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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ川西市鴬が丘 中古一戸建て
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ポイント
★第1種低層住居専用地域！
★閑静な住宅地！
★区画の整ったすっきりとした街並み！
★保育園・小学校・買物施設が徒歩10分圏内！
★敷地面積約32坪！
★前面道路幅員は広々約6.0m！
★現在空き家！
★『明峰小学校』徒歩6分！
★『コープミニ萩原台』徒歩6分！
★『北ひばりがおか公園』徒歩13分！
チェックポイント
◇『明峰中学校』徒歩19分◇駅との高低差は約80m
◇駐車スペースなし
◇告知事項あり
特徴
- ニュータウン
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅から北西へ徒歩13分、『鴬が丘』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台に広がる閑静な住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道ですが（能勢電鉄「鶯の森」駅との高低差は約80m）、道幅が広く、区画の整ったすっきりとした街並みが魅力です。町の各所に公園が点在し緑豊か。中学校まではやや距離がありますが、保育園や小学校、買物施設が徒歩10分圏内に揃います。近くを走る県道12号線にはバス停があり、川西バスターミナル行きのバスが運行され、本数も多く便利です。
敷地面積は約32坪。北西付け道路で前面道路幅員は約6.0mと広々しています。駐車スペースはありません。建物は木造2階建て。間取りは延べ床面積87.43平米の4LDK。LDKと和室が続き間になったプラン。収納は和室3部屋と階段下、2階ホールに設けられています。現在は空き家。なお本物件には告知事項があります。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩10分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩19分、『明峰小学校』徒歩6分、『明峰中学校』徒歩19分。最寄りの買物施設は『コープミニ 萩原台』徒歩6分。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩13分の距離にあります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1981.04.01
新築
-
2018.06.01
本サイトに公開
-
現在
-
2024.04.28
情報更新予定
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交通
「川西市鴬が丘 一戸建て 880万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
能勢電鉄妙見線「鴬の森」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 無人駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「川西市鴬が丘 一戸建て 880万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『萩原台・南野坂・湯山台・鴬が丘エリア』は、阪急宝塚線の北側にあり位置的には阪急「川西能勢口」駅から最も近いニュータウンになります。通称「バイパス」と呼ばれる川西篠山線に向かってすり鉢状の地形になっているため、タウン内は坂になっています。タウン内をバスが時計回りで運行しています。タウン内の買い物施設は小規模のためあまり便利とは言えませんが、阪急「川西能勢口」駅まで最も近く、車で大型のショッピングモールに行き易い立地ではあります。南野坂はエリア内の他の街に比べ新しい戸建が並び、夏には蛍の舞う公園には小さな子供たちが遊ぶ姿が見られます。（分譲主：東急不動産＜萩原台＞ 分譲主：東急不動産＜湯山台＞ 分譲主：公団、三菱地所、エスバイエル等＜南野坂＞ ）
注目スポット
（2件の口コミ）
『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。（2020.07.30時点）
街の人の声
ケント さん（当社のご契約者）
川西市湯山台2丁目在住
男性／36歳／2人家族
山に囲まれた静かな住宅街 自慢できること 阪急宝塚線の主要駅である川西能勢口まで阪急バスにて15分程度、自家用車であれば10分程度でアクセス可能で、商業施設であるオアシスタウンにも8分程度でアクセス可能（バスでも15分程度でアクセス可能）であるにも関わらず、山に囲まれた静かな住宅街です。昭和50年前後に分譲開発された地域の為、当初の住民の方が高齢となって手放すケースが増え、ここ数年で新しい家がかなり増えてきた印象があります。個人経営の喫茶店、パン屋さん等もあり、静かな環境でのんびり過ごされたい方にはとてもオススメの地域です。自家用車があればドン・キホーテ、飲食店舗、ホームセンター、スーパー等もすぐの為、日常的な買い物は困りません。 気になること 以前は湯山台内に小さなスーパーがあったものの現在はないので、日常の買い物は阪急バスで川西能勢口駅前まで出ることが基本になる。（バス乗車時間15分程度）湯山台は東西に長く、西側の住民だと最寄りのコンビニ（西多田のミニストップ）も徒歩10分以上かかってしまう。一方で自家用車、バイク、電動自転車等あればコンビニ、スーパー、複数の飲食店舗、ホームセンターが割と近く、そこまでの不便さは感じない。
coch さん（当社のご契約者）
川西市萩原台西3丁目在住
女性／38歳／3人家族（うち子ども1人）
子育てしやすい町。 自慢できること 保育園や学校、病院など子育てに必要な施設は充実しています。小さな公園は近くにたくさんあり、大きな公園も少し足を伸ばせば行ける範囲にあるので、子どもが小さい今のうちは近所でお散歩したり充分楽しめています。 気になること 閑静な住宅地で、治安は良いと思いますが、夜間はもちろん日中もあまり人通りが無いので、人目が無さすぎて出歩くのが不安になります。あまりに静かなので、野鳥の声や虫の音が響き、早朝から鳥の声で起こされます。
MARさん（当社のご契約者様）
川西市湯山台2丁目在住
男性／39歳
自然が豊かな割に交通の便がよい。 自慢できること 自然が豊かな割には、交通の便が良く、乗り継ぎがうまく行くと30分程度で梅田まで出られる。ゴルフをする人にはゴルフ場まで歩けることも魅力。満願寺の歩道もオススメです。
このエリアに暮らす人
買物施設
コープミニ 萩原台
関西スーパー 川西店
教育施設
藤ヶ丘幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
明峰小学校 詳細
（1件の口コミ）
明峰中学校 詳細
（1件の口コミ）
