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物件の外観(北側から)[平成31年1月26日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年1月26日撮影]

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更新日: 2019.05.04 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.22

宝塚市中州1丁目 土地 3号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

駅からほぼ平坦で暮らしやすい立地 約47坪の建築条件の無い土地 現況更地 全3区画


物件の外観(北側から)[平成31年1月26日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年1月26日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の外観(北側から)[平成31年1月26日撮影]物件の外観(西側から)[平成31年1月26日撮影]物件の北西側前面道路(北東側から)[平成31年1月26日撮影]分譲地全体(西側から)[平成31年1月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「宝塚南口」駅から南東へ徒歩6分、『中州1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は昭和初期に宝塚の湯元から温泉をひいていた、かつての温泉住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ区画の整った街並みです。道幅はやや狭いですが、地勢はほぼ平坦。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や買物施設、医療施設などが揃った暮らしやすい立地。すぐ近くを支多々川、南東を逆瀬川、北を武庫川がそれぞれ流れるのどかな雰囲気の住環境です。
敷地面積は約47坪。北西付け道路。全3区画の分譲地。敷地と前面道路との高低差は無し。現況は更地。建築時に約10.23平米のセットバックが必要です。詳細はお問合せ下さい。
教育施設は『かたつむりランド』徒歩2分、『宝塚南口幼稚園』徒歩5分、『宝塚第一小学校』徒歩5分、『宝梅中学校』徒歩17分。買物施設は『阪急オアシス 宝塚南口店』徒歩6分、『コープ 宝塚』徒歩7分、『いかり 宝塚店』徒歩8分、『KOHYO(コーヨー) 逆瀬川店』・『いかり 阪急逆瀬川店』徒歩9分など…。その他『逆瀬川』が徒歩4分、『武庫川』が徒歩9分、『末広中央公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:山口 郁佳


物件データ

価格
4680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中州1丁目→宝塚市中州1丁目の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
土地面積
156.03平米
接道状況
北西側幅員約3.18mの公道に約9.7m接道

セットバック
10.23平米
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
3区画
総区画数
3区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
245036R

※物件所在地(番地):5(3号地)
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分!
★駅からほぼ平坦!
★第1種低層住居専用地域内!
★区画の整った街並み!
★のどかな雰囲気の住環境!
★徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や
 買物施設、医療施設などが揃った立地!
★全3区画の分譲地!
★敷地面積約47坪!
★建築条件無し!
★敷地と前面道路との高低差無し!
★現況更地!
★『宝塚第一小学校』徒歩5分!
★『阪急オアシス宝塚南口店』徒歩6分!
★『逆瀬川』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇セットバック要
◇『宝梅中学校』徒歩17分


物件周辺地図

宝塚市中州1丁目の土地 3号地(敷地面積:156.03m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市中州1丁目の土地 3号地(156.03m²)」について‥‥

お問合せ

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相場を知る

「宝塚市中州1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 中州1丁目 阪急「宝塚南口」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 47坪 4680万円 99万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 101坪 2800万円 27万円/坪
済 -- -- 阪急「宝塚南口」駅
徒歩10分
-- 整形整形 68坪 3350万円 49万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 81坪 6500万円 79万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市中州1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩6分
  3. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

  3. ルマン ルマン 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    店の様子。'
    様々な種類のサンドウイッチの並ぶショーウィンドウと、どこか懐かしい店内の雰囲気です。'
    人気のエッグサンドです。'
    おしゃれな絵柄の箱に詰められています。'

    『ルマン』は、「宝塚南口」駅から徒歩2分、サンドウイッチの専門店です。地域の方だけでなく、遠方から宝塚歌劇を見にいらっしゃる方まで、多くの方に愛されている素敵なお店です。ふわふわのたまごと自家製のマヨネーズをたっぷり挟んだ『たまごサンド』はあまりにも有名。具だくさんのおいしいサンドウイッチをほおぼりながら、武庫川でのんびりするのもいいですね。
    住所:宝塚市南口2-12-14 TEL:0797-72-0916
    営業時間:9:00~19:00 定休日:水曜日
    駐車場:共用駐車場あり
    (2018.06.16時点)

    ルマンの公式ホームページ
    http://takarazuka-lemans.com/

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚市中州1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(26件)
治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

住んでいて自慢できる場所である。 うえむら さん(当社のご契約者様)

宝塚市南口2丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

昼間は前の道がやや賑やかですが、夜間や早朝は静かで過ごしやすい。宝塚でも住んでいて自慢できる場所である。山手と違い、雪が降らない。朝の阪急電車の準急に座れる。駅が近い。

「宝塚市中州1丁目の土地 3号地(156.03m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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