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建築条件無

伊丹市昆陽5丁目 土地

閲覧数 870 お気に入り登録数 2
350万円
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敷地の三方向が道路・通路に面した約11坪の建築条件の無い土地 現況更地
所在
伊丹市昆陽5丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス4分・徒歩3分
土地
37.28平米 北向き
学校
稲野小学校西中学校

ポイント

★バス停徒歩3分!
★車での移動に便利な立地!
★敷地の三方向が道路・通路に面す!
★敷地面積約11坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『稲野小学校』徒歩4分!
★『西中学校』徒歩8分!
★『A-プライス伊丹店』徒歩5分!
★『昆陽池公園』徒歩9分!

チェックポイント

◇やや音あり
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約4分、『昆陽5丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は準住居地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する静かな住宅地。東へ少し歩くと『東天神社』があり、境内は緑豊か。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が多いです。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院、市役所が揃っています。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線が北側約20mを通り、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約11坪。北付け道路。敷地の西側・南側も通路に面し、採光・通風良好です。現況は更地です。なお建物建築時には約4平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『みどり保育園』徒歩7分、『稲野幼稚園』徒歩7分、『稲野小学校』徒歩4分、『西中学校』徒歩8分。買物施設は『A-プライス 伊丹店』徒歩5分、『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩7分など…。その他『市立伊丹病院』が徒歩4分、『昆陽池公園』と『伊丹市役所』が徒歩9分の距離にあります。

担当者: 橋本 亮(はしもと りょう)

担当者

橋本 亮 橋本 亮(はしもと りょう)

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。

ヒストリー

  • 2018.06.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.12.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号245248R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
橋本 亮
橋本 亮 (はしもと りょう) 宅地建物取引士

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交通

「伊丹市昆陽5丁目 土地 350万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩3分・バス4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市昆陽5丁目
3
伊丹市営バス「伊丹病院・住友前」バス停
4 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
4
阪急「伊丹」駅物件から約 7
20
最終: 24時00分
物件から約 27
JR「新大阪」駅物件から 19km 関西国際空港物件から 60km 大阪国際(伊丹)空港物件から 7km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「伊丹市昆陽5丁目 土地 350万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急神戸線「武庫之荘」駅の北側・阪急伊丹線「伊丹」駅から西側にある田んぼや畑が多くある、のどかな雰囲気の住宅地。関西屈指の渡り鳥の飛来地である『昆陽池公園』が近隣にあり、自然豊かな住環境です。住宅地だけでなく、住友電工の工場や変電所、食品工場などもあります。区画の整ったところはほとんど無く、周辺の街並みは、狭い路地が続く昔ながらの佇まいを残しています。マンションやアパートと、敷地面積20坪~30坪の一戸建てが混在するエリアです。平坦な地勢で、自転車での移動も便利です。尼宝線より西側に位置する「池尻」は、伊丹市と尼崎市との境界になるエリアのため、阪急伊丹線「伊丹」駅よりも阪急神戸線「武庫之荘」駅へのアクセスが便利です。また、尼宝線には阪急神戸線「武庫之荘」駅行きのバスだけでなく、阪神本線「尼崎」駅や「杭瀬」駅、「出屋敷」駅方面へ向かうバスの本数も多いため、阪神沿線への移動も比較的楽にできます。

注目スポット

周辺環境
昆陽池公園詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 9

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

周辺環境
昆陽南公園詳細
所在:伊丹市山田1丁目物件から徒歩 13

松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本5丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

子育てしやすい環境です。 自慢できること 大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く(寺本東公園、昆陽南公園など)。親戚(親・主人の兄家族)が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12~13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです(伊丹の学校の中で印象の良好な学校です)。

この街ボイス画像:匿名 さん(当社のご契約者様)

匿名 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本東2丁目在住

女性/37歳/5人家族(うち子ども3人)

昆陽池公園・スーパー・学校が近い! 自慢できること 学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

この街ボイス画像:カンタロウ さん(当社のご契約者様)

カンタロウ さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻6丁目在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

イオン・昆陽池公園が近い! 自慢できること イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市伊丹3丁目在住

男性/30歳/5人家族(うち子ども3人)

住みやすい街です 自慢できること 駅が近く、梅田(大阪)までのアクセスが良い。スーパーが近い。子どもが多いので子育てしやすい。線路に近いが高台なので静か。地元で住みやすいと感じており、駅からのアクセスが魅力でこの街に住み始めました。大型スーパーのイオンやスカイパークなどによく行きます。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市寺本1丁目在住

女性/40歳/4人家族

生活しやすい場所 自慢できること 近くに大きな公園がある。小・中学校が近いので安心。車で出かけるのには便利な場所。買物に行くにも便利で、市役所や法務局などまとまっているので生活しやすいです。昆陽池公園や昆虫館によく遊びに行きます。

この街ボイス画像:S さん(当社のご契約者様)

S さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻4丁目在住

女性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

子育て環境によい場所です。 自慢できること 幼稚園、小学校、公園が近く、子育て環境がとても良いです。スーパー、コンビニ、複数のバス停が近く生活施設が便利。『十六名公園』や『昆陽池公園』などが近くにあり、散歩や子どもの遊び場におすすめです。

この街ボイス画像:匿名希望さん(当社のご契約者様)

匿名希望さん(当社のご契約者様)

伊丹市池尻4丁目在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

環境の良い街です。 自慢できること 住民同士の挨拶ができており、気持ちが良いです。また近くにイオンができて便利になりました。閑静ながら生活に必要なお店が近くにあるので便利です。伊丹は小さい頃から住んでいますが、環境の良い所だと思います。大阪・神戸・京都、どこでもすぐに行けますし、池尻4丁目周辺はごみごみしていないのでバランスが良いです。昆陽池公園は野鳥がたくさんおり、散歩にうってつけです。近くの川にはカワセミもいますよ。

買物施設

「伊丹市昆陽5丁目 土地 350万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
A-プライス 伊丹店

A-プライス 伊丹店

伊丹市昆陽池1-63 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~18:30 駐車場:有( 概要:もともとは地域の飲食店がターゲットですが、冷凍食品や調味料、飲料などが大量購入で安く買える家庭でも使えるお店です。 (2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

フレッシュマルチュウ 昆陽店

フレッシュマルチュウ 昆陽店

伊丹市昆陽南1-2-4 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:生鮮食品や一般食料品を取り扱う、地元密着型のスーパー。小型スーパーながら、特売日の充実と、お総菜などの種類の豊富さから、地域の主婦の方でいつもいっぱいです。 (2020.08.24時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「伊丹市昆陽5丁目 土地 350万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

稲野幼稚園 詳細

伊丹市昆陽1丁目213 物件から徒歩 7
『稲野幼稚園』は、伊丹市役所のすぐ西側、稲野小学校に隣接する公立の幼稚園です。 (2020.07.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、住宅街の中にある小学校です。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2020.07.31時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「伊丹市昆陽5丁目 土地 350万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県伊丹市昆陽5丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 バス4分・徒歩3分(約240m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
接道状況
北側私道に接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
37.28㎡
引渡
即時
用途地域
準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
245248R
※バス「伊丹病院住友前」停

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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