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更新日： 2019.05.04 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.02.03

担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

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吹田市高野台2丁目土地　

物件価格 7450万円
物件番号244831R

前面道路より一段高く眺望良好の約106坪の建築条件の無い土地　《古家付き》

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物件(南東側から)［平成30年10月9日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は阪急千里線「山田」駅から南へ徒歩12分、『高野台2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。地勢は平坦。植栽や生け垣のある家が多く、周囲に公園や緑地も点在する緑豊かな住環境が魅力です。教育施設やスーパー、公共施設などが徒歩15分圏内に揃った便利な立地。大阪モノレール線「山田」駅が徒歩16分の距離にあり、2沿線の利用が可能です。
敷地面積は約106坪。南付け道路で日当たり良好。南側隣接地の一部は遊園のため開放感があります。現況は古家付き。建物再建築の際は、古家の取り壊しが必要です。なお本物件敷地内に電柱の支柱があります。詳細はお問い合わせ下さい。【古家概要：木造スレート葺2階建て、延床面積166.20平米、昭和47年11月築】
教育施設は『あやめ保育園』徒歩11分、『玉川学園幼稚園』徒歩12分、『高野台小学校』徒歩4分、『高野台中学校』徒歩11分。買物施設は『阪急オアシス南千里店』徒歩11分、『ピーコックストア津雲台店』徒歩12分、『KOHYO(コーヨー) 山田店』徒歩14分など…。その他『千里南公園』が徒歩6分、『千里出張所』と『千里図書館』が徒歩14分、『高野台スポーツグラウンド』が徒歩15分の距離にあります。
（担当：前田哲志）

物件データ

価格: 7450万円
物件所在地: 大阪府吹田市高野台2丁目→吹田市高野台2丁目の不動産
交通: 阪急千里線「山田」駅徒歩13分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
土地面積: 352.16平米
接道状況: 南側幅員約6mの公道に約8m接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
用途地域: 第1種低層住居専用地域
建ぺい率: 40%
容積率: 80%
地目: 宅地
建築条件の有無: 無
販売区画数: 1区画
総区画数: 1区画
引渡: 相談
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 高野台小学校→高野台小学校区内の不動産
中学校区: 高野台中学校→高野台中学校区内の不動産
物件番号: 244831R

※第1種高度地区
※法22条区域
※宅地造成等規制法
※外壁後退1.5ｍ

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩13分！
★大阪モノレール線「山田」駅徒歩16分！
★緑豊かで閑静な住宅地！
★南付け道路で日当たり良好（幅員約6m）！
★眺望有り！
★敷地面積約106坪！
★建築条件無し！
★『高野台小学校』徒歩4分！
★『高野台中学校』徒歩11分！
★『阪急オアシス南千里店』徒歩11分！
★『千里南公園』徒歩6分！

《チェックポイント》
◇古家付き
◇敷地内に支柱有り

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

その他のチェックポイント

（環境チェック）
周辺の街路: 計画的で整然
周辺環境: ★★★★★（優れる）
騒音の有無: なし
徒歩10 分以内にスーパー: 無し
徒歩10 分以内に大きな公園: 有り
徒歩10 分以内に小学校: 有り

（物件チェック）
前面道路の路面の状況: 良い
前面道路との高低差: ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響: 影響なし
上空の高圧線の有無: 影響なし
前面道路の状況（車の通行）: 車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む: 含まない
日照・採光: ★★★★★（優れる）
敷地の形状: やや不整形

「吹田市高野台2丁目の土地（352.16m²）」について‥‥

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「吹田市高野台2丁目土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ

成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価

-- 高野台2丁目 阪急「山田」駅
徒歩13分 --

やや不整形 106坪 7450万円 70万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。

-- -- 阪急「南千里」駅
徒歩17分 --

やや不整形 89坪 5600万円 63万円／坪

-- -- 阪急「南千里」駅
徒歩16分 --

整形 53坪 3800万円 71万円／坪

-- -- 阪急「南千里」駅
徒歩18分 --

整形 107坪 5000万円 46万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価

※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市高野台2丁目土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。

主な教育施設
高野台小学校(公立)物件より徒歩4分
高野台中学校(公立)物件より徒歩11分

主な買物施設
阪急オアシス　南千里店物件より徒歩11分
ピーコックストア　津雲台店物件より徒歩12分

主な注目スポット
千里南公園【物件から徒歩6分】

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『千里南公園』は、阪急「南千里」駅の北側徒歩5分の位置にあります。公園内は緑豊かで、円形広場、釣り堀、遊具広場などがあります。釣り堀ではコイが釣れます。また梅林や桜林がある他、メタセコイヤやポプラ、ススキなどよく手入れされた木々は季節を通じて様々な表情を見せてくれます。水筒とサンドイッチを持って出掛ければ、ちょっとしたピクニック気分が味わえます。（2018.06.16時点）
高野台スポーツグラウンド【物件から徒歩15分】

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「高野台スポーツグラウンド」は、阪急千里線「南千里」駅から東へ徒歩23分（バスの場合は高野台5丁目停下車北へ徒歩7分）、高野台にある少年野球場（1面のみ）です。観客席はありませんが、バックネット、ベンチなどが設置されています。周囲を竹林や雑木林に囲まれ、緑がいっぱい。清々しい空気の中、のびのびと体を動かせます。ただ駐車場はありません。
（2018.06.16時点）
山田スポーツグラウンド【物件から徒歩16分】

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「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。（ナイター設備はありません。）
（2018.06.16時点）