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建築条件無

芦屋市松ノ内町 土地

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6,390万円
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芦屋川まで徒歩3分、身近に自然を感じられる立地 約39坪の建築条件の無い土地 《古家付》
所在
芦屋市松ノ内町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩4分
土地
131.19平米 北向き
学校
山手小学校山手中学校

ポイント

★阪急神戸線「芦屋川」駅徒歩4分!
★JR東海道本線「芦屋」駅徒歩8分!
★身近に自然を感じられる立地!
★敷地面積約39坪!
★建築条件無し!
★『山手小学校』徒歩9分!
★『山手中学校』徒歩14分!
★『コープデイズ芦屋』徒歩8分!
★『芦屋川』徒歩3分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急神戸線「芦屋川」駅から北東へ徒歩4分、『松ノ内町』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、生垣や植栽が手入れされた住宅が多く緑豊かな印象の街並み。また西に少し歩くと芦屋川が流れており、身近に自然を感じられます。阪急「芦屋川」駅の他、JR「芦屋」駅が徒歩8分、阪神「芦屋」駅が徒歩14分の距離にあり、3沿線が利用可能。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、公共施設、医療施設など各種生活施設が揃った暮らしやすい立地です。 敷地面積は約39坪(別途、14.58平米の私道負担有り)。北付け道路。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。 教育施設は『山手夢保育園』徒歩4分、『甲陽幼稚園』徒歩5分、『山手小学校』徒歩9分、『山手中学校』徒歩14分。買物施設は『コープデイズ 芦屋』・『コープミニ 西芦屋』徒歩8分、『いかり JR芦屋店』・『大丸 芦屋店』徒歩9分など…。その他『芦屋川』が徒歩3分、『芦屋山手サンモール商店街』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2018.06.09

    本サイトに公開

  • 2019.11.10

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号245277R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき)

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交通

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「芦屋川」駅

芦屋市西山町1-10物件から 徒歩4分
停車する電車
通勤急行、急行、普通
※通勤急行は梅田方面平日7~8時台、三宮方面平日17~22時台のみ
※急行は梅田方面土休日6時台、三宮方面平日24時台と土休日23~24時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急芦屋川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市松ノ内町
4
阪急「芦屋川」駅物件から約 4
21
最終: 24時00分
物件から約 25
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 19km

周辺環境

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『阪急以南~JR以北エリア』は坂の多い芦屋市において、地勢がほぼ平坦であることが特徴です。JR「芦屋」駅前は『ラポルテ芦屋』など商業施設があり、百貨店やおしゃれなショップが集まっていますが、駅から少し離れるとすぐに芦屋らしい閑静な住宅地が広がっています。敷地面積の大きなお屋敷のような一戸建てや凝った作りのタイル貼りのマンションが並んでおり、生垣やきれいに整えられた庭から、緑で潤った雰囲気が味わえます。街中にはお洒落な喫茶店やショップも点在しており、閑静な住環境と、平坦な地形、駅近くの利便性などが両立する、暮らしやすいエリアと言えます。

注目スポット

周辺環境
芦屋川詳細
所在:芦屋市物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『芦屋川』は、国道2号線を境にして、北は桜並木、南は松並木にわかれ、JR以南は河口まで自動車に邪魔されることなく河原を散策できます。六甲山を源に比較的短い距離を流れ、水質もきれいです。特に週末はジョギング、ウォーキング、バーベキューなどをする人で賑わいます。また春の桜は見事で、川沿いはお花見を楽しむ人たちで混雑する人気のお花見スポットです。(2018.06.14時点)

周辺環境
芦屋山手サンモール商店街詳細
所在:芦屋市西山町物件から徒歩 5

『芦屋山手サンモール商店街』は、阪急「芦屋川」駅の北側、東西にのびる商店街。「高級住宅街」のイメージではなく、古き良きあたたかいイメージの芦屋に触れることができます。老舗の店舗の他に、雑貨屋やカフェ、レストラン、話題のパン屋さんなどが並びとても魅力的。普段は静かな商店街ですが、不定期でイベントが催されています。写真は「のきしたマーケット」というイベント開催時のものです。(2018.06.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:プラネ さん(当社のご契約者様)

プラネ さん(当社のご契約者様)

芦屋市月若町在住

男性/44歳/3人家族

老若男女が暮らしやすい町だと思います。 自慢できること 阪急芦屋川のすくそばに住んでいるので、芦屋の便利なスポット(JR芦屋、市役所)なども簡単にアクセスすることができます。その上、阪急電車で西宮、梅田、三宮に簡単に出かけることができて、子供から高齢者まで生活しやすいと思います。 気になること 芦屋市は阪急沿線から北は急に坂道が多くなります。ただ、阪急電車より南側は海まで平坦な道が続いているので、徒歩、自転車で移動はしやすいです。ベッドタウンとしては、このうえなく住みやすい街ではないかと思っています。

この街ボイス画像:S.S さん(当社のご契約者様)

S.S さん(当社のご契約者様)

芦屋市松ノ内町在住

女性/20歳/2人家族

海も山も歩いて行けます! 自慢できること 六甲山や芦屋川、海があり自然が豊かで、大阪や三宮へのアクセスがいいです。芦屋川沿いを歩いていると、カモやシラサギ、時にはカワセミにも出会えます。海も山も歩いていく事が出来ます。あと美味しい飲食店やお店が多くて、街を歩いているだけで楽しくなります!ただ芦屋駅前の店舗はやや物価が高い感じ…。

買物施設

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープデイズ

コープデイズ

芦屋市大原町9-1-304 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:JR神戸線「芦屋」駅北側、ラポルテ東館内にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープミニ

コープミニ

芦屋市西芦屋町7-1 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

芦屋甲陽幼稚園 詳細

芦屋市大原町20-6 物件から徒歩 5
JR「芦屋」駅から徒歩6分、閑静な住宅街の中にある私立の幼稚園です。教会に隣接しています。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手小学校 詳細

芦屋市山手町8-3 物件から徒歩 9
『山手小学校』はその名の通り、阪急「芦屋川」駅から山手へ徒歩10分の位置にあります。周辺は邸宅も多い、閑静な住宅す。創設は昭和8年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 14
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

参考プラン図

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。

この土地の参考プラン図

「芦屋市松ノ内町 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

物件データ

「芦屋市松ノ内町 土地 6,390万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県芦屋市松ノ内町
交通
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩4分(約320m)
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「芦屋川」駅の不動産
接道状況
北側幅員約3.9mの私道に約7.1m接道
セットバック
私道負担面積
14.58㎡
建ぺい率
60%
容積率
160%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
131.19㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山手小学校
→山手小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
245277R
※公有地の拡大の推進に関する法律
※第2種高度地区
※建築基準法第22条区域
※芦屋景観地区
※松ノ内町地区地区計画
※芦屋市屋外広告物条例

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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