330万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用670万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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スケルトンリフォーム
テーラーメイドの住まい
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  • 所在地:伊丹市伊丹1丁目
  • 面積:64.02平米
  • 築年数:平成14年3月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「グランドール南千里(4階/66.15m²)」について‥‥

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FAX
06-6389-1514
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国土交通大臣 (4)第6447号
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