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物件の外観(南西側から)[平成30年11月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年11月12日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.10

尼崎市食満2丁目 一戸建て 8号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北西角地のような雰囲気がある、2階は全部屋6帖以上・二面採光を確保したプラン 全9区画


物件の外観(南西側から)[平成30年11月12日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年11月12日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成30年11月12日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年11月12日撮影]物件の玄関[平成30年11月12日撮影]物件の駐車スペース[平成30年11月12日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年11月12日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年11月12日撮影]玄関[平成30年11月12日撮影]LDK約15.3帖[平成30年11月12日撮影]LDK約15.3帖(別角度から)[平成30年11月12日撮影]キッチン[平成30年11月12日撮影]キッチンとリビングダイニング[平成30年11月12日撮影]和室5帖[平成30年11月12日撮影]洗面室[平成30年11月12日撮影]洗面室[平成30年11月12日撮影]1階トイレ[平成30年11月12日撮影]2階南側洋室約6帖[平成30年11月12日撮影]2階西側洋室約8帖[平成30年11月12日撮影]ウォークインクロゼット[平成30年11月12日撮影]バルコニー[平成30年11月12日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年11月12日撮影]2階北側洋室約6帖[平成30年11月12日撮影]2階トイレ[平成30年11月12日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年7月9日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年7月9日撮影]物件の西側前面道路(北側からI)[平成30年7月9日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年7月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「猪名寺」駅から南東へ徒歩14分、『食満2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが立ち並んでいます。道幅は狭くやや入り組んでいますが、東に少し歩くと藻川が流れ、河川敷はお散歩コースにぴったりです。地勢は平坦。徒歩10分圏内に教育施設や『上食満公園』、『丸橋公園』があり、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設や公共施設も近くに揃っています。
敷地面積は約28坪(別途、226.12平米のうち持分1/9の私道負担有り)。全9区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。車の回転地に面しており、北西角地のような雰囲気。駐車スペースは車1台分。建物はフラット35S利用可(省エネルギー性)、まもりすまい保険付きです。間取りは延べ床面積96.79平米の4LDK。2階は全部屋6帖以上、二面採光を確保したプラン。付帯設備は静音シンク、人工大理石天板、浄水器、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス、TVモニター付きインターホン、床下収納庫、電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉などです。
教育施設は『けま太陽の子保育園』徒歩3分、『園田慈愛幼稚園』徒歩10分、『園田小学校』徒歩7分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りの買物施設は『万代 尼崎食満店』徒歩7分。その他『上食満公園』が徒歩3分、『藻川河川敷』が徒歩7分、『丸橋公園』が徒歩10分、『田能西公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:藤田 佳代子


物件データ

価格
3480万円
物件所在地
兵庫県尼崎市食満2丁目→尼崎市食満2丁目の不動産
交通
JR福知山線「猪名寺」駅徒歩14分 →JR福知山線「猪名寺」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年10月
建物面積
96.79平米
間取り
4LDK
土地面積
93.41平米
接道状況
西側幅員約5mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 外構
建築確認番号
第トラスト18-0449号
販売戸数
7戸
総戸数
9戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
245225R

※物件所在地(番地):12(8号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※私道負担:226.12㎡(持分1/9)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR「猪名寺」駅徒歩14分!
★大きな公園が近隣に点在!
★フラット35S利用可(省エネルギー性)!
★まもりすまい保険付き!
★北西角地のような雰囲気!
★2階は全部屋6帖以上・二面採光を確保!
★全9区画の分譲地!
★『園田小学校』徒歩7分!
★『万代尼崎食満店』徒歩7分!


物件周辺地図

尼崎市食満2丁目の新築一戸建て 8号地(土地:93.41m²・建物:96.79m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市食満2丁目 一戸建て 8号地(93.41m²/96.79m²)」について‥‥

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「尼崎市食満2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 食満2丁目 JR「猪名寺」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 93.41m² 96.79m² 3480万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「猪名寺」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 90m² 100m² 3380万円
済 -- -- JR「猪名寺」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 95m² 100m² 3300万円
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩14分
新築 やや不整形やや不整形 100m² 100m² 3330万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市食満2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 尼崎食満店万代 尼崎食満店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 上食満公園 上食満公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    大きな広場では、サッカーなどの練習をする親子連れが置く見られます。'
    遊具が充実しており、子供たちの人気の遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。カラフルな椅子です。'

    新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2018.06.15時点)

  3. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2018.06.15時点)

  4. 丸橋公園 丸橋公園 【物件から徒歩10分】

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    公園内には生垣で花が育てられている区画があります。'
    春になると満開の桜が咲きます。花見をしに来る人も多いです。'
    アスレチック遊具も設置されており、子供たちに良い遊び場です。'
    付近は一戸建て、集合住宅の混在する住宅地であり、周辺の人々によく利用されています。'
    園内には小川も流れています。'
    '

    『口田中』の住宅街の中にある、平成6年にできた比較的新しい公園です。芝生と季節の花々、石組の小川があり、明るい雰囲気です。遊具も充実していて、小さなお子様がたくさん遊んでいます。春には桜が咲き、近隣住民のお花見スポットとなっていて、お弁当を食べる家族の姿が見られます。冬には「雪まつり」のイベントで、雪遊びができたり、ブラスバンドの演奏が行われたりする、多くの人が集まる公園です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市食満2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。

緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

「尼崎市食満2丁目 一戸建て 8号地(93.41m²/96.79m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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